Дело № 2-1597/2023

УИД 33RS0006-01-2023-001743-47 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Константиновой Н.В. 

прокурора Шевченко А.А. 

при секретаре Осиповой О.Ф. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г. Вязники гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО2 к ФИО4 ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, на момент совершения сделки последний обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, данное обязательство ответчиком не исполнено. С сентября 2022 года и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, уехал в неизвестном направлении, вещей принадлежащих ему в квартире не имеется, членом семьи собственника не является, бремя по содержанию недвижимого имущества не несет, попыток вселения не предпринимал. Принятые истцом меры к розыску ответчика положительных результатов не дали. Ссылается, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ссылаясь на положение ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ просит удовлетворить её исковые требования.

Истец ФИО3 в суде заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, которые им получены не были и возвращены в связи с истечением срока хранения почтовой корреспонденции. 

Решая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суд учитывает, что согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, руководствуясь нормами главы 22 ГПК РФ, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Как следует из ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом по данному делу, ФИО3 на основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 11 договора купли-продажи, ФИО4 обязался сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке администрации МО Паустовское Вязниковского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по вышеуказанному адресу по настоящее время значится зарегистрированным ФИО4 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Как установлено в суде ответчик ФИО4 не является членом семьи истца - собственника спорного жилого помещения. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. 

Учитывая, что у ответчика отсутствует право собственности на квартиру, членом семьи истца ответчик не является, следовательно, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права пользования жилым помещением, если иное не установлено законом. Ответчик в спорном доме не проживает, личных вещей в помещении не имеется, бремя содержания жилым помещением не несет. Доказательств обратного суду не представлено.

Доказательств наличия обстоятельств, которые могли послужить основанием для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в силу положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиком судом не установлено. 

В связи с указанными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное судебное решение является основанием для снятия ФИО4 ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Вязниковский городской суд Владимирской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Н.В. Константинова 

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 года.