Дело № 2- 1365 «Л»/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3, Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, Администрации городского округа Коломна о признании права собственности на земельный участок.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО2, является собственником гаражного бокса № с погребом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>» на основании Договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с ФИО1, от имени которого в сделке участвовала дочь собственника - ФИО3. Переход права зарегистрирован Московской областной регистрационной палатой, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №. Свидетельство о государственной регистрации права от «ДД.ММ.ГГГГ года.

Гаражный бокс общей площадью 21,60 кв.м. расположен на первом этаже, инв. №, литера А. Прежнему собственнику - ФИО1. указанный гараж принадлежал на основании справки, выданной Председателем правления ГСК «Сигнал» № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в Коломенском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело за №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы администрации города Коломны от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 было выдано Свидетельство о праве пожизненного владения землей - на земельный участок в ГСК «Сигнал» под бокс № для хранения авто-мото-транспорта площадью 25,5 кв.м.

Указанный земельный участок предоставлен из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: гараж, имеет кадастровый номер №, граница учета имеет статус «как ранее учтенный».

При обращении в городской земельный комитет для проведения межевых работ истцу было сообщено, что собственником указанного земельного участка по-прежнему значится ФИО1. и его право пожизненного наследуемого владения не прекращено. Таким образом, для оформления права собственности на земельный участок истцу необходимо обратиться в суд.

В соответствии со ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Прежний собственник гаражного бокса - ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону первой очереди является ответчик - родная дочь умершего - ФИО3, которая формально не возражает против оформления мной права собственности на земельный участок.

Истец просит:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №

В судебное заседание истец, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, не явился. Ответчик по делу ФИО3, надлежащим образом извещённая о мести и времени судебного разбирательства, в суд не явилась. Ответчик по делу Администрация городского округа Коломна, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. Третье лицо по делу, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещённое о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направило. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие ответчиков, в отсутствие представителя третьего лица.

Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.5) ФИО4 в суебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Ответчик по делу ФИО3 направила в суд заявление о признании исковых требований ( л.д.22).

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 35 ЗК РФ

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

Согласно ст. 3.9 ФЗ О введении в действие земельного кодекса

9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. 

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. 

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, ФИО1 на основании постановления главы администрации г. Коломна от ДД.ММ.ГГГГ. № был передан в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью 25,5 кв.м под бокс № в ГСК «Сигнал», что подтверждается Свидетельством ( л.д.9). ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 продал гаражный бокс № ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи гаража ( л.д.6), свидетельством о государственной регистрации права ( л.д.8). Передачу земельного участка, на котором расположен гараж, стороны не оформили. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 умер. ( л.д.10).

Поскольку право собственности на строение – гаражный бокс ( гараж) перешло к истцу на законных основаниях, то в соответствии со ст. 35 ЗК РФ к нему перешло право на земельный участок на тех же основаниях, что и у прежнего собственника – пожизненное наследуемое владение. На основании ст. 9.1 ФЗ О введение в действие земельного кодекса РФ истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Право пожизненного наследуемого владения на земельный участок ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., подлежит прекращению.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Право пожизненного наследуемого владения ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

- прекратить. 

Настоящее решение является основанием для проведения межевания с последующей государственной регистрацией права. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.