РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2017 года г.Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Перепелкиной Д.Е.

рассмотрев в судебном заседании административное дело № 2а-356/17 по административному иску ФИО1 к Управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании незаконным действия, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к административному ответчику с административными исковыми требованиями: признать действия ответчика по государственной регистрации договора купли продажи земельного участка с кадастровым номером № между ФИО1 и ФИО2 - незаконными.

Представитель административного истца в судебном заседании заявленое требование поддержала. Пояснила, что регистрация была проведена в периоде действия обременения. Обременение состоит в аресте, который был наложен судом ДД.ММ.ГГГГ Регистрация договора произошла ДД.ММ.ГГГГ

Представитель административного ответчика в судебном заседании иск не признала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено повторное определение о наложении ареста. ДД.ММ.ГГГГ. им были предоставлены документы о том, что первый арест снят, определение от ДД.ММ.ГГГГ они не получали. Оснований для отказа в регистрации не было 

Заинтересованные лица - ФИО2, конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания, об уважительности причин неявки суд не известили.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд нашел административное исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в период до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрела в собственность № земельных участка, расположенных на территории Московской области

В период с ДД.ММ.ГГГГ до конца ДД.ММ.ГГГГ права на указанные участки были переоформлены на ее дочь- ФИО1 в том числе и на земельный участком с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием дачного строительства общей площадью 800 кв. м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право собственности ФИО1 было зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пояснения административного истца, намерения продать участок или каким-либо иным образом распорядиться принадлежащим ей участком она не имела. Никаких объявлений о его продаже не давала, ни с кем переговоров о намерении заключить договор купли-продажи не вела.

Несмотря на это был заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка подписанный от ее имени неизвестным лицом и прошел государственную регистрацию перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

При этом судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с возбуждением уголовного дела в отношении ФИО3 по 

<

данные изъяты> УК РФ на участок с кадастровым номером № был наложен арест.

Постановление Тверского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста Апелляционным постановлением было отменено ДД.ММ.ГГГГ

Однако постановлением Тверского районного суда г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ опять был наложен арест на участок.

Таким образом, судом установлено, что на момент регистрации договора-продажи арест был.

Наложение ареста на имущество в рамках уголовного судопроизводства регулируется статьей 115 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации. Говоря подразумевает запрет, адресованный собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также изъятие имущества и передача его на хранение. Арест может быть наложен на имущество, находящееся у других лиц, не являющихся подозреваемыми, обвиняемыми или лицами, несущими по закону материальную ответственность за их действия, если есть достаточные основания полагать, что оно получено в результате преступных действий подозреваемого, обвиняемого, либо использовалось или предназначалось для использования в качестве орудия, оборудования или иного средства совершения преступления, либо для финансирования терроризма, экстремистской деятельности (экстремизма), организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации). 

При указанных обстоятельствах действия по регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № нельзя признать законными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 62, 175-180КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 к Управлению Росреестра по Московской области о признании незаконным действия -удовлетворить. 

Признать действия Управления Росреестра по Московской области по государственной регистрации договора купли продажи земельного участка с кадастровым номером № между ФИО1 и ФИО2 - незаконными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через суд вынесший решение. 

Председательствующий: В.Л.Василевич

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.