Дело №

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ивановой Ю.С.

при секретаре: Геворгян А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО УК СЭИС -2, СНКО Региональный фонд об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО УК СЭИС -2, СНКО Региональный фонд с требованиями об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками ФИО1 и ФИО2, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за истцом – 5/6 доли, за ответчиком – 1/6. Обязать обслуживающие организации заключить отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за данную квартиру и обязать их производить начисление оплаты ФИО1 – 5/6 доли, ФИО2 – 1/6 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что она является собственником 5/6 доли в праве на жилое помещение –квартиру, по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником является ФИО2 – 1/6 доли. 

С 2010 г. связь с ФИО2 утрачена. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно- коммунальные расходы, вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества, в полном объеме вынуждена истица. 

Между истцом не достигнуто соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истица в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик также извещались о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 доли в общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником 1/6 доли в общей долевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес>.

Удовлетворяя требования истца об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, суд исходит из следующего:

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

На основании части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Разрешая требования истца об определении порядка оплаты коммунальных услуг, суд учитывает, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика, и истец и ответчик обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать плату за коммунальные услуги, а поскольку, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, применительно к положениям ч 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд определяет порядок и размер участия каждого из совладельцев исходя из размера доли в праве собственности на квартиру. 

Исходя из указанных норм действующего законодательства, управляющая организация вправе заключить соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Руководствуясь ст. ст. 194- 199,233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО УК СЭИС -2, СНКО Региональный фонд об определении порядка оплаты за жилищно- коммунальные услуги, - удовлетворить. 

Определить порядок оплаты и размер участия в оплате коммунальных услуг и платы за содержание и ремонт жилья, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ФИО1 и ФИО2, в следующем долевом соотношении:

- ФИО1 – 5/6 доли от общего размера оплаты,

- ФИО2 – 1/6 доли от общего размера оплаты.

Обязать управляющие организации – ООО «УК СЭИС -2, СНКО «Региональный Фонд» заключить отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по квартире по адресу: 

<

адрес> собственниками- ФИО1 и ФИО2, и выдать каждому собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с определенным судом порядком. 

Ответчик вправе подать в Видновский суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Ю.С. Иванова