УИД 42RS0020-01-2023-001495-18 

Дело № 2-1198/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Осинники 20 декабря 2023 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Зверьковой А.М.

при секретаре Мастяевой Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором с учетом уточнения требований, просит: включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти № принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: №.; признать за ней право собственности на указанное жилое помещение.

Требования обосновывает тем, что на основании ордера № № от 04.05.1987 № на семью, состоящую из трех человек в составе № её супруги и дочери ФИО3 предоставлена квартира по адресу: №. На основании договора № № от 03.02.1993 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № и ей передана квартира, состоящая из № комнат по указанному адресу. Договор приватизации зарегистрирован в БТИ г.Осинники. Согласно технического паспорта собственниками указанной квартиры являются она и №., по 1/2 доли в праве на квартиру за каждым. № № умер. После его смерти открылось наследство в виде доли в указанной квартире. На момент смерти мужа и до настоящего времени она зарегистрирована в указанной квартире, т.е. фактически наследство после смерти супруга приняла. Для оформления наследственных прав на квартиру обратилась к нотариусу. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано поскольку в договоре приватизации, квартира передана с учетом количества членов семьи 3 человека, в договоре указано 2 – она и супруг. Информация о наличии отказа от участия в приватизации дочери ФИО4 отсутствует, в связи с чем нотариусу невозможно определить размер доли в праве собственности на квартиру. Дочь в приватизации квартиры не участвовала, собственниками квартиры является она и супруг.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г.Осинники.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представила заявление, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях настаивала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о слушании дела. Представила заявление (л.д.49), в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования ФИО1 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился. О дате и времени рассмотрения дела извещен, представили письменные объяснения, где сообщили, что в Едином государственном реестре недвижимости содержится сведения об объекте – квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: № сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.42,43,44).

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась. О дате и времени рассмотрения дела извещена. Представила заявление, просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.40).

Представитель третьего лица ГБУ Кемеровской области «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г.Осинники в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя БТИ г.Осинники (л.д.34). 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и распорядившихся правом на участие в нем.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно требованиям ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации общие положения гражданского законодательства, устанавливающие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются при приватизации государственного и муниципального имущества только в том случае, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе №, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и № в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 указанного выше Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются №, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с № собственность, или №, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что истец ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с №., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.15). От брака имеется дочь ФИО2, № г.р. (л.д.16,17 –копии свидетельства о рождении, о заключении брака).

№ №. Исполнительным комитетом Осинниковского городского Совета депутатов трудящихся, выдан ордер № № на семью, состоящую из № человек на право занятия отдельной квартиры № № из № комнат, жилой площадью № кв.м. по №. Основание выдачи ордера: ш.Капитальная (л.д.9).

В соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от №, выданного УЖКХ концерна «Кузнецкуголь», зарегистрированного 13.05.1993 БТИ г.Осинники рег.№ №, заключенным между УЖКХ к-на «Кузнецкуголь» «продавец» и № № «покупатель», продавец передал, а покупатель приобрел в собственность квартиру по адресу: № (л.д.т 11,12).

С момента предоставления квартиры по истец и члены ее семьи постоянно проживали в указанной квартире, значились зарегистрированными. 

ДД.ММ.ГГГГ умер 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8).

ФИО1 является единственным наследником после его смерит, претендующим на наследственное имущество. 

Нотариусом Осинниковского нотариального округа ФИО5, ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от 03.02.1993, квартира была передана в собственность с учетом количества членов семьи 3 человека, однако в качестве стороны договора указаны 2 человека – №., ФИО1. В ЕГРН регистрация права собственности на указанную квартиру отсутствует. Информации о наличии отказа от участия в приватизации квартиры какими-либо членами семьи собственника не представлена, в связи с чем, невозможно однозначно и бесспорно сделать вывод о размере доли в праве собственности на квартиру, принадлежащей наследодателю и подлежащей включению в наследственную массу (л.д.10).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

Из технического паспорта ГБУ КО «Центр ГКО и ТИ» Филиал № 14 БТИ г.Осинники следует, что правообладателями квартиры по адресу: №, являются: №. и ФИО1, по 1/2 доли в праве каждый (л.д.20-24). 

Согласно справке МУП «УГХ» г.Осинники от 11.07.2023 согласно заявлению от 28.12.1992 лица, имеющие право на приватизацию жилого помещения по адресу №: №., ФИО1. Лица, не участвующие в приватизации № (л.д.13).

Судом установлено, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от 03.02.1993, №., ФИО1 приобретена квартира по ул. № в собственность. В качестве стороны в договоре указаны 2 человека: №., ФИО1 Количество членов семьи – 3 человека (л.д.11). 

На момент заключения договора приватизации, в квартире по адресу: № значились зарегистрированными №., ФИО1, № (л.д.12 заявление), именно указанные лица, претендовали на заключение договора приватизации. № на момент заключения договора приватизации № И.В., указана в заявлении, как лицо, не участвующее в приватизации. На заключение договора не претендовала, заключенный договор не оспаривала. В настоящее время, также не претендует на долю в указанной квартире. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от 03.02.1993 собственниками квартиры по адресу: №, являлись ФИО1 и ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доли в праве каждый.

После смерти №., принадлежащая ему доля в праве собственности на указанную квартиру подлежит включению в наследственную массу. Поскольку единственным наследником после смерти №. является его супруга - ФИО1, которая вступила в установленном законом порядке в наследство, ее право на наследственное имущество никто не оспаривает, суд считает необходимым признать за ней право на указанную долю в порядке наследования после смерти №

Поскольку ФИО1 также являлась собственником 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: №, учитывая, что ее право на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке, за ней также необходимо признать право собственности на 1/2 долю в праве на квартиру в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № № от 03.02.1993. 

На основании изложенного, суд считает необходимым, признать за ФИО1 право собственности на все квартиру по адресу: № (1/2 доля по договору приватизации + 1/2 доля в порядке наследования).

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Осинниковский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года.

Судья А.М.Зверькова