Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года 

<

адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Быстряковой Д.С.,

при секретаре ФИО10,

с участием: истца ФИО1, 

представителя истца ФИО11,

представителя ответчика ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, которая также действует в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО6 о признании недвижимого имущества общей собственностью с определением долей, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, третье лицо ФИО18,

у с т а н о в и л :

ФИО12, которая также действует в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО3, уточнив исковые требования (т.№), обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6, в котором просит признать жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, общей собственностью супругов ФИО5 и ФИО1, определив их доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество равными; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и ? долю, расположенного по указанному адресу земельного участка; признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> долю, расположенного по указанному адресу земельного участка; признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> долю, расположенного по указанному адресу земельного участка; признать за ФИО3 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. О. Кошевого, 14, и 1/8 долю, расположенного по указанному адресу земельного участка; признать за ФИО6 в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> и 

<

данные изъяты> долю, расположенного по указанному адресу земельного участка;

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 и ФИО5 состояли в фактических брачных отношениях с ДД.ММ.ГГГГ года, в последующем ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. У супругов имеются двое детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. С ДД.ММ.ГГГГ года и до момента смерти ФИО5 они проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, который до ДД.ММ.ГГГГ года принадлежал родителям умершего супруга. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения ФИО5 приобрёл право собственности на данное жилое домовладение. В период брака за счет совместных средств были произведены капитальный ремонт домовладения и улучшение земельного участка, что является основанием для признания данного недвижимого имущества совместной собственностью. Поскольку жилой дом по 

<

адрес> был приобретен ФИО5 в период брака по договору дарения, после его смерти истец не смогла получить свидетельство о праве собственности на ? долю данного жилого дома как на супружескую долю. Однако, в результате улучшения жилого дома 

<

адрес> и, расположенного по данному адресу земельного участка, указанное имущество является общей совместной собственностью, в связи с чем, истец имеет право собственности на ? долю указанного имущества, как на супружескую долю. Принадлежащая ФИО5 1/2 супружеская доля в праве собственности на указанное недвижимое имущество должна быть включена в состав наследства, открывшееся после его смерти, и право собственности на данное недвижимое имущество должно быть признано за наследниками ФИО5 в равных долях.

Истец в судебном заседании исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске, настаивает на том, чтобы в состав наследства после смерти ее мужа ФИО5 были включены только ? доля жилого дома по 

<

адрес> и ? доля земельного участка, расположенного по указанному адресу, поскольку на жилой дом по 

<

адрес> и земельный участок, расположенный по указанному адресу, распространяется режим общей совместной собственности супругов, и она имеет право на ? долю указанного жилого дома и ? долю указанного земельного участка как на супружескую долю. Также пояснила, что разрешение на реконструкцию спорного домовладения, в т.ч. на строительство нежилых строений на его территории, не получалось. 

Представитель истца – ФИО13, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в иске, пояснил, что увеличение стоимости спорного жилого дома обусловлено теми строительно-ремонтными работами, которые были осуществлены супругами ФИО1 и ФИО5 в период брака. 

Представитель ответчика - ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ни на земельный участок, ни на жилой дом, расположенные по 

<

адрес>, не распространяется режим общей совестной собственности супругов. Так, истцом не предоставлены достоверные и достаточные доказательства, подтверждающие, что приобретенный ФИО5 на основании договора дарения, а значит являющийся личной собственностью, жилой дом по 

<

адрес>, значительно улучшился, в связи с чем увеличилась его стоимость. Предоставленные истцом доказательства приобретения строительных материалов и договор на выполнение ремонтных работ, акт выполненных работ, не оформлены надлежащим образом, не отвечают требованиям, предъявляемым к договорам подряда на выполнения строительных работ. Земельный участок был получен ФИО5 на безоплатной основе путем приватизации, в связи с чем, на момент его приобретения он не являлся общей собственностью супругов. В дальнейшем, поскольку у ФИО1 не возникло право собственности на долю жилого дома по 

<

адрес>, у нее, соответственно и не возникло право на соответствующую долю земельного участка. Несмотря на то, что постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине не предоставления оригиналов правоустанавливающих документов на наследственное имущество, ФИО6 в настоящее время не заявляет требования о включении в состав наследства, открывшегося после смети его отца ФИО5 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, и о признании за ним право собственности на ? долю данного жилого дома и ? долю данного земельного участка. Так, в настоящее время ФИО6 поданы заявления о предоставлении дубликатов правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> после получения которых он обратится к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (т№). 

Выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, опросив эксперта ФИО15, суд считает установленными следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных

В силу требований ч. 1 ст. 4 ГПК РФ суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав свобод и законных интересов.

Согласно ст. 1205 ГК РФ право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.

В соответствии со ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имели место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание изложенное, то, что на момент возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество, место нахождение данного недвижимого имущества и место жительства сторон находилось на территории государства Украины, правовые нормы которого были применены при регистрации права собственности, суд считает возможным применить нормы Украинского законодательства при выяснении обстоятельств, связанных с возникновением права собственности супругов на спорное недвижимое имущество. 

В настоящее время вступил в силу Федеральный Конституционный Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено Федеральным конституционным законом.

Учитывая изложенное, то, что спорное недвижимое имущество на момент рассмотрения спора находится на территории Республики Крым, наследство после смерти ФИО5 открылось после принятии в Российскую Федерацию Республики Крым, суд считает необходимым применить законодательство Российской Федерации при выяснении обстоятельств, связанных с возникновением права собственности супругов на спорное недвижимое имущество, с возникновением права собственности на ? доли спорного недвижимого имуществ, наследственных правоотношений.

Согласно статьям 60, 61 Семейного кодекса Украины, который действовал на момент возникновения права собственности на земельный участок и жилой дом, имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности независимо от того, что один из них не имел по уважительной причине (обучение, ведение домашнего хозяйства, присмотра за детьми, болезнь и т.д.) самостоятельного заработка (дохода). Считается, что каждая веешь, приобретенная о время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом общей совместной собственности супругов. Объектом права общей совместной собственности супругов может быть любое имущество, за исключением изъятого из гражданского оборота. Объектом права общей совместной собственности является заработная плата, пенсия, стипендия, иные доходы, полученные одним из супругов. 

Статьей 62 Семейного кодекса Украины, который действовал на момент возникновения права собственности на земельный участок и жилой дом, если имущество супруги, супруга за время брака существенно увеличилось в своей стоимость вследствие совместных трудовых или денежных затрат или затрат другого из супругов, оно в случае спора может быть признано по решению суда объектом права общей совместной собственности супругов. 

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. 

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является и совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждении здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 37 Семейного кодекса российской Федерации имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Согласно п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

В соответствии с ч. 1 ст. 120 Земельного кодекса Украины, в редакции, которая действовала на момент вынесения решения о передаче ФИО5 спорного земельного участка. В случае приобретения права собственности на жилой дом, строение или сооружение, которые находятся в собственности, пользовании иного лица, прекращается право собственности, право пользования земельным участком, на котором расположены эти объекты. К лицу, которое приобрело право собственности на жилой дом, строение или сооружение, расположенные на земельном участке, который находится в собственности другого лица, переходит право собственности на земельный участок или его часть, на которой они размещены, без изменения его целевого назначения.

В соответствии с ч. 1 ст. 377 Гражданского кодекса Украины, в редакции, которая действовала на момент вынесения решения о передаче ФИО5 спорного земельного участка, к лицу, которое приобрело жилой дом, строение или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещены, без изменения его целевого назначения, в размерах, установленных договором. Если договором об отчуждении жилого дома, строения или сооружения размер земельного участка не установлен, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая является необходимой для его обслуживания. 

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Украины от ДД.ММ.ГГГГ № «О практике применении судами земельного законодательства при рассмотрение гражданских дел» при переходе права собственности на дома и сооружения по гражданско-правовым соглашениям, заключенным до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с положениями действующей до этой даты статьи 30 ЗК к приобретателю от отчуждателя переходит принадлежащее ему право собственности или право пользования земельным участком, на котором расположены дома и сооружения, если иное не предусмотрено в договоре отчуждения. После ДД.ММ.ГГГГ в таких случаях право собственности на земельный участок или его часть могло переходить в соответствии со ст. 120 ЗК 2001 года на основании гражданско-правовых соглашений, а право пользования – на основании договора аренды, заключенного между отчуждателем и приобретателем. К лицу, которое приобрело жилой дом, строения или сооружение после ДД.ММ.ГГГГ, согласно со статьей 377 ГК, а с момента внесения изменений в статью 120 ЗК Законом Украины от ДД.ММ.ГГГГ №-V – в соответствии со статьей 120 ЗК, переходило право собственности на земельный участок, на котором они расположены, без изменения его целевого назначении, в размерах установленных договором; а если договором это не было определено, к приобретателю переходило право собственности на ту часть земельного участка, которая необходима для его обслуживания.

Аналогичная норма предусмотрена законодательством Российской Федерации. Так, пунктом 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретет право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктами 1, 2, 3 ст. 38 СК РФ предусмотрено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. 

В соответствии с п.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО5 заключили брак (т.№). 

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№).

На основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был приобретен на праве собственности жилой с надворными строениями, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.№ 

Решением 30 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был передан в частную собственность для строительства и обслуживания жилого дома земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.№).

ФИО5 получен государственный акт на право собственности Серия ЯЕ № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га, расположенный по адресу: 

<

адрес> Основанием возникновения права собственности на данный земельный участок указано решение 30 сессии 5 созыва ФИО19 № от ДД.ММ.ГГГГ (т.№). 

В ходе рассмотрения настоящего дела судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В заключении судебной строительно-технической экспертизы №/СТЭ от ДД.ММ.ГГГГ (т.№) указывается, что на основании проведенных маркетинговых исследований уровня продаж сопоставимых объектов в районе расположения оценки, проведенных расчетов, рыночная стоимость домовладения по адресу: 

<

адрес> по состоянию на момент его приобретения ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, определенная сравнительным подходом составляет 

<

данные изъяты> рублей, без учета НДС, по состоянию на момент смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, без учета НДС.

На основании проведенных маркетинговых исследований уровня продаж сопоставимых объектов в районе расположения объекта оценки, проведенных расчетов, рыночная стоимость земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м по адресу: 

<

адрес> по состоянию на момент его приобретения ФИО5 на основании решения30 сессии 5 созыва ФИО19 от ДД.ММ.ГГГГ № и полученного на основании данного решения государственного акта на право собственности на земельный участок, определенная сравнительным подходом составляет 

<

данные изъяты> рублей, без учета НДС, по состоянию на момент смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ – 

<

данные изъяты> рублей, без учета НДС.

Домовладение по 

<

адрес> в том виде, в котором оно было приобретено ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не сохранилось. Так, на момент осмотра объекта экспертизы зафиксированы следующие изменения в домовладении с сравнении с тем видов, в котором оно было приобретено ФИО5 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ: в жилом доме было помещение 1-2 кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв., выполнено расширение (пристройка) и разделено на два помещения. В помещении 1-2 кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м изменено функциональное назначение на коридор 1-2, уменьшена площадь с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м, выполнена ненесущая перегородка с проемом и образовано помещение 1-8 санузел, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т1 л.д.№) является самовольным. Помещение 1-3 веранда, площадью 

<

данные изъяты> кв.м переоборудовано в кухню с сохранением площади помещения. Согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) является самовольным. Выполнен проем из помещения 1-4 жилая комната в помещение 1-5 жилая комната, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) является самовольным. Заложен проем между помещениями 1-5 жилая комната и помещением 1-3 кухня, площадью 9,8 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) является самовольным. Выполнен проем между помещением 1-1 прихожая, площадью 

<

данные изъяты> кв. и помещением 1-3 кухня, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, согласно технического паспорта инв. № т ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) является самовольным. 

<

адрес> жилого дома лит. «А», пристройка лит. «а», «а1» изменилась с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес> осталась неизменной – 

<

данные изъяты> кв.м. Сарай лит. «Г», согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1. 

<

адрес>) отсутствует. Сарай лит. «Г1» расположен на том же месте, где и сарай лит. «Г», согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) является самовольным. В техническом паспорте инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) не отображено, но фактически выполнен навес между самовольным сараем лит. «Г1» и сараем лит. «В». В техническом паспорте инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) не отображено, но фактически выполнен навес между самовольным сараем лит. «Г!» и летней кухней лит. «Ж». Гараж лит. «Д», изменено функциональное назначение на сарай, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№). Фактически переоборудовано под гостевую комнату. Сарай лит. «Е» снесен, на его месте выполнен навес. Уборная-душ лит. «Г2» расположена возле калитки № и ворот №, выполнена из бетонных камней, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) является самовольным. В техническом паспорте инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) не отображено, но фактически выполнен навес между самовольной уборной-душем лит. «Г2» и сараем лит. «Д». Забор № состоял из бетонного основания и деревянного решетчатого ограждения, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) нумерация изменена №, на момент осмотра выполнен из бетонного камня. Забор №, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) выполнен из шифера.

В домовладении по 

<

адрес> производилась самовольная реконструкция, переоборудование, перепланировка. Реконструкция, переоборудование, перепланировка выразилась в увеличении площади жилого дома, переоборудовании веранды в кухню, кухни в коридор, устройство санузла, закладка и устройство дверных проемов и перегородки.

Научно-техническая база по изучению временного характера проведения реконструкции, переоборудования и перепланировки на данный момент отсутствует, что не позволяет определить период выполнения работ по реконструкции, переоборудованию и перепланировке. Однако, в ходе изучения технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№), технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д№), можно полагать, что работы по реконструкции, переоборудованию и перепланировке производились в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается инвентаризационными работами.

Выполненная реконструкция, переоборудование и перепланировка жилого дома лит. «А», пристройки лит. «а», «а1» по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Определить имеются ли неотделимые улучшения домовладения по 

<

адрес>, произведенные в период с момента приобретения ФИО5 данного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ по момент смерти – ДД.ММ.ГГГГ года не представляется возможным.

Определить производился ли капитальный ремонт домовладения по пер. О. Кошевого, 14 в 

<

адрес>, Республики Крым, произведенный в период с момента приобретения ФИО5 данного домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и по момент смерти – ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Согласно п. 4.1. МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации»: локальные сметные расчеты (сметы) на отдельные виды строительных и монтажных работ, а также на стоимость оборудования составляются исходя из следующих данных: параметров зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов, принятых в проектных решениях; объёмов работ, принятых из ведомостей строительных и монтажных работ и определяемых по проектным материалам; номенклатуры и количества оборудования, мебели и инвентаря, принятых из заказных спецификаций, ведомостей и других проектных материалов; действующих сметных нормативов и показателей на виды работы, конструктивные элементы, а также рыночных цен и тарифов на продукцию производственно-технического назначение и услуги. При изучении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.№) в перечне работ отсутствует объём работ, необходимый для определения стоимости строительно-монтажных работ.

Определить имеется ли улучшение земельного участка по 

<

адрес> по состоянию на момент его приобретения ФИО5 на основании решения 30 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и полученного на основании данного решения государственного акта на право собственности на земельный участок и по состоянию на момент смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

В ходе судебного разбирательства был опрошен эксперт ФИО15, который пояснил, что изменение жилого дома по 

<

адрес> выразилось в увеличении за счет пристройки нежилой площади на 2 кв.м т.е. с 

<

данные изъяты> кв.м до 

<

данные изъяты> кв.м. При этом жилая площадь не изменилась. Увеличение стоимости жилого дома с надворными строениями по 

<

адрес> обусловлено экономическими показателями, а именно подорожанием недвижимости. Из имеющихся в материалах документов невозможно определить какие виды строительных работ были выполнены и относятся ли данные работы к капитальному ремонту. Самовольная реконструкция, переоборудование, перепланировка домовладения по 

<

адрес> в т.ч. строительство на его территории нежилых строений, не повлияли на увеличение его стоимости. Улучшения земельного участка по 

<

адрес> вследствие произведенной самовольной реконструкции, переоборудовании, перепланировки не произошло. Каким-либо иным способом состояния земельного участка не улучшалось.

Принимая во внимание вышеизложенное, судом установлено, что на момент приобретения спорного жилого дома, приобретенного по договору дарения, и земельного участка, приобретенного вследствие без оплатной передачи его одному из супругов из земель коммунальной собственности путем приватизации, на них не распространялся режим общей совместной.

В материалах данного дела отсутствуют достоверные и достаточные доказательства того, что в период брака ФИО1 и ФИО5 были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для признания общей совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО5 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Учитывая то, что на указанные жилой дом и земельный участок не распространяется режим общей совместной собственности супругов, у ФИО1 не возникло право собственности на ? долю данного жилого дома и на ? долю данного земельного участка по основаниям, связанным с увеличением стоимости данного недвижимого имущества, вследствие его улучшения в период брака. 

Также, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, правовые нормы, регулирующие возникновение права собственности на земельный участок при переходе права собственности на жилой дом, то, что ФИО1 не приобрела право собственности на ? долю жилого дома по 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что у нее не возникло право собственности и на ? долю земельного участка, расположенного по указанному адресу, по основаниям, связанным с переходом права собственности на земельный участок, в случае перехода права собственности на жилой дом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Частью первой статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, то согласно ст. 1143 ГК РФ, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ, предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии о ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его жена ФИО1 от своего имени и от имени их несовершеннолетних детей – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также его сын – ФИО6 в установленный законом шестимесячный срок подали заявления нотариусу о принятии наследства (т.1 л.д. №). Иные лица с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО5 не обращались. Сведения о составлении наследодателем завещания, в материалах данного наследственного дела отсутствуют.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО6 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине не предоставления оригиналов правоустанавливающих документов на наследственное имущество.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или орган местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Избранный способ защиты права должен быть направлен на восстановление нарушенного или оспоренного права или законного интереса.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, однако может быть поддержан судом только в том случае, если он соответствует характеру нарушенного права и действительно приведет к реальной защите законного интереса. Истец самостоятельно обозначил круг исковых требований, а также определил способ защиты нарушенного, по его мнению, права.

Принимая во внимание то, что истец настаивает на включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО5, ? доли жилого дома 

<

адрес> и ? доли земельного участка, расположенного по указанному адресу, и, исходя из этого, определения размера долей в данном недвижимом имуществе, причитающихся каждому наследнику, иных требований не заявлено, ответчик встречных исковых требований относительно указанного имущества не заявил, ссылаясь на то, что он не лишен возможности получения свидетельств о праве на наследство у нотариуса, в настоящее время отсутствуют сведения о том, что документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанные жилой дом и земельный участок оформлены ненадлежащим образом, суд при таких обстоятельствах полагает, что стороны не лишены возможности получить свидетельства о праве на наследство у нотариуса, в связи с чем не считает возможным в настоящее время разрешить вопрос о возникновении у участников спорных правоотношений права на соответствующую долю наследственного имущества.

По вышеуказанным основаниям исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ФИО6 расходы по оплате экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, которая также действует в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, к ФИО6 о признании недвижимого имущества общей собственностью с определением долей, включении недвижимого имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону - отказать.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ФИО6 расходы по оплате экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Феодосийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ Быстрякова Д.С.

Копия верна – 

Судья:

Секретарь: