Дело № 2-243/2020 29 сентября 2020 года

УИД 29RS0016-01-2020-000128-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Яковлевой А.Ю., 

при секретаре Ляшкевич Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» о возложении обязанности произвести ремонт текущего характера кровельного покрытия козырька подъезда, входных дверей подъезда, межпанельных швов многоквартирного дома, взыскании судебной неустойки, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» (далее МУП «Жилкомсервис») о возложении обязанности устранить причину протечек межпанельных швов.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. В качестве управляющей организации выбраноМУП «Жилкомсервис». В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в период подтайки снега и выпадения дождевых осадков происходит проникновение воды в квартиру истца. 

Определением Новодвинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, настоящее гражданское дело объединено с гражданским делом № 2-892/2020 по иску ФИО1 к МУП «Жилкомсервис» о возложении обязанности произвести ремонт входной группы подъезда № в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, компенсации морального вреда.

Уточнив исковые требования, истец в окончательном варианте просит возложить на ответчика обязанность привести в надлежащее состояние межпанельные швы (швы стеновых панелей по всей высоте жилого дома, включая стыки панелей карнизных свесов): ВШ1, BШ2, ВШ3, стыки вертикальных и горизонтальных швов), путём ремонта и восстановления герметизации стыков наружных стеновых панелей по типу «тёплый шов» прокладками «Вилатерм», монтажной пеной (типа «Makrof1ex», «Souldal», «Neo Flex», «Chem1ux», «Paso») и мастикой вулканизирующей, с проведением работ в следующей последовательности: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя; герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки «Вилатерм»; заделка швов мастикой; возложить на ответчика обязанность по замене кровельного покрытия козырька подъезда, с проведением следующих работ: смена существующих рулонных материалов на покрытия из наплавляемых материалов: в один слой; устройства примыкания кровли из наплавляемых материалов к вертикальным поверхностям (стеновой панели); монтаж стальных плинтусов из гнутого профиля (прижимной планки); установка и крепление профиля; возложить на ответчика обязанность по смене дверного блока, с проведением работ в следующей последовательности: отбивка штукатурки в стыках; снятие дверных коробок; снятие дверных полотен; установка металлических дверных блоков в готовые проёмы. Взыскать с МУП «Жилкомсервис» судебную неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты ее присуждения по день фактического его исполнения, компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей, почтовые расходы.

Истец, представитель истца о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика МУП «Жилкомсервис» в судебное заседание не явился, в письменных возражениях с исковыми требованиями не согласился. Указал, что в план работ по содержанию и текущему ремонту 

<

адрес> на 2020 год запланированы работы по ремонту кровли, замене оконных блоков, работы по аварийным заявкам. Работы по ремонту входной группы подъезда № организованы в настоящее время, ориентировочный срок их окончания – ДД.ММ.ГГГГ. Полагает, что заявленные истцом к взысканию расходы на оплату услуг представителя не соответствуют требованиям разумности, чрезмерно завышены. Судебная неустойка в размере 2000 рублей в день за каждый день неисполнения решения суда не соответствует характеру предполагаемого нарушения.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, расположенной на 

<

данные изъяты> этаже 

<

данные изъяты> панельного дома, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляетМУП «Жилкомсервис» на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права и присуждения к исполнению обязанности в натуре. 

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 154, часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

Исходя из положений статьи 36 ЖК РФ и пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Правила №), в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Согласно пункту 10 указанных Правил № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающим безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдением прав и законных интересов собственников помещений.

Пунктом 11 Правил установлено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 данных Правил.

Управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил №).

По договору управления многоквартирным домом МУП «Жилкомсервис» обязалось за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1.1., 1.2.), обеспечить содержание и ремонт общего имущества в соответствии с условиями договора (пункт 3.2.2.2.). Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества дома указан в приложении № к Договору (пункт 1.3.). Структура платы за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 

<

данные изъяты>.). В перечень работ по содержанию многоквартирного дома, в частности, включены работы, по утеплению входных дверей в местах общего пользования, ремонт и укрепление входных дверей в местах общего пользования (пункты 1.3.3., ДД.ММ.ГГГГ Перечня). В перечень работ по текущему ремонту дома, кроме прочего, включены работы по заделке выбоин и трещин крылец и зонтов-козырьков над ходами в подъезды, восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды, ремонт входной группы (входной блок, тамбур) – ежегодно (пункт 2.7. Перечня). При этом выполнение работ по текущему ремонту дома осуществляется в сроки, установленные правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

В силу подпункта 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Правила №), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность), устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, теплозащиту, влагозащиту наружных стен, регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций, поддерживать в надлежащем состоянии гидро- и пароизоляционные слои стен, герметизации стыков и швов полносборных зданий, производить утепление дефектных ограждающих конструкций, в том числе при подготовке к зимнему сезону; защиту конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях (п. 

<

данные изъяты>

Пунктами 4, 7 раздела I Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в числе работ, выполняемых в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов: выявление наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила.

Таким образом, обеспечение надлежащего содержания кровли, межпанельных стыков (швов), в том числе, незамедлительное устранение протечек кровли и повреждений межпанельных стыков (швов) при их выявлении, кровли козырька подъезда и дверного блока входной группы, являются обязанностью управляющей организации, за выполнение которой взимается плата, в том числе с собственников жилых помещений.

Статьей 1 ЖК РФ закреплено, что жилищное законодательство основывается на необходимости восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с пунктом 18 Правил № текущий ремонт проводится для предупреждения износа и поддержания эксплуатационных показателей, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Согласно пунктам 2, 5, 7 Приложения № Правил № герметизация стыков стен, ремонт гидроизоляции крыши, ремонт крыльца (зонта-козырька) над входами в подъезды, относятся к текущему ремонту. 

Работы по текущему ремонту кровли над квартирой истца и способ их выполнения должны соответствовать СНиП II-26-76 «Кровли», по текущему ремонту межпанельных стыков (швов) - СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», с учётом требований указанных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

По правилам статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом стороны сами несут ответственность за полноту предоставленных ими доказательств, от которых зависит результат спора.

Согласно акту общего (весеннего) осмотра 

<

адрес> в

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ швы панелей находятся в удовлетворительном состоянии, местами негерметичны, имеются трещины между панелями.

Представленный акт выполненных работ за март 2020 года (л.д. 145, том 1, дело №), подписанный только работниками ответчика, не утвержденные главным инженером, не может служить допустимым доказательством выполнения работ по ремонту кровли надлежащего качества.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая ФИО2, производство которой поручено экспертамООО «АрхОблЭкспертиза».

Как следует из заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «АрхОблЭкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в результате проведенного исследования, установлено, что наиболее вероятной причиной возникновения повреждений внутренней отделки квартиры истца являются (все условные обозначения зон приводятся в соответствии с рисунками 2, 3 указанного экспертного заключения на л.д. 

<

данные изъяты>) в зоне № - кухня, помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м: увеличение теплоотдачи стены смежной между помещением кухни № и неотапливаемым тамбуром, из-за увеличения температурного перепада (особенно в холодное время года), вследствие негерметичности входного дверного блока в подъезд №; не эффективно работающая вентиляционная система в помещениях кухни и ванной комнаты; избыточное увлажнение наружной стены фасада Г из-за ненадлежащего устройства покрытия козырька.

На распространение выявленных повреждений внутренней отделки наружных стен оказывает влияние сопутствующий фактор: устройство громоздкой мебели вплотную к наружным ограждающим конструкциям.

Зона № - жилая комната, помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м; жилая комната, помещение №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м: ненадлежащее состояние (негерметичность) межпанельных швов по фасаду А в границах объекта исследования № и вышерасположенных квартир.

Экспертами установлено, что состояние межпанельных швов по фасаду А в границах объекта исследования № и вышерасположенных квартир не соответствует требованиям 

<

данные изъяты> Выявленные в ходе проведенного исследования дефекты приведены в Таблице 9 на странице 29 заключения (т.1 л.д. 232).

Для приведения межпанельных швов в надлежащее состояние требуется произвести ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей по типу «теплый шов» прокладками «Вилатерм», монтажной пеной (типа «Makroflex», «Soudal», «NeoFlex», «Chemlux», «Paso» и т.п.) и мастикой вулканизирующейся с проведением работ в следующей последовательности: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя; герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки «Вилатерм»; заделка швов мастикой следующих межпанельных швов для фасада А: вертикальный шов 1 (жилая комната №) – швы стеновых панелей по всей высоте жилого дома, в том числе стыки панелей карнизного свеса; вертикальный шов 2 (жилая комната №/жилая комната №) – швы стеновых панелей по всей высоте жилого дома; вертикальный шов 3 (жилая комната №), в том числе стыки панелей карнизного свеса; стыки вертикальных и горизонтальных швов (жилая комната №/жилая комната №/смежные с ними стеновые панели в границах соседних квартир) - стыки вертикальных и горизонтальных швов между смежными панелями по всей высоте жилого дома.

Состояние входной двери и козырька подъезда № многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, не соответствует требованиям Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», ГОСТ 31173-2016 «Блоки дверные стальные. Технические условия». 

Для приведения входной двери в подъезд № в надлежащее состояние требуется произвести ее замену с проведением работ в следующей последовательности: демонтаж дверных коробок с отбивкой штукатурки в откосах, снятием дверных коробок, снятием дверных полотен со снятием петель; установка металлических дверных блоков в готовый проем с подготовкой дверного блока к предварительной установке в проем, установкой дверной коробки в проем, разметкой мест установки закладных деталей для крепления коробки, сверлением отверстий для установки анкеров, приваркой закладных деталей к анкеру и коробке с выверкой в проектное положение, заделкой стыков между дверной коробкой и дверным откосом монтажной пеной, навешиванием дверного полотна на коробку с выверкой в проектное положение, установкой противосъемных упоров, разметкой, врезкой и проверкой механизмов дверного замка, обработкой мест сварки электрошлифовальной машинкой.

Для приведения козырька подъезда в надлежащее состояние требуется произвести замену кровельного покрытия с проведением работ в следующей последовательности: смена существующих рулонных материалов на покрытие из наплавляемых материалов в один слой со снятием старого покрытия, расчисткой основания, покрытием новыми материалами, а также организовать устройство примыкания кровли из наплавляемых материалов к вертикальной поверхности (стеновой панели) с устройством цементного бортика, наклейки дополнительных слоев рулонного кровельного ковра в местах примыкания кровли к стеновой панели, смонтировать (установить и закрепить) стальной плинтус из гнутого профиля (прижимной планки).

Оснований сомневаться в правильности выводов судебной экспертизы у суда не имеется, заключение составлено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ, эксперты имеют необходимую квалификацию и опыт работы, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение выполнено в соответствии с действующим законодательством, является мотивированным, полным, содержит список используемой литературы, в том числе нормативно-правовой, в связи с чем оснований не доверять выводам экспертов не имеется.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что состояние межпанельных стыков (швов) в районе квартиры истца № 

<

адрес> в 

<

адрес>, входной двери и козырька в подъезд № указанного многоквартирного дома не обеспечивает не только сохранность общего имущества в доме, но и причиняет в связи с имеющимися протечками реальный вред имуществу истца, как собственнику квартиры в указанном доме.

Доказательств, бесспорно подтверждающих проведение текущего ремонта межпанельных швов в районе квартиры истца, входной двери и козырька в подъезд дома, качество которого обеспечивает их надлежащее состояние, а также исполнения своих обязанностей по поддержанию общего имущества в состоянии, исключающем причинение ущерба имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, ответчиком не представлено, как не представлено и доказательств по проведению текущего ремонта входной двери и кровли козырька подъезда.

Таким образом, ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности, что привело к неоднократным заливам квартиры истца.

Несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по проведению должным образом текущего ремонта права истца на безопасное проживание в многоквартирном доме в условиях, соответствующих требованиям санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности и защите прав потребителей.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт текущего характера межпанельных швов в районе квартиры истца, входной двери в подъезд № и кровли козырька указанного подъезда в соответствии с нормативно-технической документацией, приведенной экспертом в заключении, рекомендациями производителей используемых строительных материалов являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Избранный истцом способ защиты права соответствует характеру нарушенного права и при удовлетворении исковых требований приведет к его восстановлению.

При определении перечня работ, необходимых для устранения причин попадания влаги в квартиру истца, суд принимает во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы.

Учитывая климатические условия Севера, длительность неисполнения ответчиком своих обязанностей, сроки вступления решения в законную силу, суд считает необходимым определить срок исполнения ответчиком возложенной обязанности в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Статьей 15 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее - Закон «О защите прав потребителей») предусмотрено: моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 45 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Поскольку судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, следует признать, что ответчиком были нарушены права истца как потребителя.

У суда не возникает сомнений в том, что истец действительно испытывал нравственные страдания, переживал, в связи с нарушением его прав. Поэтому имеются предусмотренные законом основания для компенсации морального вреда, размер которой с учетом обстоятельств дела, причиненных истцу нравственных страданий, степени вины ответчика, а также требований разумности и справедливости следует определить в сумме 1000 рублей. Оснований для взыскания компенсации в ином (большем или меньшем) размере не имеется.

В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом изложенного с МУП «Жилкомсервис» в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в сумме 500 руб. (1000*50%).

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено указанным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как указано в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 31 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Исходя из разъяснений пункта 32 вышеназванного Постановления Пленума, размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Суд полагает, что заявленный истцом размер судебной неустойки 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения не отвечает требованиям соразмерности и справедливости.

Взыскание судебной неустойки направлено на побуждение должника исполнить судебное решение в установленные сроки под угрозой наступления для него негативных финансовых последствий. Целью судебной неустойки не является восстановление имущественного положения истца в связи с неисполнением судебного акта. При этом, исходя из правовой природы неустойки, взыскиваемой на случай неисполнения судебного акта о понуждении исполнить обязательство в натуре, она подлежит взысканию при ее присуждении или после присуждения. 

Взыскание судебной неустойки по смыслу статьи 308.3 ГК РФ является гражданско-правовой санкцией за неисполнение решения суда, в силу чего момент применения данной нормы обусловлен моментом совершения соответствующего правонарушения (неисполнения решения суда).

В целях побуждения должника к своевременному исполнению судебного акта по неденежному требованию и компенсации взыскателю за ожидание соответствующего исполнения, исходя из общих принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, учитывая характер подлежащего исполнению судебного акта, защищаемое право (безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц), фактические обстоятельства настоящего дела, длительности неисполнения обязательства ответчиком в досудебном порядке, климатические условия Севера, отсутствие сведений о принятии ответчиком мер по исполнению обязательства, стимулирующий характер судебной неустойки, суд приходит к выводу о наличии оснований для присуждения истцу судебной неустойки в твердой денежной сумме в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения решения суда по день фактического исполнения судебного акта с применением прогрессирующей шкалы с последующим увеличением размера неустойки до 500 руб. за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 1000 руб. за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в соответствии с положениями статьи 94 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Как следует из счета № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость судебной экспертизы составляет 18000 руб., данные расходы экспертному учреждению не оплачены, поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользуООО «АрхОблЭкспертиза», подлежат взысканию расходы по проведению судебной экспертизы в указанном размере.

Согласно статьям 48 и 54 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, в том числе, если специально оговорено в доверенности, представитель имеет право на подписание искового заявления, предъявление его в суд, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, изменение предмета или основания иска, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег.

При рассмотрении заявленного ходатайства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцом за юридические услуги по делу № в Новодвинском городском суде 

<

адрес> индивидуальному предпринимателю ФИО3 уплачено 25000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Интересы истца при разбирательстве дела представлял ФИО7, который составил и подал исковые заявления, представлял доказательства, заявлял ходатайства об их истребовании, участвовал в проведении подготовки по делу № к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), в котором дело было объединено с гражданским делом №, участвовал в предварительных судебных заседаниях ДД.ММ.ГГГГ (17 мин), ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты> в осмотре ДД.ММ.ГГГГ при проведении судебной ФИО2, ознакомился с заключением судебной ФИО2, по результатам которой увеличил исковые требования, указав перечень необходимых ремонтно-строительных работ, заявил о взыскании судебной неустойки и судебных расходов.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 постановления Пленума).

Принимая во внимание доводы ответчика о характере дела, реальности, разумности и необходимости действий представителя истца, отсутствия доказательств иной стоимости юридических услуг, с целью установления баланса между правами лиц, участвующих в деле, суд признает разумным применительно к рассматриваемому делу взыскать с МУП «Жилкомсервис» в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей.

При этом суд учитывает категорию дела, правовую и фактическую сложность дела, реальность, разумность и необходимость действий представителя истца, продолжительность судебных заседаний и их количество, результат спора, проделанную представителем работу при составлении искового заявления и уточнений к нему, заявлений о взыскании судебной неустойки и судебных расходов, объем представленных им и исследованных судом доказательств, процессуальную активность сторон при его рассмотрении, результат спора, отсутствие в материалах дела доказательств меньшей стоимости юридических услуг, чем представлено истцом.

Также в пользу ФИО1 подлежат взысканию почтовые расходы, понесенные в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в сумме180 руб., подтвержденные соответствующими чеками.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета МО «Город Новодвинск», размер которой определен статьей 333.19 НК РФ и составляет по требованиям неимущественного характера 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» о возложении обязанности произвести ремонт текущего характера кровельного покрытия козырька подъезда, входных дверей подъезда, межпанельных швов многоквартирного дома, взыскании судебной неустойки, почтовых расходов, расходов на оплату услуг представителя удовлетворить частично.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «

<

адрес>» в течение месяца со дня вступления решения в законную силу устранить неисправности, являющиеся причиной попадания влаги в квартиру ФИО1, выполнив работы текущего характера в районе 

<

адрес> в

<

адрес> согласно нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, рекомендациям производителя используемых строительных материалов, а именно:

- произвести ремонт и восстановление герметизации стыков наружных стеновых панелей по типу «теплый шов» прокладками «Вилатерм», монтажной пеной (типа «Makroflex», «Soudal», «NeoFlex», «Chemlux», «Paso» и т.п.) и мастикой вулканизирующейся с проведением работ в следующей последовательности: расчистка лицевых кромок стыков от старой краски, герметика, пыли и других видов загрязнения; вскрытие стыков с удалением пришедшего в негодность заполнителя; герметизация стыка с нагнетанием монтажной пены и укладкой прокладки «Вилатерм», заделка швов мастикой следующих межпанельных швов для фасада А (все условные обозначения приведены в соответствии с рисунками 2, 3 заключения судебной строительно-технической ФИО2 ООО «АрхОблЭкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ №-СД): вертикальный шов 1 (жилая комната №) – швы стеновых панелей по всей высоте жилого дома, в том числе стыки панелей карнизного свеса; вертикальный шов 2 (жилая комната №/жилая комната №) – швы стеновых панелей по всей высоте жилого дома; вертикальный шов 3 (жилая комната №), в том числе стыки панелей карнизного свеса; стыки вертикальных и горизонтальных швов (жилая комната№/жилая комната №/смежные с ними стеновые панели в границах соседних квартир) - стыки вертикальных и горизонтальных швов между смежными панелями по всей высоте жилого дома.

- произвести замену входной двери в подъезд № с проведением работ в следующей последовательности: демонтаж дверных коробок с отбивкой штукатурки в откосах, снятием дверных коробок, снятием дверных полотен со снятием петель; установка металлических дверных блоков в готовый проем с подготовкой дверного блока к предварительной установке в проем, установкой дверной коробки в проем, разметкой мест установки закладных деталей для крепления коробки, сверлением отверстий для установки анкеров, приваркой закладных деталей к анкеру и коробке с выверкой в проектное положение, заделкой стыков между дверной коробкой и дверным откосом монтажной пеной, навешиванием дверного полотна на коробку с выверкой в проектное положение, установкой противосъемных упоров, разметкой, врезкой и проверкой механизмов дверного замка, обработкой мест сварки электрошлифовальной машинкой.

- произвести замену кровельного покрытия козырька подъезда № с проведением работ в следующей последовательности: смена существующих рулонных материалов на покрытие из наплавляемых материалов в один слой со снятием старого покрытия, расчисткой основания, покрытием новыми материалами, а также организовать устройство примыкания кровли из наплавляемых материалов к вертикальной поверхности (стеновой панели) с устройством цементного бортика, наклейки дополнительных слоев рулонного кровельного ковра в местах примыкания кровли к стеновой панели, смонтировать (установить и закрепить) стальной плинтус из гнутого профиля (прижимной планки).

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО1 судебную неустойку в сумме 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения Новодвинского городского суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в размере 300 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда в первый месяц, начиная со дня, следующего за днем, установленным для добровольного исполнения в соответствии с решением Новодвинского городского суда 

<

адрес> по день фактического исполнения судебного акта с последующим увеличением размера неустойки до 500 руб. за каждый день неисполнения в течение второго календарного месяца неисполнения, до 1000 руб. за каждый день неисполнения в течение третьего и последующих календарных месяцев неисполнения судебного акта.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 500 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме20000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в сумме 180 рублей 00 копеек, всего взыскать 21 680 рублей 00 копеек.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании судебной неустойки, судебных расходов в остальной части отказать.

Взыскать с Муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Архангельский Областной Центр Экспертизы» 18000 рублей 00 копеек расходов за производство судебной строительно-технической ФИО2 №-СД.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» государственную пошлину в доход бюджета городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья А.Ю. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2020