Дело № 2-553/2020

УИД 27RS0015-01-2020-000814-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2020 года п. Ванино

Ванинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Молчановой Ю.Е.,

при секретаре Никулиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФГБУ «ЦЖКУ» обратилось в Ванинский районный суд Хабаровского края с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании лицензии от 15.03.2015г. № 027-000171 управление многоквартирным домом, помещение в котором занимает наниматель и члены его семьи, осуществляется ООО «Главное управление жилищным фондом». В свою очередь между ООО «ГУЖФ» и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России были заключены договоры: Теплоснабжения № 04-08-27-01-29/1 от 31.12.2017 года, Теплоснабжения № 04-08-27-01-30/1 от 31.12.2017 года, Горячего водоснабжения № 04-08-27-01-31/1 от 31.12.2017 года, Холодного водоснабжения и водоотведения № 04-08-27-02-27 от 31.12.2017 года. Согласно условиям данных договоров ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывались услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по указанному адресу с 01.06.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно Ресурсоснабжающей организации. Ответчик ненадлежащим образом выполняют свою обязанность, в связи с чем, период с 01.10.2018 года по 31.12.2019 года образовалась задолженность в размере 50 778,84 руб. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 50 778,84 рублей, пени в размере 6 883,84 рублей, а всего 57 662,84 руб.

Представитель истца ФГБУ «ЦЖКУ», будучи надлежащим образом уведомленным о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, предоставив суду информацию об уплате ответчиком долга в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в суд не прибыла, о месте и времени рассмотрении дела уведомлена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, принимая во внимание, что неявка лица в суд по указанным основаниям, есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 с 02.02.2012 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно телефонограмме УМВД России по Хабаровскому краю, переданной специалистом отдела адресно-справочной работы 25.08.2020 года, ФИО1 с 11.02.1987 года по настоящее время зарегистрирована в принадлежащем ей жилом помещении, временной регистрации по иному месту пребывания не имеет. 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, в спорный период осуществляло ООО «ГУЖФ» на основании лицензии от 15.03.2015г. № 027-000171 (л.д.14).

Как следует из материалов дела, между ООО «ГУЖФ» (Исполнитель) и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России (Ресурсоснабжающая организация) были заключены договоры: Теплоснабжения № 04-08-27-01-29/1 от 31.12.2017 года, Теплоснабжения № 04-08-27-01-30/1 от 31.12.2017 года, Горячего водоснабжения № 04-08-27-01-31 от 31.12.2017 года, горячего водоснабжения, потребляемого в целях содержания имущества в многоквартирном доме № 04-08-27-01-31/1 от 31.12.2017 года по условиям которых ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России оказывались услуги теплоснабжения, горячего водоснабжения. Как следует из искового заявления, с 01.06.2018 года указанные договоры расторгнуты. 

Части 7 и 7.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ закрепляют возможность внесения платы за коммунальные услуги управляющей организации и ресурсоснабжающим организациям.

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Пункт 8 Правил предоставления коммунальных услуг, конкретизируя указанные законоположения, предусматривает, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п. п. 9 и 10 данных Правил (то есть, как управляющая, так и ресурсоснабжающая организации). При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п. п. 14 - 17 Правил предоставления коммунальных услуг.

В силу п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. п. 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Согласно подп. "б" п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в п. п. 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанных в п. 14 или п. 15 Правил.

Таким образом, по смыслу вышеприведенных норм материального права, управляющая компания становится исполнителем соответствующей коммунальной услуги для потребителей только после заключения договора с ресурсоснабжающей организацией. В отсутствие такого договора к предоставлению коммунальной услуги приступает ресурсоснабжающая организация, которая и становится исполнителем коммунальной услуги.

Таким образом, граждане, проживающие в многоквартирном доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, с 01.06.2018г. вносят оплату за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Согласно расчета исковых требований, приложенных к иску задолженность ответчика за отопление за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года составляет 50 778,84 руб., сумма пени составляет 6 883,39 руб.

В ходе рассмотрения дела от истца поступила уточненная выписка из лицевого счета и сообщение о погашении должником задолженности в полном объеме. В связи с отсутствием полномочий на отказ от иска, оставил разрешение вопроса по рассматриваемому делу на усмотрение суда. 

Таким образом, поскольку задолженности по оплате коммунальных услуг у ФИО1 перед истцом на момент рассмотрения дела не имеется, исковое заявление удовлетворению не подлежит. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Хабаровский краевой суд, через Ванинский районный суд Хабаровского края.

Судья Ванинского районного суда

Хабаровского края Молчанова Ю.Е.