КОПИЯ

Дело № 2-230/2020

УИД 86RS0008-01-2019-002673-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Когалым «27» февраля 2020 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Галкиной Н.Б.,

при секретаре Русиной Я.Ю.,

с участием представителя ФИО1- АЛН, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО2– адвоката Гулевич З.А., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 36 

<

адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, на основании договора мены. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживали: дочь АЛН с сыном - ответчиком ФИО2, и муж дочери - ААН В июле 2016 года внук -ФИО2, уехал в 

<

адрес>. С этого времени ни она, ни родители внука, места жительства ответчика не знают. Ответчик не поддерживает с ними постоянной связи, ни разу не приезжал в г. Когалым, свой адрес никому не давал. Несколько раз звонил примерно два года назад и на просьбы дочери приехать в г. Когалым ответил, что никого из них не хочет видеть. В настоящее время ей 

<

данные изъяты> год и имеются проблемы со здоровьем. Она намерена переехать на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, где живут ее родственники и похоронены родители. Однако она не может продать свою квартиру, чтобы приобрести жилое помещение в 

<

данные изъяты>, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик. Дочь с ее мужем готовы сняться с регистрационного учёта в любое время. Признание ответчика утратившим право пользование жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ей необходимо для заключения договора купли-продажи квартиры.

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя. Дело слушается в отсутствие ответчика, применительно к требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца АЛН в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, пояснила, что собственником квартиры 

<

адрес> является ее мать - ФИО1, которая приобрела данную квартиру по договору мены в 1992 году. В 1992 году она приехала вместе с сыном Михаилом к матери в г.Когалым и зарегистрировались в ее квартире. Позднее также приехал ее муж, который также зарегистрировался в квартире ее матери. Ее сын (ответчик) в июле 2016 года уехал в 

<

адрес> на постоянное место жительство и больше в г. Когалым не возвращался, в спорную квартиру вселиться не пытался. Около 2-х лет они отношения не поддерживают, где он сейчас находится, они не знают. В квартире вещей сына нет, расходы по содержанию жилья он не несет. Просила иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно акту проверки фактического проживания от 17.12.2019, ответчик по адресу регистрации не проживает. Место нахождения ответчика не известно. При таких обстоятельствах, дело было рассмотрено в отсутствии ответчика, применительно к требованиям статей 50, 119 ГПК РФ по его последнему известному месту жительства.

Назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Гулевич З.А., с иском не согласна, поскольку не знает позицию ответчика по данному делу.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из материалов дела и установлено судом, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность 

<

адрес> 

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за ФИО1 в бюро технической инвентаризации г. Когалыма, в реестре №. 

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, в графе отец указан – ААН, в графе мать – АЛН.

Согласно выписке из домовой книги от 13.12.2019 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ответственное лицо, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук, АЛН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ААН, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зять.

Согласно акту проверки фактического проживания граждан от 17.12.2019 ФИО2 по адресу: 

<

адрес> не проживает, что подтверждают соседи.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от 17.2.2019, открытого на имя ФИО1 на жилое помещение – 

<

адрес>, задолженности за ЖКУ не имеется.

Из показаний ААН, допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, следует, что ФИО2 приходится ему сыном. Квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности его теще. В 1992 году они с семьей приехали в 

<

адрес> жить к теще. В 2016 году сын уехал жить в 

<

адрес>. Уехал сын добровольно, забрал свои вещи, в квартире вещей сына нет, расходы по содержанию жилья не несет. Два года они связь с сыном не поддерживают, где он находится, не знают.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что только члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренным жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик длительное время, с 2016 года, то есть несколько лет, в спорном жилом помещении не проживает, выехал оттуда добровольно, вывез свои вещи, препятствия в пользовании жилым помещением ему не чинились, попыток вселиться в жилое помещение ответчик не предпринимал, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, что свидетельствует об отказе ответчика от прав на спорое жилье, регистрация ответчика в квартире истца нарушает ее права, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. Иск подлежит удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из этого жилого помещения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, обязательно для ОВМ ОМВД России по г. Когалыму для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме через Когалымский городской суд ХМАО-Югры.

Судья: подпись Галкина Н.Б.

Копия верна, судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Когалымского городского суда ХМАО-Югры