Дело 2-1563/2021

УИИ 24RS0024-01-2021-002120-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Блошкиной А.М., 

при секретаре Коробейниковой Ю.Е., 

с участием помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира приобретена ею у ПАО «Восточный экспресс банк», на момент подписания договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2 После регистрации права собственности, истец ФИО1 направила в адрес ФИО2 письмо с требованием сняться с регистрационного учета, однако, требование ответчиком удовлетворено не было. Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО2 постановлено: расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Восточный» к ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 857 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 639 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по основному долгу – 289 387 руб. 85 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащую ФИО2 квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

В связи с изложенным, истец ФИО1 просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседание истец ФИО1 участия не принимала, изначально дело просила рассмотреть в свое отсутствие, в связи с отдаленностью места жительства (Мурманская область).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, будучи извещенной о времени и месте его проведения по месту своей регистрации надлежащим образом.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Канский», будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени проведения судебного заседания, также не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При этом, суд исходит из того, что в силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в ч. 3 ст. 113 ГПК РФ срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. 

Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. 

В соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделение связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»). 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, и, принимая во внимание заключение помощника Канского межрайонного прокурора Филь А.А., полагавшей, что, с учетом установленных по делу обстоятельств, исковые требования законны и обоснованы, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 ГК РФ то место, где он постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. 

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Нормами ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. 

Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация либо отсутствие таковой в жилом помещении не является безусловным основанием для признания права пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> Данная квартира приобретена ею у ПАО «Восточный экспресс банк», на момент подписания договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО2 При заключении договора продавец (ПАО КБ «Восточный» уведомил покупателя ФИО1 о том, что на момент подписания договора в квартире числится на регистрационном учете ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - п.1.4. договора).

Решением Канского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ПАО КБ «Восточный» к ФИО2 постановлено: расторгнуть договор кредитования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО КБ «Восточный» к ФИО2; взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 343 857 руб. 66 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 639 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу ПАО КБ «Восточный» проценты за пользование кредитом начисляемые по ставке 26 % годовых на остаток задолженности по основному долгу – 289 387 руб. 85 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на принадлежащую ФИО2 квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 000 000 руб. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не обжаловалось.

ДД.ММ.ГГГГ собственник ФИО1 зарегистрировала свое право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

После регистрации права собственности истец ФИО1 направила в адрес ФИО2 письмо с требованием сняться с регистрационного учета, однако, требование ответчиком удовлетворено не было. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник, в данном случае ФИО1, имеет право на распоряжение имуществом, ей принадлежащим, при этом, истец настаивает на требованиях о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи истицы не является, совместного хозяйства они не ведут, соглашения не достигнуто. 

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и о необходимости их удовлетворения, в связи с чем полагает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади по адресу: 

<

адрес> не порождает прав на данную жилую площадь, является лишь административным актом, а в соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания, по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, само по себе, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, и по этой причине суд полагает исковые требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета излишне заявленными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.М. Блошкина