Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магистральный 26 ноября 2018 года

Казачинско-Ленский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Антоневич М.Ф., 

при секретаре Степанович Е.А., 

с участием представителя истца адвоката Карёгина Е.И., третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-336/2018 по иску ФИО2 к муниципальному образованию «Ульканское городское поселение» о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Ульканское городское поселение» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. 

В обоснование требования указал, что он вместе с матерью - ФИО1 (далее - ФИО1) с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, предоставленной администрацией 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. Ввиду отсутствия сведений о собственнике квартиры ее приватизация во внесудебном порядке невозможна. В этой связи за ним подлежит признанию право собственности на квартиру в порядке приватизации на основании решения суда. 

31 октября 2018 г. представитель истца Карёгин Е.И., действующий на основании доверенности, уточнив исковое заявление, указал, что разрешение на вселение в квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> без оформления ордера в установленном порядке, но фактически на условиях социального найма. Истец и его семья были вселены в спорную квартиру с ведома поселковой администрации и были зарегистрированы по данному адресу. В этой связи за ФИО2 следует признать право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, а также признать право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО2 просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Карёгин Е.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске с учетом его уточнений.

Представитель ответчика Администрации Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, признал исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление.

Третье лицо ФИО1 против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражала.

Выслушав представителя истца Карёгина Е.И., третье лицо ФИО1, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Конституцией Российской Федерации определено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35).

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу статьи 6 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорной квартиры в 1996 году, государственный жилищный фонд находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). 

В соответствии со статьей 42 указанного Кодекса жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете из депутатов Советов, представителей общественных организаций, трудовых коллективов.

Статьей 47 указанного Кодекса установлено, что единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер установленной формы, который выдавался на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с частью 1 статьи 217 указанного Кодекса имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО1 (её семье) в ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес>.

Данное обстоятельство не оспорено кем-либо в судебном заседании.

По сведениям информационных материалов МП МО МВД России «Усть-Кутский» от ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, согласно выписке из технического плана является жилым помещением.

Согласно справке заведующего архивным отделом администрации Казачинско-Ленского муниципального района документов о предоставлении для проживания в жилом помещении,, находящемся по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Как следует из уведомления и.о. главы Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности городского поселения не значится.

Как усматривается из сообщения и.о. главы Ульканского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, документов, подтверждающих проживание кого-либо в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не имеется.

Таким образом, судом достоверно установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, не учтена в реестре муниципального имущества поселения.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского муниципального района, 

<

адрес>, не является муниципальной собственностью и в Реестре муниципальной собственности района не значится.

Согласно ответу зам.начальника отдела ведения Реестра государственной собственности Иркутской области, оформления прав и разграничения собственности министерства имущественных отношений Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, на настоящий момент не учтена в Реестре государственной собственности 

<

адрес>.

Согласно ответу и.о. заместителя руководителя Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, в реестре федерального имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не значится.

Как следует из уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ Г., сведения о зарегистрированных правах на объект по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 сведения о правах на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствуют. 

Согласно сообщению директора ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ сведения на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Как следует из ответа на запрос директора МУПП «Формат» от ДД.ММ.ГГГГ по архивным данным БТИ, сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, за ФИО2 и ФИО1 права на имеющиеся у них объекты недвижимости не зарегистрированы, право на приватизацию в Казачинско-Ленском районе Иркутской области им не использовалось. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО2 о признании права пользования квартирой 

<

адрес>, на условиях социального найма подлежит удовлетворению. 

Спорная квартира по адресу: 

<

адрес> фактически являющаяся муниципальной собственностью, предоставлена ФИО1 и её семье органом местного самоуправления 

<

адрес> - Администрацией в бессрочное владение и пользование.

ФИО2 и его семья в спорную квартиру вселились реально, зарегистрировались по месту жительства, то есть фактически истец с семьей пользуются данным жилым помещением на условиях социального найма. При этом отсутствие факта передачи жилищного фонда, отсутствие у истца ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную им квартиру, проживание в ней и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может являться препятствием к возникновению у ФИО2 права пользования жилым помещением. 

Разрешая требование ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> суд, оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 указанного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорную квартиру истец занимает фактически на условиях социального найма, что признается Администрацией Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского района Иркутской области.

Спорная квартира не учтена в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации, на учет бесхозяйных недвижимых вещей органом местного самоуправления Казачинско-Ленского муниципального района не принята. 

Спорная квартира, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда».

ФИО2 правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не воспользовался.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО2 о признании за ним права собственности на 

<

адрес>, в порядке приватизации с учетом согласия ФИО1, имеющей право на участие в приватизации спорной квартиры, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к муниципальному образованию «Ульканское городское поселение» о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования квартирой 

<

адрес>, на условиях социального найма.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Казачинско-Ленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья: М.Ф. Антоневич