Дело № 2-950/2023

УИД 66RS0012-01-2023-000984-17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 11 декабря 2023 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Земской Л.К., при секретаре Воробьевой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего С., к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетнего С.., обратилась в суд с иском к З.., ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ») об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы. 

В обоснование требований иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу Свердловская область, г. Каменск-Уральский, 

<

адрес>, (далее Квартира), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, (в 3/8 долях в праве), С., (в 1/8 доле в праве), З. (в 3/8 долях в праве) и ФИО2 (в 1/8 доле в праве). Между сособственниками не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. 

З.. умер (дата), в связи с чем определением от 04.08.2023 производство по делу было приостановлено до определения правопреемников.

21.22.2023 производство по гражданскому делу возобновлено.

В судебном заседании истец ФИО1, действуя также в интересах несовершеннолетнего сына С.., исковые требования поддержала, уточнив их. Указала, что после смерти З. наследство было принято его детьми – С.. и ФИО2 По адресу спорного жилого помещения зарегистрированы три собственника, фактически же проживает она с сыном. Поскольку плата за коммунальные услуги начисляется по показаниям индивидуальных приборов учета, то указала на намерение названные платежи оплачивать за себя и сына самостоятельно, а остальные платежи просила начислять на сособственников пропорционально долям в праве собственности.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения признала, подтвердив данные истицей объяснения по фактическим обстоятельствам дела.

Представитель ответчика ООО «КУДЕЗ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, вохражений по заявленным требованиям в адрес суда не направили. 

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судом внесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу положений ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ). 

Согласно ч.ч.1-3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом Квартира на основании договора купли-продажи от 25.11.2016 и соглашения от 25.05.2017 принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО1, (в 3/8 долях в праве), С.. (в 1/8 доле в праве), З. (в 3/8 долях в праве) и ФИО2 (в 1/8 доле в праве).

З.. умер (дата), о чем представлено в копии свидетельство о смерти от (дата) 

Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). 

Согласно положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п.п.1,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ). 

По запросу суда нотариусом ФИО4 представлены копии материалов наследственного дела № №, открытого после смерти З.. Из материалов наследственных дел следует, что за принятием наследство после смерти З. обратились его дети ФИО2, и С. (в лице матери ФИО1). Наличия у З.. иных наследников, принявших наследство, судом в ходе рассмотрения гражданского дела не установлено.

Тем самым несмотря на неполучение свидетельств о праве на наследство после смерти З.., отсутствие государственной регистрации права собственности (выписка из ЕГРН от 23.11.2023), с момента открытия наследства принадлежащие З. 3/8 доли в праве собственности на Квартиру принадлежат в прядке наследования по закону С. и ФИО2 в равных долях, т.е. по 3/16 доля в праве собственности каждому (3/8 : 2).

С учетом изложенного в настоящее время Квартира на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (в 3/8 долях в праве), С. (в 5/16 долях в праве – 1/8 + 3/16) и ФИО2 (в 5/16 долях в праве – 1/8 + 3/16).

Согласно представленной в материалы дела справка ООО «КУДЕЗ», объяснений сторон в судебно заседании в Квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1,, С.. и ФИО2, тогда как фактически проживают только истцы. 

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором бремя содержания имущества несет его собственник. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ч.ч.1,3,5 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

На основании ч.ч.1-3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В юридической литературе под семьей принято понимать основанное на браке или родстве объединение лиц, связанных между собой личными и имущественными правами и обязанностями, моральной и материальной общностью, взаимной поддержкой, воспитанием детей, ведением общего хозяйства. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. На основании ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Ст.ст. 156,157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, устанавливают, что размер платы за капитальный ремонт, за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в зависимости от числа лиц, зарегистрированных в илом помещении, а по плате за отопление – исходя из площади жилого помещения. 

Из вышеприведенных доказательств, объяснений истиц в судебном заседании следует, что сособственники Квартиры (истцы и ответчик) совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи себя не считают, между ними не достигнуто соглашение об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Изложенное стороной ответчика в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнуто. 

При таких обстоятельствах суд соглашается с требованиями ФИО1 о необходимости определения между сособственниками порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. 

С учетом приведенных правовых норм, вышеизложенных фактически установленных судом обстоятельств доля расходов каждого собственника по внесению платы за содержание жилого помещения, платы за коммунальные услуги в виде отопления – подлежит определению пропорционально доле в праве собственности; плата за коммунальную услугу в виде обращения с твердыми коммунальными отходами – в 1/3 доле на каждого из сособственников; плата за иные коммунальные услуги подлежит начислению на истцов. 

В силу ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Тот факт, что ООО «УК «ДЕЗ» на законных основаниях управляет домом 

<

адрес>, и на основании ч.7 ст.155 ЖК РФ собирает платежи с собственников и пользователей жилых помещений, в ходе рассмотрения гражданского дела не оспаривается. 

На основании изложенного, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о возложении на ООО «КУДЕЗ» обязанности выдавать сособственникам Квартиры отдельные платежные документы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты (помимо взносов на капитальный ремонт). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

*****>), действующей также с интересах несовершеннолетнего С., к ФИО2 (паспорт 

<

*****>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ИНН 

<

***>) об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы удовлетворить частично. 

Определить следующий порядок оплаты жилого помещения, расположенного по адресу Свердловская область г.Каменск-Уральский ул. 

<

адрес>: 

- долю расходов ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего С., по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в виде отопления – определить в размере 11/16 от общей суммы указанного платежа; по внесению платы за коммунальные услуги в виде обращения с твердыми коммунальными отходами – определить в размере 2/3 от общей суммы указанного платежа; начисление платы за иные коммунальные услуги производить в полном объеме;

- долю расходов ФИО2 по внесению платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги в виде отопления – определить в размере 5/16 от общей суммы указанного платежа; по внесению платы за коммунальные услуги в виде обращения с твердыми коммунальными отходами – определить в размере 1/3 от общей суммы указанного платежа.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать ФИО1 (в том числе на несовершеннолетнего С.) и ФИО2 отдельные платежные документы в отношении платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленного порядка оплаты. 

В удовлетворении оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска-Уральского.

Судья: Земская Л.К. 

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023.