ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «19» декабря 2024 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Снежкиной О.И.,

при секретаре Солнцевой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1694/2024 по иску ФИО1 к администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что 14.07.1991г. на основании заявления Исполнительным комитетом совета Народных Депутатов Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области было выдано решение «О выделении земельного участка под строительство дачного домика», которым установлено следующее: «разрешить строительство дачного домика в с.Вителевка на участке земли размером в 0,12 га ФИО1». Используя вышеуказанный участок по назначению ФИО1 построила на нем щитовой домик, облагораживает территорию на протяжении всего времени, с момента выделения до настоящего времени, летом проживает в дачном домике. Разрешение на строительство на тот период в органах местного самоуправления получать не требовалось. С июля 1991г. она владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, из ее владения участок никогда не выбывал, никаких собственников или их наследников за этот период времени не объявлялось. Уже более 33 лет она пользуется указанным домом и участком по его прямому назначению. В решении Исполкома не было никаких идентификационных признаков земельного участка, так как ранее действовали иные нормы земельного законодательства и кадастрового учета. В связи с этим истцом был заказан межевой план, установивший индивидуально-определенные характеристики земельного участка и была уточнена его площадь (1416 кв.м, адрес: 

<

...>, кадастровый квартал №). Собственник смежного земельного участка Ф.И.О.5, данные обстоятельства подтвердил, подписав акт согласования местоположения границ 14.08.2024г. В отношении жилого дома подготовлен технический план, который содержит все необходимые для государственного учета характеристики объекта недвижимости.

Просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество: жилой дом (здание), площадью 40,2 кв.м, количество этажей – 2, материал стен – деревянный, год постройки 1992, расположенный по адресу: в границах земельного участка 

<

...> 

<

...>, кадастровый квартал: №, уточненной площадью 1416 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменным заявлением просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием адвоката Парамошкина Н.В., заявленные требования поддержала.

Представитель истца адвокат Парамошкин Н.В. исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика – администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области, извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил. Представитель по доверенности ФИО2 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Пензенской области, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Суд считает доказательства, представленные стороной истца, достаточными для рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании заявления ФИО1 Исполнительным комитетом совета Народных Депутатов Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области было выдано решение «О выделении земельного участка под строительство дачного домика», которым установлено следующее: 1.Разрешить строительство дачного домика в с.Вителевка на участке земли размером в 0,12 га ФИО1 

Используя вышеуказанный участок по назначению ФИО1 построила на нем щитовой домик.

В материалах дела имеется межевой план от 23.08.2024г., согласно которому установлены индивидуально-определенные характеристики земельного участка, уточнена его площадь (1416 кв.м, адрес: 

<

...>, кадастровый квартал №).

Собственник смежного земельного участка с кадастровым номером № Ф.И.О.5 согласовал местоположение границ земельного участка №.

18.10.2024г. кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план здания, согласно заключению которого: технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного: РФ, 

<

...>; назначение объекта недвижимости – жилой дом; вид разрешенного использования – объект индивидуального жилищного строительства, количество контуров здания – 2, материал стен – деревянные, здание находится в пределах кадастрового квартала №. 

Согласно справке ООО «Импульс-М» рыночная стоимость жилого дома с земельным участком, общей площадью 40,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> по состоянию на 29.10.2024г. составляет 145000 руб.

С июля 1991г. ФИО1 пользуется домом и участком по его прямому назначению, облагораживает территорию на протяжении всего времени, с момента выделения до настоящего времени, летом проживает в дачном домике. ФИО1 владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, из ее владения участок никогда не выбывал, никаких собственников или их наследников за этот период времени не объявлялось.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в личном пользовании ФИО1 находится земельный участок уточненной площадью 1416 кв.м, адрес: 

<

...>, кадастровый квартал №, в границах которого возведен жилой дом, указанный жилой дом построен за счет собственных средств истца.

Данный факт подтвердил свидетель Ф.И.О.5, который в судебном заседании пояснил, что ФИО1 построила жилой дом, пользуется им, никто ни на земельный участок, ни на дом никогда не претендовал.

Данная постройка не нарушает права и законные интересы иных лиц, жалоб в компетентные органы со стороны кого-либо по вопросу возведения данных построек не поступало, требований о сносе домика и освобождении истцом земельного участка со стороны административных органов в адрес истца также не было заявлено.

Приведенные доказательства не были оспорены в судебном заседании, в связи с чем законных оснований ставить их под сомнение суд не находит.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Саловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: жилой дом (здание), площадью 40,2 кв.м, количество этажей – 2, материал стен – деревянный, год постройки 1992, расположенный по адресу: в границах земельного участка 

<

...>, кадастровый квартал: №, уточненной площадью 1416 кв.м.

Ответчик вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

В окончательной форме заочное решение изготовлено 13 января 2025 года.

Председательствующий