Дело № 2-911/2020 

24RS0040-02-2020-000795-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск 05 ноября 2020 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Казначеевой А.А., с участием путем использования систем видеоконференц-связи Боровчинского районного суда Новгородской области ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Талнахбыт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Талнахбыт» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2020 года в размере 298865 рублей 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 июля 2015 года по 05 апреля 2020 

<

данные изъяты> в размере 150729 рублей 67 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7796 рублей, ссылаясь на то, что ФИО3 и ФИО1 являются нанимателями жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: 

<

адрес>, однако свои обязанности по оплате ЖКУ не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере; кроме того, в связи с несвоевременным внесением платежей истец на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил пени, начиная с 16 июля 2015 года (л.д. 

<

данные изъяты>).

Истец, третье лицо Администрация города Норильска в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия (л.д. 

<

данные изъяты>). 

Ответчик ФИО4 и ее представитель ФИО2, участвуя в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи, в удовлетворении иска к ФИО5 (ФИО6) просили отказать полностью, ссылаясь на то, что ФИО4 не проживает в вышеуказанной квартире с июня 2014 года, выехала из него на постоянное место жительства вначале в г. Санкт-Петербург на время обучения с 2014 года по 2018 год, а затем в г. Боровичи, где создала семью и имеет постоянную регистрацию; таким образом, с июня 2014 года она членом семьи ФИО3 (своей матери) не является, коммунальными услугами не пользуется; полагает, что все бремя ответственности по содержанию данного жилья должно быть возложено на ФИО3; при этом просит суд об уменьшении размера пени, полагая, что сумма чрезмерно завышена (

<

данные изъяты>).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия (л.д. 

<

данные изъяты>); из ее письменных возражений на иск от 07 сентября 2020 года следует, что ФИО3 просит снизить размер пени, так как не имеет возможности их погасить в полном объеме по причине безработицы (л.д. 

<

данные изъяты>).

При таком положении суд на основании ст. 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 51,7 кв.м., в том числе жилой 31,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Норильск, и на условиях договора социального найма № от 30 июня 2008 года предоставлено для бессрочного пользования и проживания ФИО3, совместно с которой вселена была ее дочь ФИО4 (

<

данные изъяты>).

Согласно п. 1.14 данного договора наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением, включающую в себя стоимость затрат Наймодателя на содержание жилого помещения, общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в сроки и в порядке установленные законом, Правилами пользования жилыми помещениями в соответствии с тарифами, утвержденными органами местного самоуправления муниципального образования «город Норильск».

Несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги Нанимателя жилого помещения, влечет применение штрафных санкций в виде пени в размере 0,1 процента за каждый день просрочки платежа (п. 4.4)

11 апреля 2017 года ООО «Талнахбыт» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 112456 рублей 42 копейки, пени в размере 24480 рублей 44 копейки, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 969 рублей 37 копеек; в связи с поступившими от ответчика возражениями вышеназванное определение отменено 11 июня 2020 

<

данные изъяты>

18 июня 2019 года ООО «Талнахбыт» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 144 953 рублей 66 копеек, пени в размере 27 915 рублей 21 копейка, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 328 рублей 69 копеек; в связи с поступившими от ответчика возражениями вышеназванное определение мирового судьи отменено 11 июня 2020 

<

данные изъяты>

На день рассмотрения дела образовавшаяся задолженность не погашена.

Согласно расчету истца, который ответчиком не оспорен и суд признает верным, задолженность по ЖКУ на декабрь 2015 года составила – 46 800 рублей 77 копеек, 

за 2016 год с января по декабрь – 60690 руб. 18 коп., с учетом произведенного перерасчета на общую сумму 12325 руб. 31 коп., сумма оплаты нанимателем – 0, задолженность на декабрь 2016 года составила 60960 руб. 18 коп. 

за 2017 год с января по декабрь – 60353 руб. 65 коп., с учетом произведенного перерасчета на общую сумму 6602 руб. 54 коп., сумма оплаты нанимателем – 0, задолженность на декабрь 2017 года составила 60353 руб. 65 коп. 

за 2018 год с января по декабрь – 65263 руб. 70 коп., с учетом произведенного перерасчета на общую сумму 2440 руб. 91 коп., сумма оплаты нанимателем – 0, задолженность на декабрь 2018 года составила 65263 руб. 70 коп. 

за 2019 год с января по декабрь – 62242 руб. 90 коп., с учетом произведенного перерасчета на общую сумму 14 руб. 43 коп., сумма оплаты нанимателем – 7836 руб. 12 коп., задолженность на декабрь 2019 года составила 54406 руб. 78 коп. 

за 2020 год с января по май – 17137 руб. 02 коп., перерасчет не производился, сумма оплаты нанимателем – 6057 руб. задолженность на май 2020 года составила 11080 руб. 02 коп. 

итого задолженность с июня 2015 года по май 2020 года составляет 298865 рублей 10 копеек (л.д. 

<

данные изъяты>).

Разрешая вопрос о надлежащем ответчике, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315 "Об утверждении Типового договора социального найма жилого помещения" при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Учитывая изложенное, при расторжении договора социального найма жилого помещения обязательства сторон прекращаются, в том числе обязанность нанимателя и членов его семьи платы за жилищно-коммунальные услуги, начисленные после расторжения договора.

Из материалов дела следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> с 28 августа 2001 года зарегистрирована и проживает ФИО3 (л.д. 

<

данные изъяты>); ранее до 17 июня 2014 года с ней в данной квартире проживала и была зарегистрирована ее дочь ФИО6; последняя 17 июня 2014 года выехала из г. Норильска на постоянное место жительства в г. Санкт-Петербург, где обучалась в ФГБОУ «Национальный государственный Университет физической культуры, спорта и здоровья имени П.Ф.Лесгафта, Санкт-Петербург», вышла замуж, создала семью, родила ребенка, трудоустроилась, что подтверждается архивной справкой о периоде обучения, дипломом об образовании, электронным авиабилетом, свидетельством о регистрации брака, свидетельством о рождении ребенка в г. Санкт-Петербурге, трудовой книжкой, где содержится запись о трудоустройстве в г. Санкт-Петербурге с 2014 года (л.д. 

<

данные изъяты>); с 26 сентября 2019 года ФИО4 проживает и зарегистрирована г. Боровичи, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания (л.д. 

<

данные изъяты>).

Из соглашения, заключенного между ФИО3 и ФИО6, видно, что между указанными лицами состоялась договоренность, по которой все коммунальные платежи за вышеуказанную квартиру должна была осуществлять ФИО3 (л.д. 

<

данные изъяты>).

Таким образом, установлено, что с 17 июня 2014 года ФИО4 в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, руководствуясь ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", исходя из того, что в июне 2014 года ответчик ФИО4 выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительства, снялась с регистрационного учета, суд приходит к выводу о том, что она должна нести ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, по оплате жилищно-коммунальных услуг только до июня 2014 года, то есть пока имела право пользования данным жилым помещением; с момента же выезда она его утратила, соответственно ее обязанность по оплате ЖКУ прекратилась.

При таком положении суд считает необходимым в удовлетворении иска в части требований к ФИО4 отказать, всю сумму задолженности по оплате ЖКУ взыскать с ФИО3 – ответственного нанимателя вышеуказанного жилого помещения.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно расчету истца размер пени за период с 16 июля 2015 года по 05 апреля 2020 года составляет 150729 рублей 67 копеек (л.д. 

<

данные изъяты>).

Данный расчет ответчиками не опровергнут, проверен судом и признается правильным. Сведений о том, что ответчик оплатила задолженность, не имеется. 

Так как ответчик ФИО3 своевременно, в установленный законом срок не вносила оплату за жилищные и коммунальные услуг, требования истца о взыскании с нее пени в указанном размере обоснованы и подлежат удовлетворению.

В то же время, поскольку доказательств причинения каких-либо неблагоприятных последствий, причиненных просрочкой уплаты истцу задолженности по жилищным и коммунальным услугам не представлено, сумма заявленной пени в размере 150729 рублей 67 копеек чрезмерно завышена и явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в целях установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, в целях недопущения неосновательного обогащения, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 70000 рублей; именно такой размер, по мнению суда, является разумным и справедливым, соответствующим последствиям нарушения обязательств по оплате.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ООО «Талнахбыт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Талнахбыт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2015 года по 31 мая 2020 года в размере 298865 рублей 10 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 июля 2015 года по 05 апреля 2020 года в размере 70 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6888 рублей 65 копеек, 770 рублей 53 копейки в счет возмещения почтовых услуг, а всего 376524 (триста семьдесят шесть тысяч пятьсот двадцать четыре) рубля 28 копеек. 

В остальной части в удовлетворении иска, в том числе к ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 19 ноября 2020 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева