дело № 2-1141/2019 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 22 августа 2019 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи В.П. Селезенева 

при секретаре М.А. Редченковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на гаражи,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гаражи № и №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Ветеран-2». Отмечает, что на земельном участке, предоставленном кооперативу, ею своими силами и за свой счет возведены гаражи общей площадью 23,9 кв.м. и 25,9 кв.м. соответственно. Паевой взнос выплачен полностью. Вследствие отсутствия своевременно оформленных документов о вводе в эксплуатацию гаражей и утвержденных органом местного самоуправления актов приемки законченных строительством объектов недвижимости, истец не имеет возможности положительно решить вопрос о регистрации своих прав на данное имущество.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным выше доводам. 

Ответчик - Администрация г. Смоленска, просила рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения иска не возражала, указав на отсутствие спора о праве.

Ответчик - Управление архитектуры и градостроительства Администрация г.Смоленска, третье лицо - ГСК «Ветеран-2» в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не представили. 

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что Постановлением мэра г. Смоленска № 1194 от 17.10.1996г. гаражно-строительному кооперативу «Ветеран -2» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок в районе ул. Маршала Еременко площадью 11031 кв.м., что подтверждается Свидетельством о праве бессрочного пользования землей № 16297 от 29.10.1996г., что подтверждается копией свидетельства о праве, копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 71-77). 

Согласно выпискам из протокола № 6 собрания членов ГСК «Ветеран-2» от 18.12.2018г. ФИО1 принята в состав ГСК «Ветеран-2». 

За ФИО1 закреплены места под строительство типового кирпичного гаража № и гаража № Закрепление мест под строительство гаражей согласовано с администрацией Заднепровского района г. Смоленска. (л.д. 6,7).

В соответствии со справками № 1 и № 2, выданными ГСК «Ветеран-2» 07.06.2019г., ФИО1 является владелицей гаражей № и №, расположенных на территории ГСК «Ветеран -2», паенакопление за гаражи внесено в полном объеме (л.д. 8,9).

Согласно техническому паспорту и техническому плану здания гараж №, расположен по адресу: г. Смоленск, ГСК «Ветеран-2», по состоянию на 17.06.2019г. имеет общую площадь 23,9 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 12-34).

Согласно техническому паспорту и техническому плану здания гараж №, расположен по адресу: г. Смоленск, ГСК «Ветеран-2», по состоянию на 17.06.2019г. имеет общую площадь 25,9 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 35-56).

Изложенные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, письменными материалами дела.

С учетом установления судом обоснованности доводов о внесении истцом паевых взносов за гаражи в полном объеме, применительно к правилам установленным ч.4 ст.218 ГК РФ, имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.

Отсутствие документов о вводе в эксплуатацию гаража и утвержденного органом местного самоуправления акта приемки законченного строительством объекта недвижимости не является препятствием к признанию иска обоснованным, поскольку в силу п. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство, и соответственно разрешения на ввод в эксплуатацию, не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

При таком положении суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № общей площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Ветеран-2» и на гараж № общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Ветеран-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца.

Председательствующий судья: подпись В.П. Селезенев