2-9/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Ола 14 февраля 2025 года

Ольский районный суд Магаданской области в составе

председательствующего судьи Жаворонкова И.В.,

при секретаре Дорджиевой М.В.,

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ольского районного суда гражданское дело по иску МУП МО «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» к муниципальному образованию «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, 

у с т а н о в и л :

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (далее по тексту – ОЭТС, Предприятие) обратилось в суд с настоящим иском, указав в его обоснование, что им предоставляются услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения потребителям посёлка Ола, в том числе в жилое помещение по адресу: 

<

...>. Собственником 1/3 доли указанного жилого помещения являлся Б.П.П., который умер 20 сентября 2022 года, и поскольку переход права собственности на указанную долю жилого помещения не производился, истец полагает, что доля квартиры является выморочным имуществом, перешедшим в собственность муниципального образования, в связи с чем, у ответчика имеется обязанность своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Ввиду несвоевременной оплаты поставленных коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг в виде холодного и горячего водоснабжения, отопления и водоотведения за период с 1 ноября 2021 года по 31 мая 2024 года в размере 59866 рублей 85 копеек. С учётом изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности в названном размере, а также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Определением от 29 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён брат умершего собственника Р.В.Б., являющийся собственником 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. 

Представитель истца, надлежащим образом извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие. 

Третье лицо Р.В.Б., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменного мнения по заявленным требованиям не представил. 

С учётом требований ч.ч.3,5 ст. 167 ГПК РФ и мнения представителя ответчика, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и третьего лица.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по доводам отзыва, из которого следует, что собственником ещё одной 1/3 доли спорного жилого помещения, является Р.В.Б., который имеет преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящего в состав наследства жилого помещения. Кроме того, просил о применении к заявленным требованиям срока исковой давности. Также обратил внимание, что мировое соглашение с Р.В.Б., заключенное по гражданскому делу № 2-1919/2023, до настоящего времени не исполнено.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 4 ст. 154, ч. 2 ст. 157 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за холодную и горячую воду, электрическую и тепловую энергию, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами. Размер платы за указанные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, на основании платёжных документов.

Как следует из устава ОЭТС, свидетельства о государственной регистрации юридического лица, Концессионных соглашений от 15 июля 2015 года (с учётом Соглашений от 26 марта 2018 года о замене стороны в указанных Концессионных соглашениях), Предприятие создано 15 июня 2009 года и предметом его деятельности является обеспечение потребителей тепловой энергией, электрической энергией, горячей водой, паром, холодной водой, эксплуатация и обслуживание жилого фонда на территории Ольского городского округа Магаданской области. Предприятие предоставляет потребителям коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и снабжению горячей водой.

Из копии материалов наследственного дела № 47/2013, находящихся в гражданском деле № 2-1919/2023 следует, что собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, являлась Ф.Б.П., после смерти которой с заявлением о принятии наследства обратились её сыновья: Б.П.П., Р.В.Б. и Р.Б.Б., которым выдано свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру по 1/3 доле каждому.

Из сведений ЕГРН следует, что право собственности на принадлежащую долю в праве собственности на жилое помещение зарегистрировал только Р.В.Б.

Согласно сведениям ЗАГС Р.Б.Б. умер 9 декабря 2017 года, Б.П.П. умер 16 сентября 2022 года.

По сведениям нотариуса нотариального округа Ольского района, наследственное дело к имуществу Б.П.П. не заводилось.

Администрация МО «Ольский муниципальный округ» в рамках гражданского дела № 2-1919/2023 обращалась к Р.В.Б. с требованиями о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продажи с публичных торгов 1/3 доли жилого помещения, принадлежащей Р.В.Б., по результатам рассмотрения которых стороны заключили мировое соглашение на условиях обмена принадлежащей Р.В.Б. 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> Магаданки, дом 13, секция 433-436, 441-444, в срок до 17 января 2024 года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде жилых помещений, земельных участков и расположенных на них объектов недвижимого имущества, доли в праве общей долевой собственности на эти объекты, переходит, в том числе, в собственность городского округа в порядке наследования по закону в случае нахождения этого имущества на соответствующей территории.

С учётом приведённых положений гражданского законодательства, поскольку наследники имущества Б.П.П. не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства, совместно с последним в жилом помещении не зарегистрированы и не проживали, учитывая, что предусмотренные ст. 1154 ГК РФ сроки принятия наследства истекли, принадлежащее Б.П.П. имущество, в частности – 1/3 доля в праве собственности на квартиру № 1 дома 6 по улице Мелиораторов в посёлке Ола, является выморочным и перешло в собственность муниципального образования, на территории которого оно расположено, – Ольского муниципального округа.

При этом в силу ч.ч. 1, 4 ст. 1152, ч. 1 ст. 1157 ГК РФ для приобретения выморочного имущества не требуется принятие наследства. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Отказ от наследства при наследовании выморочного имущества не допускается.

Таким образом, поскольку по общему правилу, установленному ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина, принадлежавшее Б.П.П. указанное жилое помещение унаследовано Ольским муниципальным округом, от имени которого в данных правоотношениях выступает ответчик, со дня открытия наследства, то есть с 16 сентября 2022 года. Следовательно, учитывая положения ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, задолженность по оплате коммунальных услуг, поставленных в названное помещение по указанному адресу, образовавшаяся в заявленный истцом период, в полном объёме является долгом ответчика как собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам обоснованно и должно быть произведено с собственника выморочного наследственного имущества – муниципального образования «Ольский муниципальный округ» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (далее по тексту – УМИ) за счёт казны муниципального образования.

При этом суд принимает во внимание положения п. 2 ст.125 ГК РФ о том, что от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, а также п.п. 1.1, 1.12, 3.2.21 Положения об УМИ, утверждённого решением собрания представителей муниципального образования «Ольский городской округ» 19 декабря 2022 года № 145-РН, согласно которому УМИ представляет интересы собственника муниципального имущества – муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области», владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий, установленных действующим законодательством, для чего, в частности, в пределах своей компетенции организует и проводит мероприятия по оформлению выморочного имущества, в собственность муниципального образования. При этом УМИ является полным правопреемником УМИ администрации муниципального образования «Ольский городской округ».

Согласно представленному истцом расчёту, правильность исчисления которого представителем ответчика не оспаривалась, задолженность за услуги отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, поставляемых в названное жилое помещение в период с 1 ноября 2021 года по 31 мая 2024 года составила 59866 рублей 85 копеек. Расчёт произведён исходя из площади жилого помещения, действовавших на момент образования задолженности тарифов, нормативов и количества собственников Данный расчёт проверен судом, является правильным, обоснованность его исчисления не вызывает сомнений. 

Анализируя доводы о пропуске срока исковой давности, суд учитывает следующее. Из содержания ст. 195, ч. 1 ст. 196, ч.ч. 1, 2 ст. 200 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение данного срока является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении при принятии решения по делу последствий пропуска истцом срока исковой давности, которое поддержано в судебном заседании

В силу ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. При этом по смыслу данной статьи начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

С настоящим исковым заявлением истец обратился 1 ноября 2024 года.

С учётом приведённых положений законодательства, суд приходит к убеждению, что срок исковой давности по обращению за защитой своих прав, нарушенных в результате неоплаты коммунальных услуг в период с 1 ноября 2021 года по 31 мая 2024 года, истцом не пропущен. 

При таких обстоятельствах задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 88, ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе – в виде государственной пошлины, а в случае, если иск удовлетворён частично, расходы возмещаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований.

При подаче настоящего искового заявления в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая подлежит присуждению с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть».

Взыскать с муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» в лице Управления муниципальным имуществом администрации Ольского муниципального округа Магаданской области (ИНН/ОГРН 

<

***>/

<

***>) за счёт казны Ольского муниципального округа Магаданской области в пользу муниципального унитарного предприятия муниципального образования «Ольский муниципальный округ Магаданской области» «Ола-Электротеплосеть» (ИНН 

<

***>) 1/3 задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, поставленных в период с 1 ноября 2021 года по 31 мая 2024 года в жилое помещение по адресу: 

<

...>, в сумме 59 866 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 63 866 (шестьдесят три тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ольский районный суд в течение месяца со дня составление мотивированного решения суда.

Установить день составления мотивированного решения суда 27 февраля 2025 года.

Председательствующий И.В. Жаворонков