Гражданское дело № 2-436/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2017 года город Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Колмыковой Е.А.,

при секретаре Толстой Н.В.,

с участием: представителя истца З.Л.Е. – Т.Ж.Н., действующей по ордеру от 17.01.2017 г.,

в отсутствие: истца З.Л.Е., ответчиков Г.Д.Р., З.З., о месте и времени судебного заседания извещенных своевременно, надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Л.Е. к Г.Д.Р., З.З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

квартира «адрес» принадлежит на праве собственности З.Л.Е. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде от «дата» года. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата» года сделана запись регистрации № «номер».

Согласно выписке из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту пребывания Г.Д.Р. с «дата» по «дата» г., З.З. с «дата» по «дата» г.

С момента временной регистрации Г.Д.Р., З.З. в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, не производят оплату коммунальных услуг и иных обязательных платежей. Их временная регистрация в квартире носит формальный характер. Место жительства ответчиков не известно. 

Дело инициировано иском в суд З.Л.Е., в котором просит признать Г.Д.Р., З.З. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой «адрес». 

В судебное заседание истица З.Л.Е. не явилась, обеспечив явку своего представителя Т.Ж.Н., которая поддержала заявленные требования в полном объеме. 

Ответчики Г.Д.Р., З.З. в судебное заседание не явились. О дне и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом в соответствии со ст.113 ГПК РФ путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации. Судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ возвращение корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" признается надлежащим извещением стороны о времени и месте рассмотрения дела.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца З.Л.Е., ответчиков Г.Д.Р., З.З. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности законом. Любой собственник (в том числе собственник жилого помещения) имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.ст. 209, 289 ГК РФ, 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира «адрес» принадлежит на праве собственности З.Л.Е. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан в городе Белгороде от «дата» года. Договор прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «дата» года сделана запись регистрации № «номер», что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на «дата» года. 

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы по месту пребывания Г.Д.Р. с «дата» по «дата» г., З.З. с «дата» по «дата» г. (л.д.7).

Из пояснений представителя истца Т.Ж.Н. следует, что ответчики с момента временной регистрации в квартире не проживают, не оплачивают коммунальные услуги и иные обязательные платежи, членами семьи собственника жилого помещения не являются, равными с собственником правами на жилое помещение не обладают (ст.31 ЖК РФ). Соглашение между собственником квартиры и ответчиками Г.Д.Р. и З.З. о порядке пользования жилым помещением не заключалось. 

Факт непроживания с момента временной регистрации Г.Д.Р. и З.З. в квартире «адрес» подтверждается актом о непроживании ООО «Управляющая компания РЭУ №6» от 01.02.2017 года.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что Г.Д.Р. и З.З. самостоятельного права пользования спорным жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства не приобрели, доказательства обстоятельств, характеризующих наличие между ними и истцом семейных отношений, суду в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представили, их право пользования спорным жилым помещением производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения.

Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении не носит временного характера, а имеет характер постоянный. Ответчики, несмотря на наличие беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение фактически жилым помещением не пользуются (не использует его по назначению), в спорной квартире не проживают, вещи ответчиков в данной квартире отсутствуют, свои обязанности, возложенные на них положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в части оплаты ЖКУ за спорное жилое помещение не исполняют, то есть ответчики не совершают действий, которые свидетельствовали бы о наличии у них связи со спорным жилым помещением.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что у Г.Д.Р. и З.З. право пользования спорной квартирой прекращено, в силу чего исковые требования З.Л.Е. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 3.1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ одним из оснований снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является утрата права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В силу изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорной жилой площади.

Суду не представлено каких-либо доказательств и не приведено ни одного довода, чтобы он пришел к иному выводу.

В силу ст. 98 ГПК РФ Г.Д.Р. и З.З. обязаны выплатить в пользу З.Л.Е. понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 600 руб., факт уплаты которых подтвержден чек-ордером от 21.12.2016 г. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования З.Л.Е. к Г.Д.Р., З.З. о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Г.Д.Р., «дата» года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес».

Признать З.З., «дата» года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «адрес».

Взыскать в солидарном порядке с Г.Д.Р., З.З. в пользу З.Л.Е. государственную пошлину в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы на решение суда через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья Октябрьского районного 

Суда города Белгорода Е.А. Колмыкова