УИД № Дело № 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 июля 2020 года гор. Воскресенск 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре Тулиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрина Ивана Сергеевича к Юриной Тамаре Сергеевне, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в собственности нескольких лиц, 

УСТАНОВИЛ:

Юрин И.С. обратился в суд с иском к Юриной Т.С., действующей в своих и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, об определении порядка пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, между Юриным Иваном Сергеевичем и Юриной Тамарой Сергеевной, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка – сына ФИО2, 

<

дата> года рождения, следующим образом: Юрину Ивану Сергеевичу выделить во владение и пользование жилую комнату, размером 16,9 кв.м. (комната № согласно экспликации технического паспорта), Юриной Тамаре Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО5, 

<

дата> года рождения, жилые помещения размерами 11,3 кв.м. (комната №) и 11,3 кв.м. (комната №), согласно экспликации технического паспорта), места общего пользования: кухни, санузел, коридор определить в общее пользование сторон.

В обоснование заявленных требований истец указал, что предметом спора является жилое помещение – трехкомнатная квартира с К№, площадью 53,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании договора на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан от 

<

дата>, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются следующие лица: Юрин Иван Сергеевича, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, Юрина Тамара Сергеевна, общая долевая собственность, доля в праве 1/3, несовершеннолетний сын Юриной Т.С. – ФИО5, общая долевая собственность, доля в праве 1/3. 

Согласно данным технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 28.02.2019 года ГУП МО «МОБТИ» юго-Восточный филиал, площадь всех частей здания (комнат и помещения вспомогательного использования) составляет 53,6 кв.м., в том числе общая площадь жилых помещений 53,6 кв.м., из нее: жилая – 39,5 кв.м., подсобная 14,1 кв.м..

Квартира состоит из трех изолированных комнат, имеющих площадь согласно экспликации площади квартиры: комната № (жилая) – 11,3 кв.м.; комната № (жилая) – 16,9 кв.м.; комната № (жилая) – 11,3 кв.м.. В квартире имеется санузел (3,4 кв.м.), кухня (6,1 кв.м.) и коридор (4,6 кв.м.).

В квартире зарегистрированы следующие граждане: Юрин Иван Сергеевич с 

<

дата>; Юрина Тамара Сергеевна с 

<

дата>; несовершеннолетний сын Юриной Т.С. – ФИО5 с 

<

дата>.

В настоящее время в квартире проживает истец и его семья: несовершеннолетняя дочь ФИО6, 

<

дата> года рождения, супруга и ребенок супруги от первого брака и занимают комнату размером 16,9 кв.м..

Ответчики Юрина Т.С. и ее сын проживают отдельно от истца в другом помещении, они не ведут с истцом общего хозяйства, то есть не являются членами семьи истца.

Согласно решения суда от 

<

дата> по иску Юриной Т.С., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО2, к Юрину И.С. был определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время возникла необходимость определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 53,6 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 53,6 кв.м., из нее жилая – 39,5 кв.м., подсобная – 14,1 кв.м.. Доля истца составляет 17,9 кв.м. от площади всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) и 13,1 кв.м. жилой площади. 

Права и интересы ответчика в случае определения в пользование истца комнаты размером 16,9 кв.м. ущемлены не будут, поскольку разница между определенной в пользование площадью и реальной долей незначительна.

Истец Юрин И.С. в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснил, что истец проживает с женой и детьми в квартире. Другого жилья нет. Ответчик не проживает в спорной квартире.

Ответчик Юрина Т.С. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что на каждого собственника составляет около 13 кв.м., жилье в котором ответчик сейчас проживает, в ипотеке и находится в залоге у банка. В случае определения за ответчиком и ее ребенком большой и маленькой комнаты, у истца будет уменьшение площади на 1,7 кв.м., а у ответчика с ребенком будет уменьшение на 4 кв.м., в квартире не проживает в настоящее время, в квартире проживать планирует. Считает, что нарушаются права ребенка, что комната площадью 16,9 кв.м. и комната площадью 13.1 кв.м. должна быть в пользовании ее и ребенка.

Представитель Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Воскресенск Пятакова Е.А. в судебном заседании дала заключение об удовлетворении иска в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

П. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснил, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве долевой собственности истцу Юрину Ивану Сергеевичу – 1/3 доля в праве, Юриной Тамаре Сергеевне – 1/3 доля в праве, ФИО5 – 1/3 доля в праве, что подтверждается договором на передачу жилого помещения трехкомнатной квартиры в собственность граждан от 

<

дата> /л.д. 22/ и выпиской из ЕГРН /л.д. 23-25/. 

В указанной квартире зарегистрированы Юрина Тамара Сергеевна, 

<

дата> года рождения, Юрин Иван Сергеевич, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д. 16/. 

Согласно Технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 53,6 кв.м., из них жилая № – 11,3 кв.м., жилая №,9 кв.м., жилая №,3 кв.м., санузел 3,4 кв.м., кухня 6,1 кв.м., коридор 4,6 кв.м. /л.д.17-18/.

Согласно акта обследования жилищно-бытовых условий помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено, что Юрин И.С. проживает в трехкомнатной квартире общей площадью 54 кв.м.. Комнаты изолированные. Фактически в квартире проживает Юрин И.С. совместно с супругой ФИО10, несовершеннолетней дочерью ФИО6, 2018 года рождения, несовершеннолетней ФИО7, 

<

дата> года рождения. (дочь ФИО10). Со слов Юрина И.С., он и члены его семьи занимают одну комнату, большую по площади. Двумя другими комнатами в квартире не пользуются. Ответчик Юрина Т.С. не проживает по данному адресу около 15 лет; личных вещей, принадлежащих Юриной Т.С. в квартире нет /л.д. 53-54/.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, в связи с чем, они имеют равные права и обязанности в отношении указанного имущества.

По смыслу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в удовлетворении требования об определении порядка пользования жилым помещением в случае недостижения согласия сособственников не может быть отказано.

Учитывая, что во внесудебном порядке достигнуть соглашения о порядке пользования общим имуществом сторонам не удалось, то порядок пользования спорным жилым домом может быть установлен судом с предоставлением в пользование истцу конкретной части общего имущества, соразмерной его доле.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд принимает во внимание функциональную обособленность жилых комнат, размер доли жилой площади, приходящейся на истца, ответчика, несовершеннолетнего ребенка и приходит к выводу о возможности определения порядка пользования спорным жилым помещением с передачей в пользование истцу Юрину И.С. жилой комнаты, размером 16,9 кв.м., в пользование ответчика и несовершеннолетнего сына две комнаты размерами 11,3 кв.м. / комната1/ и 11,3 кв.м. / комната 3/.

Суд считает, что предоставление в пользование истцу, проживающего в комнате 16,9 кв.м. с семьей, не может рассматриваться как нарушение прав и законных интересов ответчика и ее несовершеннолетнего ребенка, поскольку незначительное отклонение от идеальной доли ответчика не свидетельствует о невозможности определения такого порядка.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о возможности установления порядка пользования спорным жилым домом по варианту, предложенному истцом, в связи с чем, исковые требования Юрина И.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в собственности нескольких лиц - удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, 

<

дата> следующим образом:

ФИО1 выделить во владение и пользование жилую комнату, размером 16,9 кв.м. /комната 2 согласно экспликации технического паспорта/.

ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5, 

<

дата>, выделить во владение и пользование жилые помещения размерами 11,3 кв.м. / комната1/ и 11,3 кв.м. / комната 3/ согласно экспликации технического паспорта/.

Места общего пользования кухня, санузел, коридор, определить в общее пользование ФИО1 и ФИО2, действующей в своих и интересах несовершеннолетнего сына ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено 

<

дата>.

<

данные изъяты>