Дело № 2-269/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 18 мая 2017 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.

при секретаре Джабаровой Э.Ш.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2- адвоката Калугина Е.В. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ третьего лица ФИО3, её представителя ФИО4 по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником жилого помещения, квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 оформил нотариально заверенное заявление об отказе от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которым не возражал против приватизации указанной квартиры на имя ФИО3, которая в последствии подарили квартиру истцу - ФИО1

ФИО2 длительное время не проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные услуги, его вещей в квартире нет, однако продолжает стоять на регистрационном учете. Регистрация ответчика нарушает её право собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, поскольку он в настоящее время не является членом её семьи, в жилом помещении не проживает длительное время, бремя содержания жилого помещения не несет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по правилам ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Калугин Е.В., назначенный определением суда, в судебном заседании исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 и снятии его с регистрационного учета, не признал, так как ему неизвестна позиция ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО3, её представителя ФИО4 поддержали исковые требования истца ФИО1 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО4, действующая по доверенности за ФИО3 подарила ФИО1 двухкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), выпиской из государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-30)

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО2 не возражает против приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО3, и он отказывается от права на приватизацию указанной квартиры (л.д. 8).

Из справок, выданных администрацией Приморского сельского поселения Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6), что ФИО2 на территории Приморского сельского поселения не проживает (л.д.5, 23-25).

Согласно акта о не проживании о ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает с 

<

данные изъяты> года, его личных вещей в квартире не имеется (л.д. 14, 33).

Из объяснений истца ФИО1 следует, что ответчик выехал из квартиры в 

<

данные изъяты> году, после освобождения из мест лишения свободы, выехал добровольно вместе со своими вещами в 

<

адрес>, где стал проживать со своей гражданской супругой, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Его регистрация нарушает её права собственника.

Согласно представленных справок из МУП «ЖКХ-Приморский» от ДД.ММ.ГГГГ из ООО «Приморский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТЭСИС» от ДД.ММ.ГГГГ., ответчик ФИО5 бремя содержания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не несёт, коммунальные услуги не оплачивает (л.д. 34,35,36) 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, путем обращения ФИО2 со вступившим в законную силу решением суда в отделение по вопросам миграции ОМВД России по Агаповскому району Челябинской области. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья: