Дело № 2-2392/2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» июля 2021 года

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Панфиловой Н.В., 

при секретаре Вязьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери Станишевской ФИО10, ФИО4, о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в проживании, выселении из жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО11, ФИО4 о вселении в жилое помещение – квартиру № дома № (адрес); обязании не чинить препятствий в проживании в квартире; определении порядка пользования квартирой № дома № по (адрес); выселении ФИО4 из квартиры № дома № по (адрес).

В обоснование иска указано, что истцы и несовершеннолетняя ФИО12, в равных долях каждый (по *** доли в парве), являться собственниками квартиру № дома № по (адрес). В квартире проживает ответчик ФИО3 со своей несовершеннолетней дочерью ФИО13 и бабушка ФИО4 Ответчик ФИО3 препятствует вселению и проживанию истцов в квартире. 

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Исследовав письменные доказательства дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлены и подтверждаются пояснениями лиц, участвующих в рассмотрении дела, а также справкой ООО «ДЕЗ Калининского района» г. Челябинска, выписками из ЕГРНИ, квитанциями по оплате жилья и коммунальных услуг, поквартирной карточкой, заявлениями, справками о зарегистрированных лицах, следующие обстоятельства.

Квартира № дома № по (адрес) принадлежит истцам ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней ФИО15, в равных долях каждому (*** доля в праве). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: с 31 марта 1999 года истец ФИО2, 20 июля 2011 года несовершеннолетний ответчик ФИО16, (дата) года рождения.

Фактически в квартире проживает несовершеннолетняя ФИО17 со своей матерью ФИО3 и бабушкой ФИО4 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Аналогичные полномочия собственника установлены пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

ФИО3 в спорном жилом помещении проживает как законный представитель ФИО18, в качестве члена семьи несовершеннолетнего собственника. 

ФИО4, зарегистрированная по месту жительства по (адрес) проживает в квартире № дома № по (адрес) без законных на то оснований, собственники ФИО1 и ФИО2 на вселение ее в спорное жилое помещение не давали. 

Таким образом, поскольку истцы, как сособственники спорного жилого помещения, согласия на вселение ответчика ФИО5 в указанную квартиру не давали, вселение в спорное жилое помещение иных лиц произведено в отсутствие установленных законом оснований, что влечет выселение ФИО4 по требованию истца.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что истцы в квартире не проживают. Со стороны ответчика не оспорен факт наличия препятствий истцам, имеющим право пользования жилым помещением, по вселению и пользованию спорным жилым помещением.

Поскольку права истцов по владению и пользованию, принадлежащим имуществом, нарушены, они подлежат восстановлению в судебном порядке путем вселения истцов в спорное жилое помещение.

Судом установлено, что право собственности истцов на квартиру нарушено в результате неправомерных действий ответчика, создавшего препятствия для пользования истцам спорным жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, нарушенное право истца подлежит восстановлению путем возложения на ответчика ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетней дочери ФИО19, обязанности не чинить препятствий истцам в проживании в квартире № дома № по (адрес), поскольку в силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем, требование истцов об определении порядка пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Соглашение сторонами об определении порядка пользования жилым помещением не достигнуто. 

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 г. разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что истец ФИО1 со своей семьей проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире № дома № по (адрес). 

Истец ФИО2 проживает в квартире № дома № по (адрес) на основании договора найма жилого помещения от (дата). 

В спорном жилом помещении проживает несовершеннолетняя ФИО6 со своим законным представителем (матерью) ФИО3 

Спорное жилое помещение площадью *** кв.м., состоит из одной изолированной комнаты, а также мест общего пользования.

Таким образом, учитывая технические характеристики жилого помещения, что сособственники квартиры не являться членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования, суд приходит к выводу, что порядок пользования не может быть определен. Каждый из сособственников вправе пользоваться спорным жилым помещением пропорционально доле в праве собственности на помещение. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО20, ФИО4, о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствий в проживании, выселении из жилого помещения, удовлетворить частично. 

Вселить ФИО1, ФИО2 в жилое помещение – квартиру № дома № по (адрес).

Обязать ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетней дочери ФИО21, не чинить препятствий ФИО1, ФИО2 в проживании в квартире № дома № по (адрес).

Выселить ФИО4 из жилого помещения – квартиры № дома № по (адрес). 

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 6 августа 2021 года

судья