Дело № 2-798/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Билат С.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 71/100 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО3, представитель по доверенности ФИО4 требования поддержали и пояснили, что ФИО3 является собственником 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> как наследник по закону после смерти матери ФИО1 Остальные 71/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом собственника не имеют, последний владелец исключен из числа собственников жилого дома в 1975 году. Жилой дом состоит из двух строений, объединенных одной крышей. Одной частью домовладения пользовалась семья истицы, вторая часть домовладения, ранее принадлежала другим лицам. С 1975 года семья истицы несет бремя содержания всего дома. На протяжении указанного времени производилась замена стропильной системы крыши, осуществлялся ремонт и перекрытие крыши, проводилась новая электропроводка, менялись поврежденные окна, менялась дверь во вторую половину дома. Считают, что поскольку с 1979 года мать и бабушка истицы, а впоследствии сама истица, открыто, добросовестно и непрерывно пользовались 71/100 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, то в силу приобретательной давности, приобрела право собственности на указанную долю жилого дома. 

Ответчик Администрации городского округа город Рыбинск в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что является ненадлежащим ответчиком по иску, поскольку собственник 7/100 доли был исключен из числа собственников решением ОКХ в 1975 году, 64/100 доли собственника не имеют. По результатам обследования установлено, что земельный участок по 

<

адрес> огорожен забором, на земельном участке находится жилой дом и хозпостройка. Жилой дом разделен на две половины, которые имеют самостоятельные входы.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником является это лицо.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 29/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. 

Сособственники 71/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом отсутствуют. 

Согласно сведений ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» решением ОКХ от ДД.ММ.ГГГГ исключены из числа собственников владельцы 7/100 доли, в отношении собственников 64/100 доли сведения также отсутствуют.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении спорного жилого дома зарегистрировано право общей долевой собственности на 29/100 доли, собственником указана ФИО3 

Из объяснений истца, показаний свидетелей ФИО2,3,4 технического паспорта на жилой дом установлено, что жилой дом состоит из двух отдельных строений литеры А1, А, с отдельными входами. Семья ФИО3 (ранее бабушка ФИО5 впоследствии мать ФИО1.) с 1979 года являлись собственниками 29/100 доли жилого дома, постоянно пользовались как своей долей домовладения, так и 71/100 долей жилого дома. 

В целях сохранения жилого дома в надлежащем состоянии, семьей истицы проводился капитальный ремонт стропильной системы жилого дома, перекрывалась крыша, производился ремонт окон, менялась входная дверь, электропроводка по всему домовладению. Также семья истицы пользуется хозяйственными постройками, расположенными на территории земельного участка.

Учитывая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истица ФИО3, с учетом владения жилым домом правопредшественниками ФИО5.1 на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовалась 71/100 долей жилого дома, в связи с чем, приобрела права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на 71/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 93,7 кв.м., лит.А.А1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 13 февраля 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.