УИД 31RS0016-01-2024-002918-35 К О П И Я

Дело № 2-2949/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород 10 июня 2024 года

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи Семенова В.И.,

при секретаре Дятченко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО2 об установлении сервитута и взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО1 просит установить сервитут на земельный участок по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер № для обеспечения прохода/проезда к земельному участку по адресу 

<

адрес> кадастровый номер № принадлежащего ФИО3 Взыскать неосновательное обогащение с ФИО3 в размере соразмерной платы за сервитут с 01.09.2022 по 01.01.2024 в сумме 80000 руб.

В обоснование требований указывает, что возможность использования ответчиком принадлежащего земельного участка невозможна без установления сервитута, а в связи с пользованием частью земельного участка истца без соглашения и оплаты на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение на сумму соразмерных платежей.

Лица, участвующие в деле, извещены о его рассмотрении, в судебное заседание не явились. От представителя истца поступило заявление о разбирательстве дела без его участия, ответчик о причинах неявки не сообщила.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В пункте 1 обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017) указано, что сервитут устанавливается соглашением или при его недостижении решением суда. 

Как следует из материалов дела, между ФИО1 и ФИО4 было заключено соглашение о сервитуте до июня 2022 года. В марте 2022 года, ФИО4 умер, его наследником является ФИО3

В связи с неполной оплатой платежей по данному соглашению ФИО1 обратился в Октябрьский районный суд г. Белгорода и требования по взысканию платежей были удовлетворены в деле № 2-4770/2023 от 02.11.2023.

21.02.2024 г. истец направил посредством Почты России досудебную претензию ответчику с предложением заключить соглашение об установлении частного сервитута и оплате неосновательного обогащения за период с 01.09.2022 по 01.01.2024 г.

Доказательств ответа на данную претензию сторонами в материалы дела не предоставлено.

Истцом представлены доказательства того, что пользование земельным участком ответчиком возможно лишь с установлением сервитута для прохода и проезда, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного пользования (п. 4 ст. 274 Кодекса). Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

Как следует из материалов дела соглашение об установлении сервитута с ответчиком не достигнуто, доказательств отпадения условий для установления сервитута в материалы дела не представлено, размер соразмерной платы ответчиком не оспаривается, исходя из чего суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в этой части.

Истцом также заявлено требование о взыскании неосновательного обогащения в сумме соразмерных платежей за пользование сервитутом за период с 01.09.2022 по 01.01.2024 г. из расчета 5000 руб. за каждый месяц, всего в сумме 80000 руб.

Исходя из решения Октябрьского районного суда г. Белгорода по делу № 2-4770/2023, суд отказав во взыскании денежных средств по соглашению в части, информировал истца, что он не лишен права обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании неосновательного обогащения в сумме соразмерных платежей за период после 31.08.2022 г.

Положениями п. 1 ст. 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Правила, установленные Главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик использовал часть земельного участка истца, для прохода и проезда к принадлежащему ему имуществу в период с 01.09.2022 по 01.01.2024. Размер задолженности и соразмерной платы ответчиком не оспаривается, доказательств чрезмерности соразмерной платы или оплаты задолженности за пользование сервитутом в материалы дела не представлено.

Из приведенных правовых норм следует, что по делам о взыскании неосновательного обогащения на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Стороной истца при рассмотрении настоящего спора доказан факт сбережения ФИО3 (невнесения соразмерной платы за сервитут) за счет имущества ФИО1, в то время как наличия законных оснований для сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату, стороной ответчика не доказано.

Исходя из вышеизложенного суд признает обоснованным взыскание неосновательного обогащения с ответчика в размере соразмерной платы за период с 01.09.2022 по 01.01.2024 в сумме 80000 руб.

При таких обстоятельствах требование истца подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина 2900 руб. в соответствии со ст. 99 ГПК РФ подлежит возмещению ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить сервитут на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в пользу соседнего земельного участка с номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на следующих условиях:

- Собственник в соответствии с условиями настоящего Соглашения предоставляет Пользователю право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) с кадастровым номером №, в целях прохода и проезда к земельному участку Пользователя.

Сервитут устанавливается в интересах Пользователя, являющегося собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером №

- Ограниченное пользование Участком осуществляется Пользователем в пределах границ сервитута. Границы сервитута, имеют следующие характерные точки:

Площадь 72 кв. м.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

5

391 618,61 

1 324 231,54 

6

391 621,84 

1 324 230,18 

7

391 630,09 

1 324 248,89 

8

391 626,83 

1 324 250,22 

5

391 618,61 

1 324 231,54 

- Осуществление сервитута Пользователем происходит в следующем порядке:

Пользователю предоставляется право на проход и проезд к земельному участку без ограничения по времени в объеме, не превышающем 20 (двадцати) машин в сутки, грузоподъемностью до 3.5 тонн.

- Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Участок к другому лицу.

- За установленный сервитут на земельный участок Пользователь уплачивает Собственнику плату в размере 5000 (пяти тысяч) рублей в месяц.

- Оплата производится Пользователем авансом до 10 числа каждого месяца, за каждый месяц пользования сервитутом. 

- Размер платы за сервитут подлежит ежегодному изменению на размер уровня инфляции, который установлен законом о федеральном бюджете на соответствующий год, начиная с года, следующего за годом, в котором заключено Соглашение. 

- Настоящее Соглашение действует до 01 августа 2070 года. Сервитут устанавливается на 49 (сорок девять) лет.

- Сервитут подлежит государственной регистрации в ЕГРН.

- Пользователь обязан осуществить все требуемые действия для государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

- Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Пользователь.

- В случае неисполнения одной из сторон должным образом обязательств по Соглашению она обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном размере.

- За нарушение сроков внесения платы за сервитут Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты неустойки (пеней) за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы задолженности.

- За нарушение границ пользования Собственник вправе потребовать с Пользователя уплаты штрафа в размере 500 руб. за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Собственником с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Собственником в акте).

- За необоснованное воспрепятствование пользованию сервитутом через Участок со стороны Собственника Пользователь вправе потребовать с Собственника уплаты штрафа в размере 500 руб. за каждый случай нарушения на основании акта, составленного Пользователем с приложением фотоматериалов (дата, время и место фотосъемки фиксируются Пользователем в акте).

- Любая из сторон вправе требовать по суду прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт № неосновательного обогащения за период с 01.09.2022 по 01.01.2024 в размере 80000 руб. и возмещение судебных расходов 2900 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Белгорода.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>