К. 2.132

дело № 2-1864/18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на земельный участок площадью 0,1734 га и жилой дом общей площадью 44,7 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Иск мотивирован тем, что отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом и тем, что в государственном акте на право собственности на земельный участок допущена ошибка в адресном наименовании.

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

На основании решения исполнительного комитета Добровского сельского Совета депутатов трудящихся Симферопольского района Крымской области от 16 января 1974 года №6, дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, записан за ФИО3 на праве личной собственности в связи с полной выплатой ссуды совхозу «Перевальный» (л.д. 6).

По данным технического паспорта, составленного по результатам инвентаризации 25 июня 1984 года, жилой дом жилой дом общей площадью 44,7 кв. м и жилой площадью 24,6 кв. м.

Решением исполнительного комитета Добровского сельского совета Симферопольского района от 21 января 1998 года №4б ФИО3 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,17 га по 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 12).

Согласно решению 18 сессии 6 созыва Добровского сельского совета Симферопольского района от 27 июня 2012 года утверждена техническая документация по землеустройству в части составления документов, удостоверяющих право собственности ФИО3 на земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений по адресу: 

<

адрес>; решено передать бесплатно в собственность и выдать ФИО2 государственный акт на право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу общей площадью 0,1734 га.

26 октября 2012 года ФИО3 выдан государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯМ №920402, в котором указана площадь участка – 0,1734 га, а адрес – 

<

адрес>.

Вместе с тем, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок площадью 1100 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), зарегистрировано за ФИО4.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что государственный акт на право собственности на земельный участок серии ЯМ №920402 содержит явную техническую ошибку при указании адреса земельного участка (вместо с. Пионерское указано с. Доброе).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При этом согласно части 2 статьи 8-2 указанного Закона Республики Крым основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на земельный участок, предоставленный до принятия Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства является решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено.

Согласно постановлению Совета Министров УССР от 30 августа 1973 года №400 «О льготах по переселению» дома, приобретенные переселенцами за счет кредита, переходят в личную собственность переселенцев после погашения ими своей доли кредита (пункт 7).

По смыслу пункта 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР подтверждением принадлежности дома, находящегося в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах. Из положений пункта 45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Министра юстиции СССР 19.01.1976 года N 1/5 (действующей на момент возникновения спорных отношений), усматривается, что запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома (части дома) в сельском населенном пункте определенному лицу.

То есть записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности.

5 августа 1992 впервые на законодательном уровне был установлен порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 449 «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа». До 5 августа 1992 года не предусматривалась процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности. Таким образом, не требуется введения в эксплуатацию частных жилых домов, построенных до 5 августа 1992 года, при приобретении права собственности на такие объекты. Соответственно объекты, строительство которых завершено до 05.08.1992 года не являются самовольными.

Учитывая установленные судом факты, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Администрации Добровского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на земельный участок площадью 0,1734 га и жилой дом общей площадью 44,7 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено и оглашено 10 июля 2018 года.

Судья