УИД 31RS0002-01-2021-001814-64 

Дело № 2-1650/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белгород 19.07.2021

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В., 

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района о признании права собственности,

установил:

СПК «Колхоз имени Горина» обратился в суд с иском к администрации Белгородского района о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен). 

В обоснование иска указано на возведение данного объекта в 1989 году колхозом имени Фрунзе, который с 10.12.2014 переименован в колхоз имени Горина, с 24.11.2017 – в СПК «Колхоз имени Горина». 

В спорном жилом доме зарегистрированы третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В судебном заседании представители сторон не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель истца поддержал требования, представитель администрации Белгородского района полагался на усмотрение суда. Третьи лица также в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом по адресам регистрации, на уважительные причины отсутствия не сослались, что с учетом части 4 статьи 167 ГПК РФ обусловило рассмотрение дела в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из искового заявления, истец просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м.

Судом установлено, что земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, передан в бесплатное и бессрочное пользование истца (ранее - колхоза им. Фрунзе) на основании государственного акта на вечное пользование землей колхозами № 529272.

Актом государственной приемочной комиссии подтверждается возведение колхоза им. Фрунзе спорного жилого дома в 1989 году, площадь объекта составляла (информация скрыта) кв.м.

Из инвентарной карточки учета объектов основных средств №61603 от 05.04.2021 следует, что жилой дом по адресу: (адрес обезличен) состоит на балансе колхоза имени Горина (в настоящее время - СПК «Колхоз имени Горина») с 24.01.1989.

В соответствии с техническим планом здания от 24.11.2020 годом завершения строительства спорного жилого дома является 1989 год, площадь дома составляет 461,8 кв.м.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального района «Белгородский район» Белгородской области от 08.07.2021 №157 жилой дом по адресу: (адрес обезличен) в реестр муниципального имущества Белгородского района не включен, соответственно, не является муниципальной собственностью.

Положения ГК РСФСР 1964 года (действовавшего в период технической инвентаризации дома) не содержали норм о регистрации права собственности на жилые помещения.

В силу статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР» гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им.

В настоящее время часть 1 статьи 218 ГК РФ также предусматривает возникновение права собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

Поскольку спорный жилой дом возведен истцом на земельном участке, выделенном ему в пользование, суд приходит к выводу о возникновении у него права собственности на жилой дом в связи с его строительством, постановкой на технический учет, использованием по назначению и несением бремени по его содержанию. Возникшее до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить иск СПК «Колхоз имени Горина» к администрации Белгородского района о признании права собственности.

Признать за СПК «Колхоз имени Горина» право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья 

Мотивированное решение суда изготовлено 19.07.2021.