Дело № 2-1274/2019

УИД 42RS0037-01-2019-002636-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» сентября 2019 года г. Юрга Кемеровской области

Юргинский городской суд Кемеровской области 

в составе:

Председательствующего судьи Корытникова А.Н.,

при секретаре Газизовой О.Ю., 

с участием:

истца ФИО1,

ст. помощника прокурора Барабановой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Юргинский городского суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** года, она является собственником жилого помещения - индивидуального жилого дома, общей площадью 33,4 кв.м., расположенного по адресу: ***, ***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** на основании вышеуказанного свидетельства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

*** она заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) с ФИО2 с правом регистрации по месту жительства без определенного срока. В соответствии с условиями договора ответчик приобрел право пользования жилым помещением, которое он обязан использовать по назначению, содержать жилое помещение в исправном состоянии, нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплачивать за свой счет коммунальные услуги, не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя, за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения, выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

Однако ответчик с момента приобретения права пользования жилым домом, возложив на себя указанные в пункте 7 статьи 31 ЖК РФ и пункте 2.2. договора безвозмездного пользования жилым домом обязанности, не исполняет их по настоящий момент: в жилом помещении не появляется, вещей свих не хранит, коммунальные и иные платежи, в том числе, предусмотренные условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением, не оплачивает.

Согласно п.4.1. договора она в любое время вправе отказаться от договора, предупредим письменно об этом ФИО2 за один месяц.

Кроме того, в соответствии с п.4.3. договор подлежит досрочному расторжению по её требованию в случае, если ответчик не выполняет обязанностей по поддержанию помещения в исправном состоянии, поскольку в жилое помещение он не вселялся, вещей его в доме нет, оплату коммунальных платежей он не осуществлял, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

*** в адрес ФИО2 было направлено письмо о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, в котором она предлагает расторгнуть указанный договор и сняться с регистрационного учета по адресу: *** ***. Однако указанные требования оставлены без удовлетворения, что подтверждается справкой Администрации Новоромановского сельского поселения *** *** от ***, в которой указано, что ФИО2 по настоящее время зарегистрирован по указанному адресу.

Таким образом, в силу вышеуказанных норм, полагаю, что её требования о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Являются обоснованными.

Просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением от ***, заключенный между истцом и ФИО2, ***.

В судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: *** выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей Р.Л.Н., Г.Т.В., заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, неоднократно высказываемой им в своих решениях, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 31.10.1995 N 8, а также ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Следовательно, сам по себе факт регистрации по месту жительства в жилом помещении не является основанием возникновения или сохранения права пользования им.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 699 ГК РФ предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения - индивидуального жилого дома, общей площадью 33,4 кв.м., расположенного по адресу: ***, ***. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** на основании вышеуказанного свидетельства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

*** она заключила договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) с ФИО2 с правом регистрации по месту жительства без определенного срока. В соответствии с условиями договора ответчик приобрел право пользования жилым помещением, которое он обязан использовать по назначению, содержать жилое помещение в исправном состоянии, нести все расходы по содержанию жилого помещения, в том числе оплачивать за свой счет коммунальные услуги, не передавать жилое помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Наймодателя, за свой счет производить текущий и капитальный ремонт жилого помещения, выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением.

Ответчик с момента приобретения права пользования жилым домом, возложив на себя указанные в пункте 7 статьи 31 ЖК РФ и пункте 2.2. договора безвозмездного пользования жилым домом обязанности, не исполняет, коммунальные и иные платежи, предусмотренные условиями договора безвозмездного пользования жилым помещением, не оплачивает.

Согласно показаниям свидетелей Р.Л.Н., Г.Т.В. ответчик в жилое помещение не вселялся, вещей свих не хранит.

*** в адрес ФИО2 было направлено письмо о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, в котором она предлагает расторгнуть указанный договор и сняться с регистрационного учета.

Указанные обстоятельства и обращение в суд с иском свидетельствует об отказе собственника от договора безвозмездного пользования (ссуды), вследствие которого у ответчиков прекращается право пользования жилым помещением и они подлежат выселению (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Доказательств совместного проживания в жилом помещении и наличия семейных отношений в смысле жилищного законодательства между сторонами не имеется, поскольку для таких отношений необходимо как совместное проживание (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации), так и наличие отношений, которые характеризуются в частности взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом (абз. 4 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»). 

Соответственно, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения ответчиком прав на жилое помещение на определенный период на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку суд пришел к выводу об отсутствии у ответчика права пользования спорным жилым домом, то имеются все основания для его выселения без предоставления другого жилого помещения. При этом отсутствие у ответчика иного жилья на каком-либо праве правового значения для разрешения спора не имеет.

На основании изложенного, иск ФИО1 к ФИО2 о утратившим право пользования жилым домом, выселении подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ***, ***.

Выселить ФИО2, *** года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: ***, *** ***, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.

Председательствующий: - подпись - А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 24 сентября 2019 года.