КОПИЯ

Дело № 2-111/2020

УИД № 16RS0029-01-2020-000062-77

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2020 года город Болгар,

Республика Татарстан

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Г.З. Латыповой,

при секретаре О.В. Костиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки, признании права собственности на жилой дом блокированной застройки в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском к Болгарскому городскому Исполнительному комитету Спасского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 и ФИО4, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшая по день своей смерти по адресу: 

<

адрес>. После её смерти в наследство осталась ? домовладения, находящегося по указанному выше адресу. Указанная половина домовладения согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было составлено завещание, согласно которому жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, он завещал жене – ФИО7. После смерти ФИО5 она обратилась к нотариусу Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 для оформления своих наследственных прав, написав заявление о принятии наследства по всем основаниям (наследственное дело №). При проведении правовой экспертизы предоставленных документов, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как в завещании, составленном ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, фамилия её матери указана как «Крашененникова», тогда как брак с ФИО6 заключен ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, выявлено несоответствие даты рождения умершей ФИО5. В свидетельстве о смерти ФИО5 и свидетельствах о браке с ФИО6 и ФИО9 её дата рождения указана – ДД.ММ.ГГГГ, а в свидетельстве о браке с ФИО10 её дата рождения – ДД.ММ.ГГГГ. Выявленные несоответствия в анкетных данных матери препятствуют оформлению её наследственных прав. В досудебном порядке решить вопрос не представляется возможным. Фактически, указанный в завещании жилой дом, является ? домовладения, другая половина которого оформлена в общую долевую собственность как жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно распоряжению Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан номер дома изменён на 56а. На государственном кадастровом учёте по указанному адресу данные отсутствуют. Указанная половина домовладения (жилой дом блокированной застройки), общей площадью 35,6 кв.м, имеет отдельный выход, двор с хозяйственными постройками, свой прибор учета электроэнергии, отопление автономное (печное), водопровод, расположена на отдельном земельном участке с кадастровым номером 16:37:011401:278, категория земель – земли населённых пунктов, разрешенное использование – жилой дом блокированной застройки. Её мать, ФИО5, в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на жилой дом блокированной застройки, однако владела и пользовалась им на праве собственности с момента приобретения по день своей смерти, несла бремя содержания принадлежщего ей имущества. Просила признать жилое помещение (1/2 домовладения), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 35,6 кв.м, жилым домом блокированной застройки по этому же адресу, признать за ней право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти её матери ФИО5. 

Истица ФИО1, извещённая о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия.

Ответчики ФИО3 и ФИО2, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, надлежщим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направив заявления о рассмотрении дела без их участия. При этом указали, что исковые требования ФИО1 признают, просили их удовлетворить. 

Ответчик – Болгарский городской Исполнительный комитет Спасского муниципального района Республики Татарстан, извещённый о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третьи лица - акционерное общество "Бюро технической инвентаризации" Республики Татарстан, нотариус Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, не сообщив о причинах их неявки.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> - ФИО11 направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо ФИО12, надлежащим образом уведомлённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, выразив согласие с исковыми требованиями.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу положений статьи 35 Конституции Российской Федерации наследование гарантируется.

Как следует из статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (часть 2 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании пункта 2 названной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Фендерации).

Как следует из разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практики по делам о наследовании" от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а так же из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьёй 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 4 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», определены основные задачи государственного учета жилищного фонда в Российской Федерации, которыми является получение информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов жилищного фонда и изменении этих показателей.

Согласно пунктам 4, 7, 9 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1301, БТИ осуществляют техническую инвентаризацию жилищного фонда в городских и сельских поселениях независимо от его принадлежности, заполняют и представляют формы федерального государственного статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные органы государственной статистики. Инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации, в случае определения технического состояния и физического износа жилых строений и жилых помещений.

Исходя из пункта 1 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства являются самостоятельными видами объектов недвижимости.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Характеристики объекта индивидуального жилищного строительства, многоквартирного жилого дома приведены в статье 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Помимо этого, понятие многоквартирного жилого дома приведено в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 6 названного Положения многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Состав общего имущества в многоквартирном доме приведен в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации многоквартирный жилой дом характеризуется наличием нескольких квартир, помещений общего пользования, наличием у каждой квартиры отдельного подъезда с выходом на территорию общего пользования.

В свою очередь, в соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из содержания пункта 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства представляет собой отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, который предназначен для проживания одной семьи.

Следовательно, индивидуально-определенное здание не может признаваться индивидуальным жилым домом, если оно предназначено для проживания более чем одной семьи.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации Российской Федерации и письму Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ог-

<

адрес> «О статусе жилого дома блокированной застройки» под жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* «Строительные нормы и правила. Жилые здания», утвержденным Постановлением Государственного строительного комитета СССР от ДД.ММ.ГГГГ №, блокированный жилой дом - это здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на при квартирный участок.

В соответствии с Приказом Росстата от ДД.ММ.ГГГГ N 327 "Об утверждении статистического инструментария для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством" индивидуальные жилые дома - отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов). В их число также включаются состоящие из автономных жилых блоков одноквартирные блокированные жилые дома, проектируемые по СНиП 31-02-2001 "Жилые дома одноквартирные".

С учетом Свода правил "СП 55.13330.2011. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001", введенных в действие с ДД.ММ.ГГГГ приказом Минрегиона России от ДД.ММ.ГГГГ N 789, при вводе жилого дома блокированной застройки в эксплуатацию, постановка на государственный кадастровый учет каждого блока в таком доме осуществляется в качестве отдельного здания с назначением "жилое".

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Справка №, выданная нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствует, что ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 на праве собственности принадлежит ? (половина) домовладения, состоящего из одноэтажного деревянного жилого дома, находящегося в 

<

адрес>.

Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, на основании постановления Президиума Верховного Совета Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-ХП 

<

адрес> Республики Татарстан переименован в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Свидетельство о смерти, выданное ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, подтверждает, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Татарстан.

Согласно завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Спасской нотариальной конторы Республики Татарстан ФИО13, ФИО6 принадлежащий ему жилой дом по адресу: 

<

адрес> завещал жене – ФИО7.

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики Татарстан, следует, что ФИО6 и ФИО14 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего им присвоены фамилии ФИО15 и ФИО15 соответственно.

Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> Республики Татарстан, до регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 имела фамилию ФИО16.

Справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Болгарским городским Исполнительным комитетом Спасского муниципального района Республики Татарстан, свидетельствует, что ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти проживала по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней на день смерти никто не проживал.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан в целях актуализации Государственного адресного реестра объекту адресации – объекту капитального строительства – жилому дому присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером 16:37:011401:278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>, з/у 56а, имеет вид разрешённого использования - жилой дом блокированной застройки, категория земель – земли населённых пунктов. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют. 

Согласно заключению, составленному акционерным обществом "Бюро технической инвентаризации" Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, ? половина домовладения по адресу: 

<

адрес> является автономной и может рассматриваться как отдельный жилой блок автономный.

Как следует из приведенного заключения, ? половина домовладения расположена в одноэтажном двухквартирном бревенчатом жилом доме, состоящем из двух частей жилого дома (блоков). 

<

адрес> квартиры по п.5 ст.15 ЖК РФ – 35,6 кв.м, жилая площадь 25,2 кв.м. ? половина домовладения является изолированной, не имеет с соседней частью общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, наружных входов, вспомогательных помещений а также помещений, расположенных над и под другим жилым блоком. ? половина домовладения имеет самостоятельные системы отопления и вентиляции, другие инженерные системы с индивидуальным подключением к внешним сетям, имеет общую стену без проёмов с соседним блоком, расположена на отдельном земельном участке.

Таким образом, судом установлено, что ? половина домовладения по адресу: 

<

адрес> имеет самостоятельный выход на прилегающий к дому земельный участок, состоит из жилых комнат и вспомогательных помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием. Каждая часть жилого дома отделена от другой части сплошной непроходной стеной. У каждой семьи отдельное отопление, водоснабжение, энергоснабжение, кухня. Наличие в жилом доме помещений общего пользования, а именно помещений, не являющихся частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе наличие межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов, коридоров, технических этажей, чердаков, подвалов, в которых имеются инженерные коммуникации, иного обслуживающего более одного помещения в доме оборудования не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии с критериями, содержащимися в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилой 

<

адрес> Республики Татарстан с учетом его технических характеристик является жилым домом блокированной застройки, в состав которого входят две самостоятельные части. 

Из информации, представленной нотариусом Спасского нотариального округа Республики Татарстан ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что в её производстве имеются наследственные дела, открытые к имуществу ФИО6 и ФИО5 № Н-281-2007 и № соответственно. Наследником, принявшим наследство после ФИО6, является жена – ФИО5, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России». Наследником, принявшим наследство после ФИО5, является ФИО1. Заявлений от других лиц, которые могли быть рассмотрены в качестве наследников, не поступало.

Судом установлено, что ФИО6 принадлежащее ему жилое помещение, которое по своим техническим характеристикам является жилым домом блокированной застройки, завещал своей супруге ФИО5, которая до ДД.ММ.ГГГГ имела фамилию ФИО16. ФИО5 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти её супруга ФИО6, а потому в силу части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации являлась собственником спорного жилого дома блокированной застройки со дня открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, а потому он подлежит включению в состав наследства, открывшегося после её смерти. В свою очередь, истица ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти её матери ФИО5.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 68, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить, что жилое помещение (1/2 половина домовладения), расположенное по адресу: 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, 

<

адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Татарской АССР, в порядке наследования право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 35,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Спасский муниципальный район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Спасский районный суд Республики Татарстан.

Председательствующий

судья Г.З. Латыпова

Копия верна:

Подлинник хранится в деле № в Спасском районном суде Республики Татарстан