Дело № 2-392/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года г. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе председательствующего Нижегородовой Е.В.

при секретаре Бузенюс И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Тульских А.А., ФИО3, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о распределении расходов по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в многоквартирном доме, определении долей по оплате за обслуживание жилья, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Тульских А.А., Тульских И.А., ФИО3 о распределении расходов по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядка и размера участия в оплате соразмерно долям всех сособственников в праве общей собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> для формирования отдельных квитанций на каждого сособственника. Просила определить ее размер участия в оплате коммунальных услуг и капитального ремонта в 1/12 доле, ответчика Тульских А.А. - 1/2 доле, Тульских И.А. и ФИО3. - соразмерно их долей. В обоснование иска указала, что она и ответчики являются сособственниками квартиры, все проживают в квартире и пользуются коммунальными услугами, однако. оплату за коммунальные услугами, капитальный ремонт, электроснабжение и газоснабжение производит только она в полном объеме.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ФИО4 является его сыном, доли в квартире он не имеет, она согласна оплачивать коммунальные услуги за него и себя.

Ответчик Тульских И.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчик Тульских А.А. с иском не согласен, считает, что размер участия в оплате коммунальных услуг должен рассчитываться согласно занимаемым комнатам, истица и ее сын ФИО3 занимают две отдельные комнаты в квартире, а он с матерью Тульских И.А. - одну комнату, несмотря на то, что их доля в праве собственности намного значительнее, чем у истицы.

Определением суда от 20.02.2017 года в качестве соответчиков по делу привлечены ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области.

Представитель ответчика ООО «Новатэк-Челябинск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал на то, что ООО «Новатэк-Челябинск» является ненадлежащим ответчиком. 

Ответчики ООО «Магнитогорская энергетическая компания», Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, третье лицо ООО УК ТЖХ города Магнитогорска» о времени и месте рассмотрения дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, ссуд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются Тульских А.А. в 1/2 доле в праве собственности на основании договора приватизации, Тульских И.А. - в 5/12 доли в праве собственности на основании по праву наследования по завещанию, ФИО1 - в 1/12 доле в праве собственности по праву наследования по закону. Фактически в квартире проживают ФИО1 ФИО3, Тульских А.А., Тульских И.А.

На ФИО1 открыт лицевой счет № № куда включен в качестве члена семьи ФИО3, на Тульских И.А. открыт лицевой счет № №, куда включен в качестве члена семьи Тульских А.А.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН от 02.12.2016, копией наследственного дела, выписками по лицевым счетам (л.д. 22, 45,46,58-161).

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; исполнителем - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «ТЖХ города Магнитогорска». Поставка газа осуществляется ООО "Новатэк-Челябинск", поставка электроэнергии ООО «Магнитогорская энергетическая компания», за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома отвечает Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области.

Поскольку между собственниками не достигнуто соглашения и совместно они не обращались в управляющую организацию, а также ресурсоснабжающие организации, отсутствуют основания для возложения обязанности на данные организации заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

Принимая во внимание, что соглашение между собственниками жилого помещения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, воду, газ и электроэнергию, капитальный ремонт не достигнуто, с учетом пояснений сторон, данных в судебном заседании о том, что все желают производить отдельную оплату за жилье и коммунальные услуги, так как проживают разными семьями - истец ФИО1 вместе с сыном ФИО3, а ответчик Тульских И.А. отдельно со своим сыном Тульских А.А., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно принадлежащим истице и ответчикам Тульских И.А., Тульских А.А. долям. Учитывая, что ответчик ФИО3 не является собственником спорного жилого помещения, является дееспособным членом семьи собственника ФИО1, то начисление коммунальных платежей с учетом фактически проживающего ФИО3 должно производиться по лицевому счету, открытому на имя ФИО1

Доводы ответчика Тульских А.А. в части того, что он и ответчик Тульских И.А. занимают одну комнату, размер которой не соответствует их доли в праве собственности, поэтому оплата должна производиться в соответствии с занимаемыми помещениями, судом отклоняются, поскольку бремя содержания имущества возложено законодательством на собственника.

В силу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

С требованиями о предоставлении во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле ответчики Тульских И.А. и Тульских А.А, не обращались, сложившийся порядок пользования ими не оспаривался.

Руководствуясь ст. 12,167,194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Тульских И.А., Тульских А.А., ФИО3, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о распределении расходов по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в многоквартирном доме, определении долей по оплате за обслуживание жилья - удовлетворить частично.

Определить ФИО1 1/12 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроснабжению, газоснабжению и оплате за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес> с включением в платежный документ ФИО3.

Определить Тульских И.А. 5/12 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроснабжению, газоснабжению и оплате за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>

Определить Тульских А.А. 1/2 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, электроснабжению, газоснабжению и оплате за капитальный ремонт по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 в иске к ФИО3, ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Новатэк-Челябинск», Специализированная некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области о распределении расходов по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в многоквартирном доме, определении долей по оплате за обслуживание жилья о распределении расходов по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт в многоквартирном доме, определении долей по оплате за обслуживание жилья отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца через правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья -