Дело №2-2434/2024

74RS0002-01-2024-000921-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 13 июня 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи М.Н. Величко,

при секретаре К.В. Прецер, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания или к предоставлению разрешения на выполнение перепланировки жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее ГУ Государственная жилищная инспекция Челябинской области») обратилось с иском к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания ГУ Государственная жилищная инспекция Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно предоставить разрешение (согласование), оформленное в установленном порядке, в случае не предоставления привести жилое помещение находящееся по адресу: 

<

адрес>/А, 

<

адрес> (пом.6) и 

<

адрес>, в прежнее состояние, согласно ч. 2 ст. 25, ч. 1,5,6 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N? 170, п.л. 1.4, 1.7, 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3, 1.7.4.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ в ГУ «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» поступило обращение №. На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № Главным управлением была проведена внеплановая выездная проверка. Согласно выписки из ЕГРН собственником квартир N№, № 

<

адрес>/А по 

<

адрес> является ФИО1. Собственником выполнен снос части стены по экспликации (литер 6) 

<

адрес>, с устройством дверного проема - арка (литер 4) 

<

адрес>. На момент проверки разрешение (согласование) на данную перепланировку, оформленную в установленном законом порядке, собственником не предоставлено. Главным управлением был составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. По результатам проверки ФИО1 вручено предписание № от ДД.ММ.ГГГГ об устранении вывяленных нарушений, сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ.

Информация об исполнении предписания в полном объеме в Главное управление не поступила.

В судебном заседании представитель истца участия не принял, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании признал требования ГУ «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» обоснованными, указав на отсутствие у него разрешения (согласования) на данную перепланировку, оформленную в установленном законом порядке, обязался привести жилое помещение в первоначальное состояние. 

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации региональный государственный жилищный надзор) в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 3 части 5 статьи 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований. 

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ в Главное управление «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее - Главное управление) поступило обращение №. На основании распоряжения Главного управления «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» (далее - Главное управление) от ДД.ММ.ГГГГ № Главным управлением была проведена внеплановая выездная проверка. В ходе внеплановой выездной проверки было установлено, что собственником квартир № 24, № 25 дома №32/А по ул. Энгельса г. Челябинска является ФИО1. Собственником выполнен снос части стены по экспликации (литер 6) 

<

адрес>, с устройством дверного проема - арка (литер 4) 

<

адрес>. На момент проверки разрешение (согласование) на данную перепланировку, оформленную в установленном законом порядке, собственником не предоставлено.

Выявлены нарушения обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (с указанием положений (нормативных) правовых актов): пунктов 1.4, 1.7, 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3, 1.7.4 Постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N? 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; статьей 25, 26, 29, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Главным управлением был составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В соответствии с подпунктом 6 пункта 9 Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекции 

<

адрес>», утвержденного постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N? 364, Жилищной инспекции для осуществления возложенных на него полномочий и функций предоставляется право в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений.

Таким образом, проведение проверки соблюдения прав и законных интересов граждан при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг на территории 

<

адрес> и выдача предписания об устранении выявленных нарушений отнесены к полномочиям ГУ «ГЖИ 

<

адрес>».

По результатам проверки ФИО1 вручено предписание N? 21-5534-5440 от ДД.ММ.ГГГГ об устранении вывяленных нарушений, сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ. 

Информация об исполнении предписания в полном объеме в Главное управление не поступила. 

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Документ, подтверждающий принятие такого решения, является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N? 170 (далее -Правил N? 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Согласно пункта 1.7.2 Правил N? 170 переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3 Правил N? 170).

Лицо, допустившее самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязано привести это помещение в прежнее состояние (пункт 1.7.4 Правил N? 170).

Ответчиком не предоставлены разрешительные документы на перепланировку, как и не представлено доказательств об исполнении предписания в полном объеме. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным, суд считает возможным удовлетворить требования ГУ « Государственная жилищная инспекция» и возложить на ФИО1 Мансуровича обязанность в течении месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить предписание ГУ Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно предоставить разрешение (согласование), оформленное в установленном порядке, в случае не предоставления - привести жилое помещение находящееся по адресу: 

<

адрес>/А, 

<

адрес> (пом.6) и квартира N? 25, в прежнее состояние, существовавшее до их объединения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 223-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания или к предоставлению разрешения на выполнение перепланировки жилого помещения удовлетворить. 

Возложить на ФИО1 обязанность в течение месяца с момента вступления настоящего решения суда в законную силу исполнить предписание Главного управления «Государственная жилищная инспекция 

<

адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно предоставить разрешение (согласование), оформленное в установленном порядке, на объединение квартир № и № в 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес> либо привести данные жилые помещения в прежнее состояние, существовавшее до их объединения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий п/п М.Н. Величко 

Копия верна. 

Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь К.В. Прецер

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.