УИД 77RS0021-02-2024-020486-89

Дело № 2-2783/2025                                                                                                      

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года адрес 

Пресненский районный суд адрес в составе 

председательствующего судьи Енокян Г.А.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,  

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 44,7 кв.м, расположенного по адресу: адрес, ФИО2 генерала ул., дом 26, корп. 1. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 832-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес, которой вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта. Собственники помещений в многоквартирных домах обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, начиная с 01 июля 2015 года. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 833-ПП размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес установлен в размере: с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц. Ответчик свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт не выполняет, в связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2017 по декабрь 2022 в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма   

Представитель истца ФКР Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, частично иск признала, просила применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении заявленных требований о взыскании задолженности за коммунальные услуги, оказанные в период с июня 2017 года по декабрь 2020 года, по причине пропуска истцом срока исковой давности, взыскать задолженность по взносам за капитальный ремонт с декабря 2020 года по декабрь 2022 года в размере сумма

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 44,7 кв.м. расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, помещение 1/1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.09.2024 г. № КУВИ-001/2024-226904143).

 Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного  частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 168 ЖК РФ, региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее - закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется при внесении в нее изменений в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт; 4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

 Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года № 832-ПП утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015 – 2044 годы.

Многоквартирный дом по адресу: адрес, вн.тер.г.муниципальный адрес, адрес, включен в указанную Программу. 

Постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 года № 833-ПП установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес. Согласно Постановлению Правительства Москвы от 29.12.2014 года № 833-ПП размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес установлен в размере: с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 – сумма за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.  

Обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме с 01.09.2016 г. по истечении 6 календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики адрес»), то есть с 01 июля 2015 года.

Из искового заявления усматривается и не оспаривалось ответчиком в письменных возражениях, что ответчик с июня 2017 по декабрь 2022 уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 418 адрес от 25.12.2023 года отменен судебный приказ № 02-0410/418/2023 от 13.12.2023 года, вынесенный по заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес, о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам на капитальный ремонт за помещение площадью 44,7 кв.м, расположенное по адресу: адрес, ФИО2 Генерала, д. 26, корп. 1, по состоянию на 01.07.2023 года, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлен подробный расчет, который ответчиком не оспорен. Оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности у суда не имеется, ответчиком иной расчет не представлен. В то же время, ответчик заявил суду о пропуске истцом исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Суд соглашается с ответчиком, заявившим о пропуске истцом срока исковой давности, учитывая, что к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился 11.12.2023 года, требования о взыскании задолженности заявлены за период с июня 2017 года по декабрь 2022 г., срок исковой давности составляет 3 года, то есть требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности до декабря 2020 года взысканию не подлежат в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

Анализируя доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик признал заявленные требования истца о взыскании задолженности за период с декабря 2020 года по декабрь 2022 года в размере сумма, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по вышеизложенным основаниям. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по декабрь 2022 года в размере сумма

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая приведенные нормы права, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР Москвы) к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...паспортные данные, СНИЛС 11244030185) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Г.А. Енокян

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 11.04.2025 г.