Гр. дело № 2-342/2018

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года п. Оричи Кировской области 

Оричевский районный суд Кировской области в составе: 

председательствующего судьи Капустей И.С., 

при секретаре Жвакиной Т.И.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Оричевского района Кировской области Бизяевой М.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заявленные требования истец мотивирует тем, что она на основании договора купли-продажи от 05.11.2003 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 14 января 2008 года по данному адресу зарегистрирован ФИО2, который членом семьи истца не является, в указанном доме с момента регистрации не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, в настоящее время проживает в другом регионе, его местонахождение неизвестно, соглашение с собственником жилья о пользовании жилым помещением отсутствует.

Просит суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учёта. 

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время спорный жилой дом ею продан. Собственником дома является В.

Ответчик ФИО2, о времени и месте судебного заседания извещался заказной почтой по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, а потому, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, судом настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – администрации Коршикского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. И.о. главы администрации поселения ФИО3 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. (л.д. 36) 

Представитель отделения по вопросам миграции МО МВД России «Оричевский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, Врио начальника отделения ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя. (л.д. 37)

Заслушав истца, свидетеля, прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 05 ноября 2003 года следует, что Ш. продала, а ФИО1, действующая с согласия матери – М., купила земельный участок в размере 

<

данные изъяты> га и жилой дом с надворными постройками, находящиеся в 

<

адрес>. (л.д. 12) 

Свидетельством о государственной регистрации права № от 03 декабря 2003 года подтверждено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 13)

Согласно справкам администрации Коршикского сельского поселения от 20 июня 2018 года и от 05 июля 2018 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 14 января 2008 года, а также К.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К1. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 14, 25)

Свидетель М. суду пояснила, что является матерью истца, ФИО2 никогда не видела, в дом он не вселялся, его вещей в доме нет. Прописать в дом его попросил сосед. Ни она, ни сосед не знают, где в настоящее время проживает ответчик.

28 июня 2018 года между ФИО1 (продавец) и В. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок в размере 

<

данные изъяты> га, находящийся в собственности для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, и жилой дом, находящийся в 

<

адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Росреестре 02.07.2018г. (л.д. 39-40) 

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Поскольку в настоящее время регистрация ответчика не нарушает прав и законных интересов истца, не являющегося собственником спорного жилого помещения, оснований для удовлетворения искового заявления не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Оричевский районный суд.

Председательствующий Капустей И.С.

Мотивированное решение изготовлено 25.07.2018г.