Дело № 2- 972\2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 апреля 2019 года

с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре судебного заседания

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о включении имущества в состав наследственной массы, признания права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, просила включить в состав наследственного имущества после смерти Б.Г.П., умершего ДАТА, жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., расположенный АДРЕС и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., расположенный АДРЕС

В обоснование указано следующее: 15.01.1985г. ее дед ФИО4 приобрел по договору купли-продажи жилой дом АДРЕС. 04.11.2004г. дед завещал указанный дом ей, завещание нотариально удостоверено. 16.04.2005г. Б.Г.П. умер. на момент смерти право собственности на дом не было зарегистрировано должным образом. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, так как была несовершеннолетней, ее законные представители также не обращалась к нотариусу. Однако, фактически наследство она приняла через законных представителей, фактически вступила во владение домом, после смерти деда в доме был сделан косметический ремонт, мама вселила в дом знакомых, нуждающихся в жилье.

В судебном заседании истица ФИО3, ее представитель ФИО5 поддержали исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области извещена, представитель не явился, возражений не направлено.

Третье лицо ФИО6 (отец ФИО3) с иском согласен, подтвердил, что у отца имелось два дома, при своей жизни Б.Г.П. составил завещание, один дом завещал ему - (ФИО6), а второй дом - своей внучке. наследство он (ФИО6) принял путем получения свидетельства о праве на наследство, полагал, что дочь сможет самостоятельно принять наследство после достижения совершеннолетия.

Исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 15.01.1985г. в Долгодеревенском сельсовета Сосновского района Челябинской области был зарегистрирован договор купли-продажи жилого дома АДРЕС, между М.Е.П. по доверенности от Б.Л.И. и Б.Г.П..

Договор был также удостоверен нотариально, личность сторон установлена, дееспособность, а также принадлежность Б.Л.И. дома нотариусом проверена.

В силу положений ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Таким образом, нотариальное удостоверение договора дарения и договора купли-продажи предусматривалось, если такие договоры заключены в отношении жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, и если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов (в соответствии с ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР (утратившей силу с 1 марта 1996 года).

В данном случае спорный жилой дом находится в д.Ключевка, который к рабочим поселкам не относится.

Согласно ст.ст. 8, 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области, орган регистрации прав не проводил государственную регистрацию права на объект недвижимости АДРЕС.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" введен в действие с 31 января 1998 года. В силу статьи 6 данного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применялся действовавший в то время порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

До введения в действие указанного Федерального закона регистрация в бюро технической инвентаризации жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве личной собственности, была предусмотрена в городах рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР на основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. На жилые дома, расположенные в сельском населенном пункте действие названной Инструкции не распространялось. 

Оспариваемый договор был составлен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов, а затем зарегистрирован в БТИ, то есть началось исполнение сделки.

При таких обстоятельствах право собственности Б.Г.П. на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., расположенный АДРЕС следует считать ранее возникшим.

Б.Г.П. умер ДАТА, что подтверждает копия свидетельства о смерти.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ).

Согласно положениям п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. 

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". 

Из материалов дела следует, что при своей жизни Б.Г.П. оставил нотариально удостоверенное завещание от 04.11.2004г., которым из принадлежащего ему имущества: автомобиль марки 

<

данные изъяты>, ДАТА.в., жилой дом и земельный участок АДРЕС он завещал сыну ФИО6, а жилой дом и земельный участок АДРЕС завещал внучке ФИО3.

По сообщению нотариуса Сосновского муниципального района Челябинской области Р.Н.В., в ее производстве находится наследственное дело №, открытое к имуществу Б.Г.П., умершего ДАТА. наследником по завещанию и по закону является сын - ФИО6, наследство заключается в жилом доме АДРЕС (по завещанию), автомобиле марки 

<

данные изъяты> ДАТА.ав. (по закону), автомобиле марки 

<

данные изъяты>,ДАТА.в. (по завещанию), денежных вкладах.

Свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию выданы ФИО6 05.12.2005г.

Наследником по завещанию является внучка - ФИО3. Наследство заключается в жилом доме и земельном участке, находящимися АДРЕС. свидетельство о праве на наследство по завещанию ФИО3 еще не выдано.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Спор о правах на наследственное имущество не заявлен.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным включить жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., расположенный АДРЕС в состав наследственного имущества после смерти Б.Г.П., умершего ДАТА, и признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на указанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти Б.Г.П., умершего ДАТА, жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., расположенный АДРЕС.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., расположенный АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий