УИД: 70RS0003-01-2024-000666-06

№2-973/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Хуснутдиновой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в котором просит определить размер и порядок участия в содержании и оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, ... в размере от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание, пропорционально доли каждого из собственников в праве собственности на жилое помещение ... компенсации морального вреда в размере 100 000,00 руб. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является сособственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ... ФИО2 является собственником ... в праве общей долевой собственности на жилой дом, при этом уклоняется от регистрации права собственности на жилой дом. Между сторонами возникают разногласия по вопросам порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги. Соглашение о порядке и размерах участия в расходах по оплате за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился с настоящим заявлением. 

Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Томска в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5 – долевые собственники спорного жилого помещения.

Протокольным определением Октябрьского районного суда г. Томска к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Томскводоканал», УМП "Спецавтохозяйство", АО "Томскэнергосбыт", АО «Томск РТС».

Истец, ответчики, третьи лица, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

От представителя истца ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденный постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2012). 

Анализ приведенных норм права позволяет прийти к выводу о том, что сособственники жилого помещения обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

На основании ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса. 

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии (ст. 544 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (ст. 157 ЖК РФ). Таким образом, поскольку соглашение об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги между собственниками жилого дома, по адресу: 

<

...>, не достигнуто, такой порядок может быть определен судом пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что по состоянию до 03.09.1998 правообладателем на объект капитального строительства ... являлись: ФИО7 ... на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома ... ФИО8 ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...), ФИО9 ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону ...).

Как следует из ответа на судебный запрос Отдела ЗАГС города Томска и Томского Департамента ЗАГС Томской области от 08.05.2024 № 024-97000001-И02563 ФИО10 после заключения брака (Выговская) Л.И. является дочерью А., и Б.,

Согласно ответу на запрос от 24.05.2024 наследниками, принявшими наследство после смерти Б., в виде ... жилого дома, ... являются ... земельного участка, ...

После смерти В., наследниками стали ФИО4 – ... в праве и ФИО3 – ... в праве, что следует из наследственного дела ... после В., Апелляционного определения Томского областного суда от 18.08.2021.

Таким образом, собственниками жилого помещения ... являются: ФИО1 – ... в праве, ФИО11 – ... в праве, ФИО3 – ... в праве, ФИО4 – ... в праве, ФИО5 – ... в праве.

Как следует из материалов дела ФИО1 (... до заключения брака согласно свидетельству о заключении брака ...) И.С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону ... является собственником ... в праве общей долевой собственности жилого дома, ... доли земельного участка, ...

Из представленных в материалы дела платежных квитанций, чеков об оплате следует, что ФИО1 несет расходы по оплате коммунальных платежей, содержанию жилого дома.

Доказательств того, что ответчик несет бремя содержания жилого помещения, а также производит оплату ЖКУ, в материалы дела не представлено, а также не оспаривалось стороной ответчика. 

Таким образом, ответчики, являясь собственниками ? доли в праве собственности на жилое дом обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им жилого помещения, а также коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилой дом. 

Тот факт, что за ФИО2 право собственности на 1,/4 доли не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости не исключает принадлежности прав ответчика на долю в ней. 

Учитывая, что ФИО1 принадлежит 1/4 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, таким образом, ФИО2 принадлежит право собственности на ... в праве общей долевой собственности, ФИО3 – ... в праве общей долевой собственности, ФИО4 – ... в праве общей долевой собственности, ФИО5 – ... в праве. Сторонами не достигнуто соглашение о размере их участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия всех собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживании жилья пропорционально размеру долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом для каждого, требования истца законны и обоснованы.

По исковым требованиям о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Истцом заявлены требования о компенсации морального вреда в размере 100000,00 руб.

Согласно письменным пояснениям истца, требования о компенсации морального вреда заявлены в связи с тем, что ответчик создает психологическое и моральное давление на нее для того, чтобы она согласилась на совместную продажу жилого помещения (т. 2 л.д. 67). 

В соответствии с ч. 1 ст. 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. 

Статья 1099 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда. 

В статье 1100 Гражданского кодекса РФ указаны случаи, когда компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда, а именно, в случаях когда: вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности; вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ; вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию; в иных случаях, предусмотренных законом. 

Оснований для возникновения права требования компенсации морального вреда в соответствии со ст. ст. 151, 1099 Гражданского кодекса РФ истцом суду не представлены, поскольку на имущественные правоотношения указанные нормы не распространяются, а доказательств совершения ответчиком действий, нарушающих личные неимущественные права истца либо посягающие на принадлежащие ему другие материальные блага суду не предоставлены, в связи с чем требования истца о компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Определить размер, порядок участия в содержании и оплате за жилое помещение, коммунальные платежи, ... следующим образом: ФИО1 в размере ... от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения ... ФИО2 в размере ... от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения ... ФИО5 ... от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения ... ФИО4 ... от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения ... ФИО3 ... от начисленной платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения ...

Настоящее решение является основанием для заключения обслуживающей (ресурсоснабжающей) компанией с каждым собственником соответствующего соглашения, выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий судья: М.В. Бессонова 

Мотивированный текст решения изготовлен 06 декабря 2024 года.

Оригинал хранится в деле №2-973/2024 в Октябрьском районном суде г. Томска.

УИД: 70RS0003-01-2024-000666-06