Дело № 2-58/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года п. Глазуновка Орловской области

Глазуновский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Сухова Ю.Т., 

при секретаре судебного заседания Тамарковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Глазуновский районный суд Орловской области с иском, в обоснование которого указал, что в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю 

<

№>, выданным Отрадинской сельской администрацией 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. категория земель: 

<

данные изъяты>, разрешенное использование: 

<

данные изъяты>, адрес (местоположение): 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, о чем 

<

ДД.ММ.ГГГГ> сделана запись государственной регистрации права 

<

№>. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства: 

<

ДД.ММ.ГГГГ>., инвентарный номер: 

<

№>. С целью государственной регистрации прав на жилой дом 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 представил в Управление Росреестра по Орловской области декларацию об объекте недвижимости и документы по оплате государственной пошлины в размере 350 рублей и предполагал зарегистрировать право собственности по упрощенной системе в порядке, установленном частью 7 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Однако, в соответствии с уведомлением Управления Росреестра от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года 

<

№> государственная регистрации права на указанный жилой дом была приостановлена до 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Основанием для приостановления регистрации права послужило нарушение заявителем пункта 5 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (не предоставление документов, указанных в статье 14). Также государственный регистратор разъяснил, что часть 7 статьи 70 Закона № 218-ФЗ утратила силу с 04.08.2018 г. в связи с принятием Федерального закона от 03.08.2018 г. На основании изложенного следует, что в настоящее время возможность зарегистрировать права на указанный жилой дом во внесудебном порядке отсутствуют, так как истец пропустил установленный законом сроком, предоставленный гражданам для упрощенной регистрации права на объекты индивидуального жилищного строительства, созданных на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства. Какие - либо иные документы, указанные в статье 14 Закона № 218-ФЗ отсутствуют, так как жилой дом строился в 

<

ДД.ММ.ГГГГ> а разрешения (акты органов власти) на строительство в сельской местности начали выдавать после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 г.). Впервые необходимость в получении разрешения на строительство было введено Федеральным законом от 17.11.1995г. №169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ". Единственным документом, являющимся основанием для осуществления действий по государственной регистрации права в данном случае может быть вступивший в законную силу судебный акт (п. 5 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ). Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, инвентарный 

<

№>, адрес (местоположение): 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по доводам, изложенном в иске, поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, суду пояснил, что за счет собственных средств построил жилой дом общей площадью 77,5 кв. м в границах земельного участка, принадлежащего ему на праве собственности. Завершил строительство жилого дома в 1992 году, до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем, разрешение на строительство не получал. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО2, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явилась. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования истца признала в полном объеме. 

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО1 

<

ДД.ММ.ГГГГ> обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области с заявлением о государственной регистрации прав на жилой дом с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> государственным регистратором ФИО3 вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в том числе, в виду непредставления заявителем документа основания, подтверждающего право собственности ФИО1 на заявленный объект (жилой дом).

В судебном заседании установлено, что в собственности истца ФИО1 находится земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.7), свидетельством о праве собственности на землю 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.9-10), справкой об адресной регистрации объекта недвижимости 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.19).

Из справки администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о принадлежности жилого дома №

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> и справки об адресной регистрации объекта недвижимости 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что согласно записям в похозяйственной книге 

<

№> по лицевому счету 

<

№> за ФИО1 значится целый жилой дом 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый номер 

<

№>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащем на праве собственности ФИО1 Сведениями об арестах и запрещениях администрация сельского поселения не располагает (л.д.23, 18). 

Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, изготовленного по состоянию на 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что жилому дому общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен инвентарный номер 

<

№> (л.д.11-14).

Из справки БУ Орловской области «МР БТИ» Глазуновское отделение 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> следует, что жилой дом и жилая пристройка, расположенные по адресу: 

<

адрес>, имеют общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., сведениями о наличии или отсутствии запрещения или ареста на домовладение не располагают (л.д.15).

В жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается сведениями из домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> (л.д.20-22).

От представителя ответчика главы администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области ФИО2 в суд поступило заявление о признании исковых требований истца ФИО1 в полном объеме, ч.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь частью 3 статьи 173, статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Отрадинского сельского поселения Глазуновского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года постройки, инвентарный номер 

<

№>, кадастровый номер 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Глазуновский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 15 марта 2019 года.

Судья Ю.Т. Сухов