Мотивированное 

решение

 изготовлено 20 июля 2017 года

Дело № 2-698/2017 

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г. Тутаев Ярославской области 

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Голубевой А.Е., 

при секретаре Устиновой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ООО «Управдом», ООО «Ярославльлифт», Администрации городского поселения Тутаев, АО «Тутаевская ПГУ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Управдом», ООО «Ярославльлифт», Администрации городского поселения Тутаев, АО «Тутаевская ПГУ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», с учетом уточнения исковых требований просили определить долю ФИО2 и ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли каждой, обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО2 и ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по указанному адресу в соответствии с 

<

данные изъяты> долей каждой и выдавать ФИО2, ФИО3 соответствующий отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, найм жилого помещения, обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить ФИО2, ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за электроснабжение жилого помещения по вышеуказанному адревсу в соответствии с 

<

данные изъяты> долей каждой и выдавать ФИО2 и ФИО3 соответствующий отдельный платежный документ на оплату электроснабжения.

В обоснование иска указано, что истец ФИО2 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 По указанному адресу истцы с 1997 года фактически не проживают. ФИО4 проживает в квартире один, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. Достигнуть соглашения об определении порядка пользования квартирой и оплате за жилье и коммунальные услуги не представляется возможным. 

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено АО «ЯрОблЕИРЦ».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала, поясняла, что спорная квартира была предоставлена матери в 1985 году на состав семьи из пяти человек: мать, отца, сестру ФИО1 Н.В., брата ФИО4 и ее (ФИО2). В 

<

данные изъяты> году у нее (ФИО2) родилась дочь ФИО3, которую она зарегистрировала в спорной квартире. ФИО1. добровольно снялась с регистрационного учета по данному адресу. До 1995 года ФИО2 проживала со своей семьей в спорной квартире. В 1995 году брат ФИО4 освободился из мест лишения свободы, вернулся домой и истцы из-за конфликтных отношений и ссор вынуждены были уехать проживать в 

<

адрес> на съемную квартиру. ФИО4 проживает в квартире один. По оплате за жилищно-коммунальные услуги постоянно возникает задолженность, в связи с чем на работу поступают сведения для удержания из ее заработной платы денежных средств в счет погашения задолженности. Сниматься с регистрационного учета не желает, намерена оставить за собой право пользования жилым помещением. С дочерью ведут общее хозяйство и проживают одной семьей, однако желают, чтобы выдавались отдельные счета на оплату, каждой по 

<

данные изъяты> доле.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истцов – ФИО5 в судебном заседании уточнила исковые требования, пояснила, что сторона истца не настаивает на требованиях о возложении на соответствующие организация заключать отдельные соглашения с истцами, с учетом того, что расчет жилищно-коммунальных услуг в настоящее время производить АО «ЯрОблЕИРЦ», просила указанного ответчика обязать производить расчет истцам жилищно-коммунальных услуг в соответствии с 

<

данные изъяты> долей в жилом помещении каждой из них, а также обязать выдавать им отдельные платежные документы, аналогичные требования просила удовлетворить в отношении ПАО «ТНС энерго Ярославль», требования к Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов не поддержала, согласилась с пояснениями данного ответчика о том, что наниматели плату за капитальный ремонт не вносят.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании против заявленных исковых требований не возражал, пояснял, что за лифт и воду платить не должен, проживает в квартире один, оплачивает за свет по счетчику и газ.

Ответчики: ООО «Управдом», ООО «Ярославльлифт», Администрация городского поселения Тутаев, АО «Тутаевская ПГУ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ» представителей в суд не направили, извещены надлежащим образом. 

От представителя Администрации городского поселения Тутаев поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, ранее ву судебном заседании представитель ответчика не возражал против определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по предложенному истцами порядком, возражал против удовлетворения требований о возложении каких-либо обязанностей на администрацию, поскольку каких-либо соглашений и договоров в отношении муниципального жилого фонда, кроме договора социального найма органы местного самоуправления не заключают, капитальный ремонт администрация как собственник оплачивает за спорную квартиру. Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области представил отзыв, где просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве пояснил, что плату за капитальный ремонт по спорному помещению вносит собственник – орган местного самоуправления. От АО «Тутаевская ПГУ» поступил отзыв, где указано, что АО «Тутаевская ПГУ» не является надлежащим ответчиком по делу, в связи с чем, просит в требованиях к АО «Тутаевская ПГУ» отказать. От представителя ООО «Управдом» также имеется отзыв, согласно которому представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда. Из ПАО «ТНС энерго Ярославль» поступил отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указано, что возражений против заявленных истцами требований не имеется.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Квартира является муниципальной собственностью городского поселения Тутаев. Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2, которая зарегистрирована в нем с 13 июля 1988 года. Также в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 с 12 мая 1993 года и ФИО4 с 21 апреля 2011 года.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Приведенной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Поскольку возможность определения иного порядка оплаты коммунальных услуг, установленного в ч. 4 ст. 69 ЖК РФ не поставлена в зависимость от определения количества фактически принятых коммунальных услуг поставленных каждому лицу, проживающему в квартире, то и установление делимости или неделимости поставляемого коммунального ресурса при определении порядка оплаты не требуется. Необходимость установления нескольких приборов учета для определения порядка оплаты за поставленную коммунальную услугу также отсутствует.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 в настоящее время членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают в связи с имеющимся конфликтом со ФИО4 

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги не достигнуто, кроме того, как следует из материалов дела, по оплате за жилищно-коммунальные услуги у сторон периодически возникает задолженность, что подтверждается решениями Тутаевского городского суда от 21 мая 2012 года, 01 октября 2014 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилой дом 

<

адрес> находится в управлении ООО «Управдом» на основании заключенного с собственниками договора управления. АО «ЯрОблЕИРЦ» по спорному жилому помещению производит расчет и начисление платы за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги. Стороны вносят коммунальные платежи не управляющей компании, которая предоставляет услуги, а на счет расчетного счета. Также расчет и начисление платы за электроснабжение жилого помещения по указанному адресу производит ПАО «ТНС энерго Ярославль».

Поскольку в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрировано три человека, то доля каждого истца на оплату за жилищно-коммунальные услуги составляет 

<

данные изъяты> долю от данных начислений.

Таким образом, исходя из того, что закон позволяет заключать соглашение между всеми зарегистрированными лицами - потребителями, также учитывая, что ответчик ФИО4 возражений против определения порядка оплаты услуг, заявленного истцами, не представил, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить. 

Определить долю ФИО2 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли.

Определить долю ФИО3 в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты> доли.

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 

<

данные изъяты> долей и выдавать ФИО2 соответствующий отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, найм жилого помещения. 

Обязать АО «ЯрОблЕИРЦ» производить ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 

<

данные изъяты> долей и выдавать ФИО3 соответствующий отдельный платежный документ на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, найм жилого помещения.

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль» производить ФИО2 ежемесячный расчет и начисление платы за электроснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 

<

данные изъяты> долей и выдавать ФИО2 соответствующий отдельный платежный документ на оплату электроснабжения. 

Обязать ПАО «ТНС энерго Ярославль»» производить ФИО3 ежемесячный расчет и начисление платы за электроснабжение жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с 

<

данные изъяты> долей и выдавать ФИО3 соответствующий отдельный платежный документ на оплату электроснабжения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.Е.Голубева