Дело № 2 – 1582/2017(21)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 14.02.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «9» февраля 2017 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Блиновой Ю.А.

при секретаре Карпове И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Екатеринбурга о признании договора передачи квартиры в собственность граждан состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на долю наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2, ФИО3 предъявили кАдминистрации 

<

адрес> опризнании состоявшимсядоговора передачи квартиры в собственность граждан, заключенного 

 ФИО1, ФИО4 и Администрацией г. Екатеринбурга, в отношении 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, включении 1/2 доли в праве собственности на эту квартиру в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

 ФИО4, признании права собственности на эту долю в равных долях за ФИО2, ФИО3

В обоснование иска указано, что 

 ФИО1, ФИО4 обратились в администрацию г. Екатеринбурга с заявлением о передаче в их равнодолевуюсобственность занимаемую по договору социального найма 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, ФИО2 от приватизации отказалась в их пользу. Договор передачи квартиры в собственность граждан был подготовлен и занесен в реестр Комитета по жилищной политике, однако, ФИО1, ФИО4 в дальнейшем не совершили всех необходимых действий для завершения приватизации квартиры. 

 ФИО4 скончался, его наследники ФИО5 (супруга), ФИО3 (отец), ФИО2 (мать) вступили в права наследования, однако 1/2 доля вправе на вышеуказанную квартиру в состав наследства ФИО4 не была включена. Указанные обстоятельства послужили основанием дал обращения истцов с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истцыФИО3 и ФИО2 иск поддержали в полном объеме по изложенным доводам и основаниям.

Истец санников А.Ю. в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве, направленном по электронной почте в адрес суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО5, которая в судебном заседании пояснила, сто полагает требования истцов подлежащими удовлетворению, на спорное имущество как супруга умершего ФИО4 она не претендует.

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга своего представителя в судебное заседание не направила, в письменном отзыве представитель ФИО6, действующая по доверенности от 

, просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по существу требований указала, что 

 между МО «город Екатеринбург» и ФИО1, ФИО4 был заключен договор передачи квартиры в собственность, 

 указанный договор занесен в реестр Комитета по жилищной политике. Поскольку в дальнейшем договор не прошел процедуру государственной регистрации, следует учесть по каким причинам данные действия не былисовершены, а также имелось ли такое обращение в регистрирующий орган, и было ли в этом отказано.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, и положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснениялиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статей 17, 18, 40, 45 Конституции Российской Федерации право на жилище является непосредственно действующим, признается и гарантируется государством.

Согласно пункта 2 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 данного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерациинаследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1114 данного Кодекса днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с преамбулой и положениями статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 

 № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях.

Положениями данного Закона установлено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Само по себе право на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в состав наследственной массы включено быть не может.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

 № (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Следовательно, условием включения приватизируемого жилого помещения в состав наследственного имущества является установление судом факта подачи наследодателем в органы исполнительной власти соответствующего заявления и документов, необходимых для заключения договора приватизации.

При этом, такие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения как получение наследодателем части документов, требуемых для представления в орган исполнительной власти, либо обращение за получением указанных документов не являются достаточными для вывода об обоснованности требований наследника о включении жилого помещения государственного жилищного фонда в состав наследственного имущества умершего нанимателя.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что по договору социального найма № от 

 ФИО2 была предоставлена в бессрочное владение и пользование двухкомнатная 

<

адрес> в г. Екатеринбурге, на состав семьи: ФИО4 (сын), ФИО1 (сын).

 между Муниципальным образованием «город Екатеринбург» и ФИО1, ФИО4 был заключен договор передачи указанной квартиры в собственность указанных лиц в равных долях, 

 указанный договор занесен в реестр Комитета по жилищной политике.

Наниматель квартиры ФИО7 от участия в приватизации квартиры отказалась.

 ФИО4 скончался, не успев совместно с ФИО1 сдать договор на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии по 

<

адрес>, в связи с чем его вышеуказанная 1/2 доля в праве собственности на 

<

адрес> в г. Екатеринбурге не была включена в состав наследственного имущества.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ФИО4 при жизни выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, получил договор на передачу жилого помещения в долевую собственность, но не успел зарегистрировать право собственности на указанное имущество по независящим от него причинам - в связи со смертью.

Следовательно, право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> должно быть признано заСанниковымА.Ю., и ещё 1/2 доля квартиры подлежит включено в наследственную массу ФИО4

Судом установлено, что ФИО4 и ФИО1 приходятся для ФИО2 детьми, ФИО5 является супругой умершего ФИО4

Кроме них наследником имущества ФИО4 является его отец ФИО3

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что 1/2 доля 

<

адрес> в г. Екатеринбурге подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

 ФИО4, следовательно, 1/2 доля доли спорной квартиры, приобретеннойФИО4 в порядке приватизации, подлежит наследованию наследниками первой очереди:ФИО2 (мать), ФИО3 (отец) и ФИО5 (супруга), и с учетом того, что ФИО5 

 оформила нотариальный отказа от наследования приходящейся на неё доли, за ФИО2 и ФИО3 следует признать право собственности в порядке наследования по закону по 1/4 доли за каждым на 

<

адрес> в г. Екатеринбурге.

На основании изложенного, руководствуясь статьями194 - 196Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить:

признать состоявшимся договор передачи квартиры в собственность граждан, заключенный 

 ФИО1, Санниковым Семёном Ю. и Администрацией г. Екатеринбурга, в отношении 

<

адрес> в г. Екатеринбурге;

включить 1/2 долю 

<

адрес> в г. Екатеринбурге в наследственную массу, открывшуюся после смерти 

 Санникова Семёна Ю.;

признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю 

<

адрес> в г. Екатеринбурге;

признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю 

<

адрес> в г. Екатеринбурге.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалоб через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

Судья

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>