Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации Московского района г.Н.Новгорода, администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

В квартире были произведены работы, заключающиеся в следующем:

-демонтирована не несущая каркасная перегородка между кухней и прихожей;

-в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа;

-в ненесущей бетонной перегородке между туалетом и прихожей демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ;

-демонтирована не несущая бетонная перегородка между туалетом и ванной;

-в результате перепланировки организован санузел площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 2,1 кв.м., площадь прихожей уменьшена с 5,1 кв.м. до 3,3 кв.м.;

-пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала;

-в результате переустройства в санузле переустановлены унитаз и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, стояки зашиты плитами ГВЛВ.

Произведенная перепланировка и переустройство в квартире № * жилого дома № *** в Московском районе города Нижнего Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил.

Истец просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить.

Ответчики администрация Московского района г.Н.Новгорода, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своего представителя не направили, в письменном заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что иск не признают, поскольку в соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Истцом был нарушен регламент, утвержденный Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 15.06.2011 № 2230 «Об утверждении административного регламента администрации г.Н.Новгорода по предоставлению муниципальной услуги «Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. 

Суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа о согласовании этих действий, выданного уполномоченным органом или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Нижний Новгород, *** До обращения в суд в указанном жилом помещении были выполнены следующие работы: демонтирована не несущая каркасная перегородка между кухней и прихожей; в прихожей демонтированы конструкции встроенного шкафа; в ненесущей бетонной перегородке между туалетом и прихожей демонтирована дверная коробка и дверное полотно, проем заделан плитами ГВЛВ; демонтирована не несущая бетонная перегородка между туалетом и ванной; в результате перепланировки организован санузел площадью 3,3 кв.м., коридор площадью 2,1 кв.м, площадь прихожей уменьшена с 5,1 кв.м. до 3,3 кв.м.; пол в санузле выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредством существующего вентиляционного канала; в результате переустройства в санузле переустановлены унитаз и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации жилого дома, стояки зашиты плитами ГВЛВ.

Согласно заключению о перепланировке квартиры, составленному специалистами ООО «Волжский проектный институт «ПРОЕКТВЕРФЬ» свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ (№ *), в результате произведенной перепланировки в *** г.Н.Новгорода перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, комфортность - жильцов не ухудшена.Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы существующих сетей водоснабжения и канализации жилого дома. Произведенная перепланировка и переустройство в квартире № * жилого дома № *** в Московском районе города Нижнего Новгорода соответствует требованиям строительных норм и правил.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, не создана угроза причинения вреда жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г.Н.Новгород,*** перепланированном состоянии, в результате которого жилое помещение стало состоять из следующих помещений: жилая комната (1) составляет 16,8 кв.м., жилая комната (2) – 10,0 кв.м., кухня (3) – 6,8 кв.м., санузел (4) – 3,3 кв.м., коридор (5) – 2,1 кв.м., прихожая (6) – 3,4 кв.м., лоджия (7) – 2,0 кв.м.

Общая площадь жилого помещения составляет 42,4 кв.м., в том числе жилая 26,8 кв.м., вспомогательная 15,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: И.В. Лопатина