РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Родивиловой Е.О., при секретаре Мовсисян Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4072/19 по иску АО «Россельхозбанк» к ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО12, ФИО1 (ФИО9) ФИО13 ФИО4 ФИО14 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» в лице Самарского регионального филиала АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что 19.04.2011 между истцом и ООО «Большеглушицкий Бройлер» заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2290000 руб. под 15,47 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договор об ипотеке 

<

***>-7.2 от 19.04.2011г., договоры поручительства с ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.12.2013г.) окончательный срок возврата кредита – 22.06.2016г. Предметом ипотеки по договору об ипотеке 

<

***>-7.2 от 19.04.2011г. являются: производственное здание для линии по доращиванию цыплят, площадью 569,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес; земельный участок, площадью 812 кв.м. по адресу: адрес. Согласно п.3.2 ст.3 договора об ипотеке (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.12.2013г.) стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 2681000 руб., в том числе залоговая стоимость производственного здания для линии по доращиванию цыплят составляет 2565000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 116000 руб. 25.04.2011г. между истцом и ООО «Большеглушицкий Бройлер» заключен кредитный договор 

<

***>, в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 4400000 руб. под 15,47 % годовых. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договор об ипотеке 

<

***>-7.2 от 25.04.2011г., договоры поручительства с ФИО2, ФИО3, ФИО4 Согласно кредитного договора (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.12.2013г.) окончательный срок возврата кредита – 22.06.2016г. Предметом ипотеки по договору об ипотеке 

<

***>-7.2 от 25.04.2011г. являются: земельный участок для производственных целей, площадью 4626 кв.м. по адресу: адрес; колбасный цех, площадью 761,7 кв.м. по адресу: адрес; земельный участок, площадью 461 кв.м. по адресу: адрес; объект незавершенного строительства, площадью 216,6 кв.м. по адресу: адрес. Согласно п.3.2 ст.3 договора об ипотеке (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.12.2013г.) стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 4341000 руб., в том числе залоговая стоимость колбасного цеха составляет 2841000 руб., залоговая стоимость земельного участка для производственных целей–704000 руб., залоговая стоимость объекта незавершенного строительства – 735000 руб., земельного участка – 61000 руб. Банком свои обязательства по выдаче кредита были исполнены в полном объеме, однако, заемщик не исполнил обязательства по погашению кредита и уплате процентов согласно графику. В связи с наличием задолженности по кредитным договорам АО «Россельхозбанк» обращалось в Октябрьский районный суд г.Самары с исковыми заявлениями о солидарном взыскании задолженности по состоянию на 30.03.2016 г. (по договору 

<

***> от 19.04.2011г.), по состоянию на 30.06.2016г. (по договору 

<

***> от 25.04.2011г.) В рамках гражданских дел № 2-3131/16 и № 203097/16 между сторонами были утверждены мировые соглашения, однако, в нарушение положений заключенных мировых соглашений должники прекратили надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства. По состоянию на 07.08.2019г. у заемщика имеется задолженность по кредитному договору 

<

***> от 19.04.2011г., образовавшаяся за период с 01.04.2016г. по 07.08.2019г. в размере 686297,57 руб.; по кредитному договору 

<

***> от 25.04.2011г., образовавшаяся за период с 01.07.2016г. по 07.08.2019г. в размере 968570,59 руб. 

Просит суд с учетом увеличения исковых требований взыскать солидарно с ООО «Большеглушицкий Бройлер», ФИО2, ФИО6, ФИО4 - Задолженность по кредитному договору №111317/0012 от 19.04.2011 г. в размере 846172,67 руб., в том числе: срочные проценты в размере 10 861,99 руб.; просроченные проценты в размере 506 833,04 руб.; комиссия в размере 387,93 руб.; просроченная комиссия в размере 17 928,83 руб.; пени на основной долг в размере 171 587,05 руб.; пени на просроченные проценты в размере 138 573,83 руб.; - Задолженность по кредитному договору №111317/0014 от 25.04.2011 г. в размере 1224 551,82 руб., в том числе: срочные проценты в размере 15 438,36 руб.; просроченные проценты в размере 721 421,94 руб.; комиссия в размере 551,37 руб.; просроченная комиссия за обслуживание кредита в размере 25 765,06 руб.; пени на основной долг в размере 250 215,70 руб.; пени на просроченные проценты в размере 211 159,39 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 474 руб. Обратить взыскание в соответствии с договором №111317/0014-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.04.2011 г. на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Большеглушицкий бройлер», определив способ реализации путем выставления на публичные торги: земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов, земельный участок для производственных целей. Площадь: 4 626 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., установив начальную продажную стоимость имущества, равную залоговой стоимости – 704000 руб., колбасный цех. Назначение: Нежилое здание» Площадь: 761,7 кв.м., Этажность: 1. Инвентарный №.... Литера А,А1,А2,А3,А4, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., установив начальную продажную стоимость имущества, равную залоговой стоимости - 2 841000 руб., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 461 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., установив начальную продажную стоимость имущества, равную залоговой стоимости – 61000 руб., объект незавершенного строительства. Назначение: Объект в стадии строительства. Площадь: 216,6 кв.м. Этажность: 1. Инвентарный №.... Литера: А, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., установив начальную продажную стоимость имущества, равную залоговой стоимости - 735 000 руб. Обратить взыскание в соответствии с договором №111317/0012-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 19.04.2011 г. на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Большеглушицкий бройлер», определив способ реализации путем выставления на публичные торги: производственное здание для линии по доращиванию цыплят, площадью 569,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый (условный) №..., инв. №..., установив начальную продажную стоимость имущества, равную залоговой стоимости - 2 565 000 руб., земельный участок, площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый (условный) №..., установив начальную продажную стоимость имущества, равную залоговой стоимости-116 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить; представила в суд письменные пояснения относительно позиции ответчиков по делу.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО8, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Ответчик ФИО9 исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве, просила в их удовлетворении отказать. 

Представитель ответчика ООО «Большеглушицкий бройлер» ФИО10, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск; представила свой расчет задолженности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

Пункт 1 ст. 810 ГК РФ определяет, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

В соответствии со ст. 367 ГК РФ поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего (п. 1).

Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 330 неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 19.04.2011 между АО «Россельхозбанк» и ООО «Большеглушицкий Бройлер» заключен кредитный договор №111317/0012 в соответствии с которым банк предоставил заемщику денежные средства в размере 2290000 руб. под 14% годовых на срок до 21.03.2016, дополнительным соглашением от 31.12.2013 № 2 изменена процентная ставка на 15,47% и изменен срок возврата кредита – 22.06.2016г.

В соответствиями с условиями договора, в целях обеспечения его исполнения Банком заключены договоры поручительства: 

<

***>-9/1 от 19.04.2011г. с ФИО2, 

<

***>-9/2 от 19.04.2011г. с ФИО3, 

<

***>-9/3 от 04.08.2011г. с ФИО4, с которыми также заключались дополнительные соглашения в части изменения срока возврата кредита, изменения процентной ставки. 

Согласно пунктам 2.1 указанных договоров поручительства физических лиц, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В рамках вышеуказанного кредитного договора между истцом и ООО «Большеглушицкий бройлер» был заключен договор об ипотеке 

<

***>-7.2 от 19.04.2011г., предметом которого являются: производственное здание для линии по доращиванию цыплят, площадью 569,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес; земельный участок, площадью 812 кв.м. по адресу: адрес. Согласно п.3.2 ст.3 договора об ипотеке (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.12.2013г.) стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 2681000 руб., в том числе залоговая стоимость производственного здания для линии по доращиванию цыплят составляет 2565000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 116000 руб.

Материалами дела подтверждено, что Банк исполнил свои обязательства, перечислив ООО «Большеглушицкий Бройлер» денежные средства в размере 2290000 рублей.

В соответствии с кредитным договором, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита, в сроки, установленные графиком. 

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком ООО «Большеглушицкий Бройлер» обязательств по возврату кредита АО «Россельхозбанк» в рамках другого гражданского дела (№ 2-3131/16) обращалось в Октябрьский районный суд г.Самары с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору № №111317/0012 по состоянию на 30.03.2016 г. 

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Самары от 20.06.2016г. по гражданскому делу №2–3131/2016 по исковому заявлению Открытого Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО4 ФИО17 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество постановлено: «Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО18, ФИО1 ФИО19, ФИО4 ФИО20 задолженность по кредитному договору 

<

***> от 19.04.2011г., состоящую: основной долг в размере 1 431 250 руб. 00 коп. на дата, проценты, начисленные за период с дата по дата, в размере 313 468 руб. 94 коп.; комиссия за обслуживание кредита за период с 01.11.2014 г. по 31.03.2016 г. в размере 10 131 руб. 52 коп., неустойки (пеня) в размере 50000 руб., возврат госпошлины в сумме 17224 руб., а всего 1822074 руб. 46 коп., Обратить взыскание в соответствии с договором 

<

***> от 19.04.2011г. об ипотеке (залоге недвижимости) от 19.04.2011г. на объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности ООО «Большеглушицкий Броллер»: производственное здание для линии по доращиванию цыплят, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 569,1 кв.м., инв. №..., лит. Б, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственного здания для линии по доращиванию цыплят, общая площадь 812 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №... путем его реализации с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере залоговой стоимости 2 681 000 рублей, в том числе, залоговая стоимость производственного здания для линии по доращиванию цыплят 2 565 000 рублей, залоговая стоимость земельного участка 116 000 рублей... »

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от 03.03.2017г. по указанному гражданскому делу между сторонами было утверждено мировое соглашение, которым постановлено: «Утвердить мировое соглашение, заключенное между Акционерным обществом «Российский Сельскохозяйственный банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Большеглушицкий Бройлер», ФИО2, ФИО3, ФИО4 по условиям которого: 1. В соответствии с условиями настоящего мирового соглашения солидарные Ответчики признают просроченную задолженность перед Истцом в размере, указанном в настоящем мировом соглашении, и обязуются погасить Истцу задолженность в соответствии с графиком погашения задолженности, предусмотренным настоящим мировым соглашением. 2. Просроченная задолженность перед Истцом Ответчика-1, Ответчика-2, Ответчика-3, Ответчика-4 по Кредитному договору 

<

***> от 19.04.2011 г. по состоянию на 31.03.2016 г. составляет 1 822 734 руб. 46 коп., а именно:- просроченная задолженность по основному долгу в размере 1 431 250 руб. 00 коп.;- просроченные проценты в размере 313 468 руб. 94 коп.;- просроченная комиссия в размере 10 131 руб. 52 коп.;- неустойки (штрафы, пени) в размере 50 000 руб. 00 коп.;- госпошлина в размере 17 884 руб. 00 коп. и подлежат погашению Ответчиками солидарно денежными средствами согласно следующему графику:

Дата полного погашения задолженности – 25.12.2019 года.

Датой погашения задолженности считается дата зачисления денежных средств на счет Истца.

3. Ответчик-1, Ответчик-2, Ответчик-3, Ответчик-4 имеют право оплатить Истцу суммы, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, досрочно.

4. Истец имеет право по истечении 10 (десяти) календарных дней с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1, Ответчиком-2, Ответчиком-3, Ответчиком-4 обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего мирового соглашения, в том числе до истечения сроков, установленных пунктом 2 настоящего мирового соглашения, обратиться в Октябрьский районный суд г. Самары с заявлением о выдаче исполнительных листов для принудительного взыскания с Ответчика-1, Ответчика-2, Ответчика-3, Ответчика-4 всей суммы задолженности, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, процентов, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора 

<

***> от 01.04.2011 г. на дату обращения в суд, а так же в следующих случаях:

4.1.1. нарушение Ответчиком-1, Ответчиком-2, Ответчиком-3, Ответчиком-4 обязательств, установленных пунктом 2 настоящего мирового соглашения более чем на 10 (десять) календарных дней;

4.1.2. принятие решений о ликвидации, реорганизации и/или уменьшении уставного капитала Ответчика -1;

4.1.3. предъявления заявления в арбитражный суд о признании Ответчика-1, Ответчика-2, Ответчика-3, Ответчика-4 несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке; 

4.1.4. в случае утраты, гибели, частичной утраты, повреждения имущества, являющегося предметом залога по Договору 

<

***>-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 19.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Большеглушицкий Бройлер», а так же ухудшения свойств залогового имущества, в результате которых может произойти его утрата. Указанные выше нарушения условий настоящего мирового соглашения и изменение обстоятельств являются существенными для Истца и признаются существенными Ответчиком-1, Ответчиком-2, Ответчиком-3, Ответчиком-4. 5. При получении Истцом сумм по графику платежей, указанных в пункте 2 настоящего мирового соглашения, задолженность Ответчика-1 по Кредитному договору 

<

***> от 19.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Большеглушицкий Бройлер», Ответчика-2 по Договору 

<

***>-9/1 поручительства физического лица от 19.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО2, Ответчика-3 по Договору 

<

***>-9/2 поручительства физического лица от 19.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО3, Ответчика-4 по Договору 

<

***>-9/3 поручительства физического лица от 19.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО4, по состоянию на 31.03.2016 г. в размере 1 822 734 руб. 46 коп., считаются погашенными в полном объеме и Истец не имеет претензий к Ответчику-1, Ответчику-2, Ответчику-3, Ответчику-4 по указанным суммам за указанный период. 

6. В случае несоблюдения Ответчиком-1, Ответчиком-2, Ответчиком-3, Ответчиком-4 условий мирового соглашения, Истец вправе обратится в Октябрьский районный суд г. Самары за выдачей исполнительных листов для принудительного взыскания всей суммы задолженности.

7. Настоящее мировое соглашение не является новацией. В этой связи обязательства ООО «Большеглушицкий Бройлер» по Кредитному договору №111317/0012 от 19.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Большеглушицкий Бройлер», Договору 

<

***>-9/1 поручительства физического лица от 19.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО2, Договору 

<

***>-9/2 поручительства физического лица от 19.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО3, Договору 

<

***>-9/3 поручительства физического лица от 19.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО4, Договору 

<

***>-7.2 о залоге недвижимости от 12.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Большеглушицкий Бройлер», не прекращаются. 8. Ответчик-1 обязуется без письменного согласования с Истцом не предоставлять займы (в том числе в вексельной форме), поручительства и обеспечение за третьих лиц. Исполнительное производство по гражданскому делу №2–3131/2016 по исковому заявлению Открытого Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО23, ФИО1 ФИО22, ФИО4 ФИО21 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество прекратить…»

Из материалов дела также следует, что 25.04.2011г. между истцом и ООО «Большеглушицкий Бройлер» заключен кредитный договор 

<

***> в соответствии с которым Банк предоставил заемщику денежные средства в размере 4400000 руб. под 14 % годовых на срок до 21.03.2016, дополнительным соглашением от 30.12.2013 № 3 изменена процентная ставка на 15,47% и изменен срок возврата кредита – 22.06.2016. В соответствиями с условиями договора, в целях обеспечения его исполнения банком заключены договоры поручительства 

<

***>-9/1 от 25.04.2011г. с ФИО2, 

<

***>-9/2 от 25.04.2011г. с ФИО3, 

<

***>-9/3 от 04.08.2011г. с ФИО4, с которыми также заключались дополнительные соглашения в части изменения срока возврата кредита, изменения процентной ставки. 

Согласно пунктам 2.1 указанных договоров поручительства физических лиц, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

Банк исполнил свои обязательства, перечислив Обществу денежные средства в размере 4400000 рублей, что подтверждается копией мемориального ордера №... от 27.04.2011г.

В соответствии с кредитным договором, заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита, в сроки, установленные графиком. 

Между истцом и ООО «Большеглушицкий бройлер» был также заключен договор об ипотеке 

<

***>-7.2 от 25.04.2011г., предметом которого являются: земельный участок для производственных целей, площадью 4626 кв.м. по адресу: адрес; колбасный цех, площадью 761,7 кв.м. по адресу: адрес; земельный участок, площадью 461 кв.м. по адресу: адрес; объект незавершенного строительства, площадью 216,6 кв.м. по адресу: адрес. Согласно п.3.2 ст.3 договора об ипотеке (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.12.2013г.) стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 4341000 руб., в том числе залоговая стоимость колбасного цеха составляет 2841000 руб., залоговая стоимость земельного участка для производственных целей–704000 руб., залоговая стоимость объекта незавершенного строительства – 735000 руб., земельного участка – 61000 руб. 

Установлено, что в связи с наличием задолженности по данному кредитному договору АО «Россельхозбанк» также обращалось в Октябрьский районный суд г.Самары в рамках другого гражданского дела (№ 2-3097/16) с исковым заявлением о взыскании задолженности по состоянию на 30.06.2016г. по договору 

<

***> от 25.04.2011г..

Заочным решением Октябрьского районного суда г.Самары от 06.09.2016г. по гражданскому делу № 2-3097/16 по иску АО «Россельхозбанк» к ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО4 ФИО26 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество постановлено: «Исковые требования АО «Россельхозбанк» к ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО29, ФИО1 ФИО28, ФИО4 ФИО27 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. Взыскать солидарно с ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО30, ФИО1 ФИО32, ФИО4 ФИО31 в пользу АО «Россельхозбанк» сумму долга по кредитному договору в размере 4056401,01 руб., из которых сумма просроченной задолженности 2750000 руб., задолженность по просроченным процентам 753020,37 руб., задолженность по комиссии за обслуживание кредита 22855,40 руб., задолженность по пени 530495,24 руб., а также расходы по оплате госпошлины 28482 руб., всего взыскать 4084883 рубля 01 коп. Обратить взыскание на заложенное по договору залога №....2 имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Большеглушицкий Бройлер»: 1) Земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов, земельный участок для производственных целей. Площадь: 4626 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №...; Колбасный цех. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 761,7 кв.м. Этажность: 1. Инвентарный №.... Литера А, А1, А2, А3, А4, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №...; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 461 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №...; Объект незавершенного строительства. Назначение: Объект в стадии строительства. Площадь: 216,6 кв.м. Этажность: 1. Инвентарный №.... Литера: А, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №.... Определить способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов, а также определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 4341000 рублей, из которых залоговая стоимость каждого объекта составляет: Земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов, земельный участок для производственных целей. Площадь: 4626 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №... – 704000 рублей;-Колбасный цех. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 761,7 кв.м. Этажность: 1. Инвентарный №.... Литера А, А1, А2, А3, А4, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №... – 2841000 рублей; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 461 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №... – 61000 рублей; Объект незавершенного строительства. Назначение: Объект в стадии строительства. Площадь: 216,6 кв.м. Этажность: 1. Инвентарный №.... Литера: А, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №... – 735000 рублей…»

Определением Октябрьского районного суда г.Самары от 03.03.2017г. по указанному гражданскому делу между сторонами было утверждено мировое соглашение, которым постановлено: «Утвердить мировое соглашение между взыскателем АО «Россельхозбанк» и должниками ООО «Большеглушицкий Бройлер» (именуемое далее Ответчик-1), Боевой ФИО33 (именуемая далее – Ответчик-2), ФИО1 ФИО5 (именуемая далее – Ответчик-3), ФИО4 ФИО34 (именуемая далее – Ответчик-4), по которому: 1.В соответствии с условиями настоящего мирового соглашения солидарные Ответчики признают просроченную задолженность перед Истцом в размере, указанном в настоящем мировом соглашении, и обязуются погасить Истцу задолженность в соответствии с графиком погашения задолженности, предусмотренным настоящим мировым соглашением. 2. Просроченная задолженность перед Истцом Ответчика-1, Ответчика-2, Ответчика-3, Ответчика-4 по по кредитному договору 

<

***> от 25.04.2011 г. по состоянию на 30.06.2016 г. составляет 4 075 283 руб. 55 коп., а именно: -просроченная задолженность по основному долгу в размере 2 750 000 руб. 00 коп.;- просроченные проценты в размере 743 721руб. 46 коп.;- просроченная комиссия в размере 22 584 руб. 85 коп.;- неустойки (штрафы, пени) в размере 530 495 руб. 24 коп.;- госпошлина в размере 28 482 руб. 00 коп. и подлежат погашению Ответчиками солидарно денежными средствами согласно следующему графику: 

Дата полного погашения задолженности – 25.12.2019 года. Датой погашения задолженности считается дата зачисления денежных средств на счет Истца. 3. Ответчик-1, Ответчик-2, Ответчик-3, Ответчик-4 имеют право оплатить Истцу суммы, указанные в пункте 2 настоящего мирового соглашения, досрочно. 4. Истец имеет право по истечении 10 (десяти) календарных дней с момента неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком-1, Ответчиком-2, Ответчиком-3, Ответчиком-4 обязательств, предусмотренных пунктом 2 настоящего мирового соглашения, обратиться в Октябрьский районный суд г. Самары с заявлением о выдаче исполнительных листов для принудительного взыскания с Ответчика-1, Ответчика-2, Ответчика-3, Ответчика-4 всей суммы задолженности, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения, процентов, начисленных в соответствии с условиями Кредитного договора 

<

***> от 25.04.2011 г. на дату обращения в суд, а так же в следующих условиях: 4.1.1. нарушение Ответчиком-1, Ответчиком-2, Ответчиком-3, Ответчиком-4 обязательств, установленных пунктом 2 настоящего мирового соглашения более чем на 10 (десять) календарных дней; 4.1.2. принятие решений о ликвидации, реорганизации и/или уменьшении уставного капитала Ответчика -1; 4.1.3. предъявления заявления в арбитражный суд о признании Ответчика-1, Ответчика-2, Ответчика-3, Ответчика-4 несостоятельным (банкротом) в установленном действующим законодательством порядке; 4.1.4. в случае утраты, утраты, частичной утраты, повреждения имущества, являющегося предметом залога по Договору 

<

***>-7.2 о залоге недвижимости от 25.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Большеглушицкий Бройлер», а так же ухудшения свойств залогового имущества, в результате которых может произойти его утрата. Указанные выше нарушения условий настоящего мирового соглашения и изменение обстоятельств являются существенными для Истца и признаются существенными Ответчиком-1, Ответчиком-2, Ответчиком-3, Ответчиком-4. 5. При получении Истцом сумм по графику платежей, указанных в пункте 2 настоящего мирового соглашения, задолженность Ответчика-1 по договору 

<

***> от 25.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Большеглушицкий Бройлер», Ответчика-2 по Договору 

<

***>-9/1 поручительства физического лица от 25.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО2, Ответчика-3 по Договору 

<

***>-9/2 поручительства физического лица от 25.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО3, Ответчика-4 по Договору 

<

***>-9/3 поручительства физического лица от 04.08.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО4, по состоянию на 30.06.2016 г. в размере 4 075 283 руб. 55 коп., считаются погашенными в полном объеме и Истец не имеет претензий к Ответчику-1, Ответчику-2, Ответчику-3, Ответчику-4 по указанным суммам за указанный период. 6. В случае несоблюдения Ответчиком-1, Ответчиком-2, Ответчиком-3, Ответчиком-4 условий мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Самары за выдачей исполнительных листов для принудительного взыскания всей суммы задолженности.7. Настоящее мировое соглашение не является новацией. В этой связи обязательства ООО «Большеглушицкий Бройлер» по кредитному договору 

<

***> от 25.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Большеглушицкий Бройлер», Договору 

<

***>-9/1 поручительства физического лица от 25.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО2, Договору 

<

***>-9/2 поручительства физического лица от 25.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО3, Договору 

<

***>-9/3 поручительства физического лица от 04.08.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и гражданкой РФ ФИО4, Договору 

<

***>-7.2 о залоге недвижимости от 25.04.2011 г., заключенному между АО «Россельхозбанк» и ООО «Большеглушицкий Бройлер», не прекращаются. 8. Ответчик-1 обязуется без письменного согласования с Истцом не предоставлять займы (в том числе в вексельной форме), поручительства и обеспечение за третьих лиц. 9. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу Определения Октябрьского районного суда г. Самары об утверждении настоящего мирового соглашения…»

Заявляя настоящие исковые требования, истец ссылается на то, что в нарушение положений заключенных мировых соглашений должники прекратили надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства; заключенные кредитные договоры и договоры поручительства не расторгнуты, обязательства по ним не прекращены.

В соответствии с п. 4.1 и кредитного договора 

<

***> от 19.04.2011г. и кредитного договора 

<

***> от 25.04.2011г. стороны устанавливают следующий порядок начисления процентов за пользование кредитом. Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в пункте 3.4 настоящего договора, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) кредита (включительно). 

На основании ст. 12 ГК РФ права истца, нарушенные ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, повлекшим убытки, подлежат восстановлению путем взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности.

В соответствии п. 1 и п. 3 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Согласно п. 4.2.1 кредитного договора 

<

***> от 19.04.2011г. и кредитного договора 

<

***> от 25.04.2011г. периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование кредитом, определяются следующим образом: первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи кредита, определенной в соответствии с п.3.4 договора и заканчивается в последний календарный день месяца, в котором выдан. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются в последний календарный день текущего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) кредита (основного долга) (включительно).

В соответствии с пунктом 1.3.2 кредитных договоров установлена комиссия за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности (фактической задолженности заемщика по кредиту (основному долгу). Данная комиссия включает в себя сумму налога на добавленную стоимость.

Как следует из п. 4.8 кредитных договоров стороны устанавливают следующий порядок начисления и уплаты комиссии за обслуживание кредита в течение всего периода действия договора, предусмотренной п.1.3.2 договора. 

Согласно п. 7.1 кредитных договоров в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных договором (в том числе при вновь установленных(ом) сроках(е) возврата кредита и уплаты начисленных процентов в соответствии с п.4.4 и 4.6 договора) кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования: пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным договором днем уплаты соответствующей суммы; размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

В соответствии с п. 7.5.5 кредитных договоров кредитор вправе произвести безакцептное списание суммы неустойки (пени и/или штрафа) в порядке, предусмотренном ст.5 договора, с момента получения заемщиком требования. 

В рамках настоящего дела истцом в адрес ответчиков направлено требование о возврате задолженности за нарушение сроков возврата кредита (основного долга) и процентов (комиссии).

Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Согласно п. 2.2 договоров поручительства, заключенных истцом с ФИО2, Родионовой (в настоящее время ФИО9) О.А. и ФИО4 при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. Поручитель отвечает, в том числе, и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требования об этом по основаниям, установленным кредитным договором. Объем обязательств должника не определен фиксированной суммой и может возрастать или уменьшаться в зависимости от исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, в силу которого кредитор вправе в установленном порядке самостоятельно определять очередность погашения своих требований к должнику. Кредитор вправе предъявить требование к поручителю в случае неисполнения должником обязательства по своевременной и в полном объеме уплате процентов за пользование кредитом, в том числе в случае наступления срока уплаты процентов до наступления срока исполнения основного обязательства, либо в случае ненадлежащего исполнения любых иных обязательств по кредитному договору. 

Факт неисполнения ответчиками обязательств по указанным кредитным договорам установлен, подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В рамках настоящего дела, по вышеуказанным кредитным договорам, в соответствии с пунктами 4.1, 4.2, 4.3, 4.8, 7.4, 7.4.1 кредитных договоров, с условиями пунктов 2 и 7 мировых соглашений от 03.03.2017г. по состоянию на 23.10.2019г. у заемщика имеется задолженность:

- по кредитному договору 

<

***> от 19.04.2011г., образовавшаяся за период с 01.04.2016г. по 23.10.2019г. в размере 846172,67 руб., в том числе: срочные проценты в размере 10 861,99 руб.; просроченные проценты в размере 506 833,04 руб.; комиссия в размере 387,93 руб.; просроченная комиссия в размере 17 928,83 руб.; пени на основной долг в размере 171 587,05 руб.; пени на просроченные проценты в размере 138 573,83 руб.;

- по кредитному договору №111317/0014 от 25.04.2011 г., образовавшаяся за период с 01.07.2016 г. по 23.10.2019 г. в размере 1224 551,82 руб., в том числе: срочные проценты в размере 15 438,36 руб.; просроченные проценты в размере 721 421,94 руб.; комиссия в размере 551,37 руб.; просроченная комиссия за обслуживание кредита в размере 25 765,06 руб.; пени на основной долг в размере 250 215,70 руб.; пени на просроченные проценты в размере 211 159,39 руб.

В силу ст. ст. 810, 811 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По смыслу приведенных норм, заключение кредитного договора и получение заемщиком предусмотренной договором суммы, влекут за собой возникновение у заемщика обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование займом за весь период фактического пользования займом и неустойки (штрафы, пени) за нарушение срока исполнения обязательства.

Поскольку обязательства по возврату суммы основного долга в рамках заключенных кредитных договоров ответчиками до настоящего времени не выполнены, Банк правомерно начислил проценты за пользование заемными денежными средствами, неустойки и комиссии за нарушение срока по их возврату.

Суд принимает во внимание расчет банка, поскольку он является арифметически верным и основанным на условиях заключенных кредитных договоров, мировых соглашений, а также сумм, поступающих на расчетный счет ответчика в рамках погашения основного долга, и полагает возможным удовлетворить в указанной части заявленные истцом требования. 

Представленный представителем ООО «Большеглушицкий Бролер» контррасчет задолженности суд не может принять во внимание, поскольку он произведен без учета положений ст. 4.7 кредитных договоров, устанавливающих, что «при недостаточности денежных средств, поступавших от заемщика или третьих лиц в счет погашения обязательств по договору, кредитор вправе в одностороннем порядке независимо от назначения платежа, указанного в соответствующем расчетном документе, определить очередность погашения денежных обязательств заемщика, в том числе (но не исключительно) направив сумму, недостаточную для исполнения всех обязательств заемщика, в первую очередь – на погашение издержек кредитора по получению исполнения, во вторую очередь – на погашение процентов за пользование кредитом, в третью очередь – на погашение кредита (основного долга). Аналогичное право существует и при безакцептном списании денежных средств со счета заемщика».

Таким образом, Банк при поступлении от ответчиков денежных средств был вправе направлять их в первую очередь на погашение издержек кредитора по получению исполнения, а в последующем на погашение иных платежей, что в расчете ответчика учтено не было.

При таких обстоятельствах, когда установлено ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, задолженность по основному долгу, процентам и комиссии подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Факт заключения кредитных договоров, а также получения суммы кредита не оспорен ответчиками и подтверждается материалами дела.

Доказательств отсутствия задолженности, как и доказательств расторжения кредитного договора, либо прекращения после утверждения мирового соглашения, исполнения обязательств по нему, ответчиками не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 321 ГК РФ, ч.1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию сумма государственной пошлины в размере 22474 руб., уплаченная по платежным поручениям № 002 от 04.09.2019г., № 004 от 04.09.2019г. 

Из материалов дела следует, что 19.04.2011г. между истцом и ФИО4 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) 111317/0012-7.2, в соответствии с п. 1.1 которого залогодатель передает залогодержателю имущество, указанное в ст. 3 договора: производственное здание для линии по доращиванию цыплят, площадью 569,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес; земельный участок, площадью 812 кв.м. по адресу: адрес.

Пунктом 3.2 договора стороны установили общую залоговую стоимость имущества в размере 3400000 руб.

Впоследствии в связи с переходом прав собственности на указанные объекты недвижимости к должнику по настоящему иску и на основании дополнительного соглашения от 04.08.2011 залогодателем поименовано ООО «Большеглушицкий Бройлер».

Дополнительным соглашением от 31.12.2013 к договору ипотеки в п. 3 стороны изменили п. 3.2 указанного договора в части установления общей залоговой стоимости заложенного имущества, а именно установив её в размере 2681000 руб., залоговая стоимость каждого объекта составляет: производственного здания для линии по доращиванию цыплят, площадью 569,1 кв.м., расположенного по адресу: адрес составляет 2565000 руб., залоговая стоимость земельного участка – 116000 руб. 

25.04.2011г. между истцом и ФИО4 был заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) 

<

***>-7.2, предметом которого являются: земельный участок для производственных целей, площадью 4626 кв.м. по адресу: адрес; колбасный цех, площадью 761,7 кв.м. по адресу: адрес; земельный участок, площадью 461 кв.м. по адресу: адрес; объект незавершенного строительства, площадью 216,6 кв.м. по адресу: адрес.

Согласно п.3.2 ст.3 договора об ипотеке (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 31.12.2013г.) стороны установили общую залоговую стоимость предмета залога в размере 4341000 руб., в том числе залоговая стоимость колбасного цеха составляет 2841000 руб., залоговая стоимость земельного участка для производственных целей–704000 руб., залоговая стоимость объекта незавершенного строительства – 735000 руб., земельного участка – 61000 руб. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Поскольку заемщик не исполнил обязательства по кредитным договорам надлежащим образом, а также оставил без удовлетворения требования кредитора о возврате суммы кредитной задолженности, истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и в части обращения взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества с публичных торгов и установлении начальной продажной стоимости заложенного имущества равной цене имущества, определенной сторонами в дополнительных соглашениях к соответствующему договору залога.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества в деле не имеется, стороной ответчиков не представлено.

В ходе судебного разбирательства ответчики ссылались на то, что с момента заключения мирового соглашения взаимоотношения сторон по погашению суммы долга регулируются условиями мирового соглашения, мировое соглашение по своей природе является процессуальным способом урегулирования спора, который основывается на примирении сторон на взаимоприемлемых условиях, что влечет за собой прекращение спора о праве в полном объеме.

Суд находит данные доводы ошибочными, поскольку, как установлено изучением подписанных сторонами мировых соглашений, стороны договорились о том, что мировые соглашения не являются новацией и обязательства ООО «Большеглушицкий Бройлер» по кредитным договорам и договорам поручительства не прекращаются. 

Основания и способы прекращения обязательства установлены главой 26 ГК РФ, к ним относятся: надлежащее исполнение, отступное, зачет, совпадение должника и кредитора в одном лице, новация, прощение долга, невозможность исполнения, прекращение обязательства на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления, смерть гражданина, ликвидация юридического лица. Мировое соглашение не является ни одним из способов прекращения обязательств по смыслу гл. 26 ГК РФ. 

В случае заключения мирового соглашения речь идет о прекращении именно спора, а не обязательственных правоотношений. Тем самым мировое соглашение не является одним из способов прекращения обязательств по смыслу главы 26 ГК РФ, хотя имеет с ними общие черты (прекращение дополнительных обязательств в случае отсутствия специального их урегулирования при новации, прощении долга, отступном и т.д.). 

Учитывая названные положения, разрешение мирным путем возникшего спора из договора не исключает возникновение иных споров из этого же договора и возможности сторон защищать свои права в суде. 

По смыслу статей 39, 173 ГПК РФ заключение мирового соглашения является правом на мирное урегулирование возникшего конфликта. Само по себе мировое соглашение является инструментом процессуального прекращения спора, а не прекращения гражданско–правовых отношений, исходя из норм гражданско-процессуального законодательства. 

При заключении мирового соглашения стороны свободны в определении его условий, при утверждении мирового соглашения судом проверяется его законность, а также наличие/отсутствие нарушений прав какой-либо из сторон. 

Утверждая мировое соглашении сторон, Октябрьский районный суд г.Самары в своих определениях указал, что оно не противоречит закону и совершено в интересах обеих сторон. 

Согласно п. 9 Постановление Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе» мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, то есть сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким соглашением, если оно утверждено арбитражным судом, стороны прекращают спор (полностью или в части) на основе добровольного урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» по смыслу абзаца второго статьи 431 ГК РФ при неясности условий договора и невозможности установить действительную общую волю сторон иным образом толкование условий договора осуществляется в пользу контрагента стороны, которая подготовила проект договора либо предложила формулировку соответствующего условия. Пока не доказано иное, предполагается, что такой стороной было лицо, профессионально осуществляющее деятельность в соответствующей сфере, требующей специальных познаний (например, банк по договору кредита, лизингодатель по договору лизинга, страховщик по договору страхования и т.п.).

Проекты мировых соглашений, заключенных с ответчиками, был подготовлен АО «Россельхозбанк», при этом банк разъяснил суду, что его воля при заключении мировых соглашений не была направлена на прекращение обязательств сторон по кредитным договорам от 19.04.2011г., 25.04.2011г., целью его заключения являлось лишь прекращение гражданско-правовых споров, рассматриваемых Октябрьским районным судом г.Самары. 

Кроме того, как указано выше, в рамках данного дела заявляются требования о взыскании задолженности за период после утверждения судом мировых соглашений.

Довод ответчиков о том, что договоры поручительства являются прекращенными ввиду утверждения мировых соглашений, суд не может принять во внимание.

Перечень оснований, по которым прекращается поручительство, предусмотрен положениями ст. 367 ГК РФ. Согласно п. 4 поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. 

В силу ч. 2 п. 3 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, в котором отсутствует условие о том, что окончание срока его действия влечет прекращение обязательства сторон по договору, признается действующим до определения в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Условиями кредитного договора предусмотрено, что срок его действия устанавливается со дня заключения и до полного исполнения заемщиком своих обязательств по договору (п.8.1 кредитных договоров).

Поскольку кредитные договоры не содержат определенного условия о прекращении обязательств сторон по окончании срока его действия, то он признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств.

Довод ответчиков о том, что обязательства ответчиков, вытекающих из кредитных договоров прекращены, вследствие заключения между сторонами мировых соглашений, суд также не может принять во внимание.

Из представленных в материалы дела мировых соглашений следует, что стороны при согласовании условий, установили новый график погашения образовавшейся задолженности по состоянию на 30.06.2016 г. в рамках кредитного договора 

<

***> от 25.04.2011 г., и по состоянию на 31.03.2016 г. в рамках кредитного договора 

<

***> от 19.04.2011 г. В соответствии с графиком, указанным в мировых соглашениях, срок возврата кредита 25.12.2019 г. по обоим кредитным договором.

Таким образом, мировое соглашение, изменяющее сроки и порядок расчетов по договору, не означает изменения способа исполнения обязательства и не является новацией, что прямо следует из мировых соглашений, согласованных сторонами и утвержденных судом.

Довод ответчиков о том, что при заключении мирового соглашения воля сторон была направлена на прекращение обязательств в части финансовых требований, противоречит условиям утвержденных мировых соглашений, из которых следует, что обязательства по заключенным договорам не прекращаются.

Довод ответчиков о пропуске срока исковой давности является несостоятельным по следующим основаниям.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ). После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Оплачивая сумму задолженности после наступления срока действия договора займа, ответчики тем самым признавали наличие долговых обязательств.

Кроме того, по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

ООО «Большеглушицкий бройлер», ФИО4, ФИО2, ФИО6 признали наличие задолженности по кредитным договорам 

<

***> от 19.04.2011 г., 

<

***> от 25.04.2011 г., подписав мировые соглашения в 2017 г., что также свидетельствует о соблюдении истцом сроков давности направления искового заявления в суд. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» к ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО35, ФИО1 (ФИО9) ФИО36, ФИО4 ФИО37 о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО38, ФИО1 (ФИО9) ФИО39, ФИО4 ФИО40 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №111317/0012 от 19.04.2011 г. в размере 846172,67 руб., в том числе: срочные проценты в размере 10 861,99 руб.; просроченные проценты в размере 506 833,04 руб.; комиссия в размере 387,93 руб.; просроченная комиссия в размере 17 928,83 руб.; пени на основной долг в размере 171 587,05 руб.; пени на просроченные проценты в размере 138 573,83 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО45, ФИО1 (ФИО9) ФИО43, ФИО4 ФИО42 в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору №111317/0014 от 25.04.2011 г. в размере 1224 551,82 руб., в том числе: срочные проценты в размере 15 438,36 руб.; просроченные проценты в размере 721 421,94 руб.; комиссия в размере 551,37 руб.; просроченная комиссия за обслуживание кредита в размере 25 765,06 руб.; пени на основной долг в размере 250 215,70 руб.; пени на просроченные проценты в размере 211 159,39 руб.

Взыскать солидарно с ООО «Большеглушицкий Бройлер», Боевой ФИО46, ФИО1 (ФИО9) ФИО44, ФИО4 ФИО41 в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 474 руб. 

Обратить взыскание в соответствии с договором 

<

***>-7.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от 25.04.2011 г. на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Большеглушицкий Бройлер», определив способ реализации путем выставления на публичные торги:

Земельный участок. Назначение: Земли населенных пунктов, земельный участок для производственных целей. Площадь: 4626 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой в размере 704000 руб.;

Колбасный цех. Назначение: Нежилое здание. Площадь: 761,7 кв.м. Этажность: 1. Инвентарный №.... Литера А,А1,А2,А3,А4, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой в размере 2841000 руб.;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 461 кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой в размере 61000 руб.;

Объект незавершенного строительства. Назначение: Объект в стадии строительства. Площадь: 216,6 кв.м. Этажность: 1. Инвентарный №.... Литера: А, адрес объекта: адрес, кадастровый (или условный) №..., установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой в размере 735000 руб.

Обратить взыскание в соответствии с договором №....2 об ипотеке (залоге недвижимости) от дата на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Большеглушицкий Бройлер», определив способ реализации путем выставления на публичные торги:

Производственное здание для линии по доращиванию цыплят, площадью 569,1 кв.м., расположенное по адресу: адрес, кадастровый №..., инв.№...,, установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой в размере 2565000 руб.;

Земельный участок, площадью 812 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый №..., установив начальную продажную стоимость имущества равную залоговой в размере 116000 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено 19.12.2019г.

Судья (подпись) Е.О.Родивилова 

Копия верна:

Судья

Секретарь