РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-1853/2019

27 ноября 2019 года

г. Тюмень

Тюменский районный суд Тюменской области 

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Палтыреве Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Департаменту имущественных отношений Тюменской области об установлении факта принадлежности договора, признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 первоначально обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и гараж, мотивируя требования тем, что истец приобрел гараж № № в комплексе индивидуальных гаражей по 

<

адрес>, который возведен хозяйственным способом. Земельный участок под строительство гаража был выделен ФИО4 постановлением № 48 от 19.02.1998. 19.02.1998 между Администрацией п. Богандинский и ФИО4 был заключен договор № 27 на строительство объектов подсобного и вспомогательного назначения. ФИО4 умерла, не оформив документы на гараж и земельный участок. Наследницей ФИО4 является ФИО2, у которой истец приобрел указанный гараж. В досудебном порядке оформить документы на гараж и земельный участок не удалось. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и гараж № 23, находящиеся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п. Богандинский, комплекс индивидуальных гаражей ул. Строителей, общей площадью 21 кв.м. 

19.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Департамент имущественных отношений Тюменской области и Администрация муниципального образования п. Богандинский.

10.09.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

09.10.2019 представитель истца – ФИО5 уточнила исковые требования, просит установить факт принадлежности договора на строительство объектов подсобного и вспомогательного назначения № 27 от 19.02.1998 выданного на имя ФИО4, ФИО4; признать за истцом право собственности на гараж № №, находящийся по адресу: Тюменская область, Тюменский район, п. Богандинский, комплекс индивидуальных гаражей ул. Строителей, общей площадью 21 кв.м. 

12.11.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявления, которыми просили дело рассмотреть без их участия, портив признания права собственности на гараж за ФИО1 не возражают (л.д. 43, 127).

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили в суд возражения на исковое заявление в части признания права собственности на земельный участок, по требованиям о признании права собственности на гараж за истцом просили принять решение на усмотрение суда, дело рассмотреть в отсутствие представителя департамента (л.д. 55-59).

Представитель третьего лица Администрация Богандинского муниципального образования в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, направили в суд заявление, просили дело рассмотреть без участия представителя Администрации, решение принять на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Администрации п. Богандинский Тюменского района Тюменской области № 48 от 19.02.1998 постановлено: оформить документы на гараж № № в комплексе гаражей по ул. Строителей на ФИО4, на ранее выданный участок под строительство гаража (л.д. 11).

19.02.1998 между Администрацией п. Богандинский и ФИО4 был заключен договор № 1727 на строительство гаража № № в комплексе гаражей по ул. Строителей п. Богандинский (л.д. 12-13).

Согласно сведениям записи акта о смерти № № от 11.11.2011 установлено, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83).

По сведениям наследственного дела № 3/2012 открытого к имуществу ФИО4, наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО4, являются ФИО2 - по завещанию, ФИО6 – по завещанию, ФИО3- по закону. (л.д. 97-118).

Согласно расписке ФИО2 от 22.06.2018 ФИО1 купил у нее спорный гараж за 50 000 рублей (л.д. 66).

Согласно техническому плану, подготовленному в результате выполнения работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> гараж № №, установлено, гараж построен из кирпича 1998 года завершения строительством, площадью 21 кв.м., объект недвижимости расположен в кадастровом №, границы земельного участка не уточнены (л.д. 14-28).

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из постановления № 48 от 19.02.1998 года следует, что по заявлению ФИО4 Администрацией п. Богандинский Тюменского района Тюменской области постановлено оформить документы на гараж № № в комплексе гаражей по ул. Строителей на ранее предоставленном для таких целей земельном участке – на имя ФИО4.

Факт выделения спорного земельного участка под строительство гаража ФИО4 подтвержден также договором на строительство объектов подсобного и вспомогательного назначения, где ФИО4 выступает стороной застройщика. 

Между тем, по сведениям ЗАГС из записи акта о смерти установлено, что Латыш (Алла) имела имя Алевтина.

Совокупностью собранных по делу доказательств подтверждается факт того, что договор на строительство объектов подсобного и вспомогательного назначения, заключенный 19.02.1998 между Администрацией пос.Богандинский и ФИО4, фактически заключен с ФИО4. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданским прав осуществляется путем признания права. 

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку истец купил спорный гараж у наследника ФИО4 – ФИО2, ответчики ФИО2, ФИО3 возражений относительно заявленных требований суду не представили, против удовлетворения требований о признании права собственности на спорный гараж за истцом не возражали, гараж построен на отведенном для этих целей участке, согласно сведениям технического плана гараж находится в работоспособном состоянии. 

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанное нежилое помещение.

Руководствуясь ст. 12. 39, 55, 56, 67, 194-199, 264 ГПК РФ, ст.12, 209, 218 Гражданского кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО4 договора на строительство объектов подсобного и вспомогательного назначения, заключенного 19.02.1998 между Администрацией пос.Богандинский и ФИО4. 

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №№ общей площадью 21 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, комплекс индивидуальных гаражей 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 03.12.2019. 

Судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 03.12.2019 

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-1853/2019 (УИД: 72RS0021-01-2019-001561-20) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»_____________2019 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.