УИД 29RS0024-01-2024-001229-72

 

Дело № 2- 1096/2024

28 июня 2024 года

г. Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе 

председательствующего судьи Ждановой К.И. 

при секретаре Мининой Е.Н.,

с участием прокурора Шурундиной Е.М., представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником ? доли так же является ФИО5 В жилом помещении зарегистрирован ответчик, ФИО5, ФИО6 Ответчик добровольно покинул жилое помещение более 20 лет назад, расходы на содержание жилого помещения не несет, зарегистрирован в квартире с 18.12.1987 Спорное жилое помещение приватизировано, ответчик в приватизации не участвовал. 17.07.2020 ФИО7 подарила ФИО3 ? доли в квартире, право пользования квартирой предусмотрено договором дарения. Просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, взыскать расходы по уплате госпошлины.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о судебном заседании надлежащим образом, направил представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направил представителя, который с иском не согласился.

Третьи лица, извещались о судебном заседании надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Участвующий в деле прокурор Шурундина Е.М. дала заключение об обоснованности заявленных требований.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, оценив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее – квартира), находится в собственности ФИО3 (1/2 доли) на основании договора дарения от 17.07.2020, заключенного между истцом и ФИО7, так же собственником ? доли является ФИО5

Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО4 сохраняет до настоящего времени регистрацию по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что ответчик более 20 лет в жилом помещении не проживает, не пытался вселиться, его личных вещей в квартире не имеется, беря содержания имущества не несет.

Сторона ответчика обосновала отсутствие попыток вселения на протяжении 20 лет наличием конфликтных отношений между сторонами и проживание каждой стороны своей семьей, указав на то, что после прохождения службы в ВС РФ ответчик женился и уехал жить по месту жительства супруги. В настоящее время в собственности жилья не имеет, имеется жилое помещение в собственности супруги, приобретенное в период брака.

Вместе с тем, при указании на конфликтные отношения и наличие в этой связи препятствий в пользовании жилым помещением ответчик в правоохранительные органы не обращался в суд с соответствующими исками, не обращался.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем, сам по себе факт наличия у бывшего члена семьи собственника права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно. В случае перемены места жительства пользование жилым помещением бывшим членом семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Регистрация ответчика ФИО4 в квартире, ему не принадлежащей, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по личному усмотрению. 

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, руководствуясь принципом состязательности сторон и положениями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требование о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

удовлетворить.

Признать ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ № прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) в пользу ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №) расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.И. Жданова

Мотивированное решение составлено 05.07.2024.