Дело № 2-26/2018 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

село Парабель 

26 февраля 2018 года

Парабельский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Ряпусова А.В.,

при секретаре Кудрявцевой Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Парабельского района БарсагаевойЕ.Г.,

представителя ответчиков, адвоката Фокина А.Н., действующего на основании ордера, по назначению суда,

третьего лица Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеровой Е.А. к Арутюняну А.И., Арутюняну Н.П., Арутюняну А.И., Арутюнян К.А., Арутюнян А.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Нестерова Е.А.. обратилась в Парабельский районный суд Томской области с иском к Арутюняну А.И., Арутюняну Н.П., Арутюняну А.И., Арутюнян К.А., Арутюнян А.Э. об обязании сняться с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: "Данные изъяты". В обоснование иска указала, что она и её муж Н., 08.06.2017 приобрели у ответчиков жилой дом по указанному адресу. Ответчики в нарушении п. 12 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.06.2017 не снялись с регистрационного учета по указанному адресу. В настоящее время ответчики в данной квартире не проживают, выехали в неизвестном направлении, вещей в доме не оставили.

Просит суд признать Арутюняна А.И., Арутюняна Н.П., Арутюняна А.И., Арутюнян К.А., Арутюнян А.Э. утратившими право пользования жилым домом по адресу: "Данные изъяты". 

Истец Нестерова Е.А., будучи надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Арутюнян А.И., Арутюнян Н.П., Арутюнян А.И., Арутюнян К.А., Арутюнян А.Э. по указанному истцом месту жительства зарегистрированы, но не проживают. Место их жительства не известно, о чем свидетельствуют почтовые отправления, вернувшиеся с места регистрации.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Принимая во внимание, что истцу известно последнее место жительства ответчиков, где они фактически не проживают, других сведений об их местонахождении не имеется, суд принял решение о рассмотрении данного дела по последнему известному месту жительства ответчиков, при этом назначив представителем ответчиков Арутюняна А.И., Арутюняна Н.П., Арутюняна А.И., Арутюнян К.А., Арутюнян А.Э. адвоката Фокина А.Н. 

Представитель ответчиков – адвокат Фокин А.Н., действующий на основании ордера, по назначению суда, исковые требования не признал, указав, что в настоящее время требования истца являются необоснованными и преждевременными, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Третье лицо Н. в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как дом им и его супругой НестеровойЕ.А. был приобретен летом, согласно п. 12 договора купли-продажи дома с земельным участком, ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 25.06.2017. Вместе с тем, они по настоящее время числятся зарегистрированными по адресу: "Данные изъяты", на них начисляются коммунальные платежи.

Представитель третьего лица МО МВД России «Парабельское», будучи надлежаще извещенной о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчиков, третье лицо, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно положениям ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что Нестерова Е.А., Н. владеют жилым помещением по адресу: "Данные изъяты", на праве общей совместной собственности, возникшей на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.06.2017, заключенного между Арутюняном И.П. с одной стороны и Нестеровой Е.А., Н. с другой стороны, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.06.2017, копией договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от "Данные изъяты", сторонами по делу не оспаривалось.

Согласно п. 12 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.06.2017 все состоящие на регистрационном учете по месту жительства в продаваемом жилом доме по адресу: "Данные изъяты", должны были выписаться до 25.06.2017. 

Вместе с тем, установлено, что по адресу: "Данные изъяты", в настоящее время на регистрационном учете состоят: Н., Нестерова Е.А., Д., Арутюнян А.И., Арутюнян Н.П., Арутюнян А.И., Арутюнян К.А., Арутюнян А.Э..

Указанные обстоятельства подтверждаются, справкой о составе семьи от 12.01.2018 № 106, справкой о проживающих и зарегистрированных от 12.01.2018 №105, копией договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 08.06.2017, копией паспорта Н., сторонами по делу также не оспаривается.

Также установлено, что ответчики не являлись членами семьи собственников жилого помещения, не вели с ними совместного хозяйства, имели различный бюджет, что также подтверждается показаниями свидетелей Л.., С. 

Доказательств вселения ответчиков Арутюняна А.И., Арутюняна Н.П., Арутюняна А.И., Арутюнян К.А., Арутюнян А.Э. в жилое помещение как членов семьи собственников жилого помещения в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Также согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено нарушение обязательства ответчиков сняться с регистрационного учета в срок, предусмотренный п. 12 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от "Данные изъяты".

Судом также установлено, что ответчики не проживают в жилом помещении по адресу: "Данные изъяты" с лета 2017 года. Личные вещи были вывезены. Ответчики выехали в неизвестном направлении. Указанные обстоятельства подтверждается пояснением свидетелей Л.., С. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекс Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований пользования ответчиками Арутюняном А.И., Арутюняном Н.П., Арутюняном А.И., Арутюнян К.А., Арутюнян А.Э. жилым помещением по адресу: "Данные изъяты"., и о прекращении ответчиками права пользования указанным жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон), а также подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21.04.2005 № 155-О нормы, предусмотренные ст. 7 Закона и п. 31 Правил, не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

На территории Парабельского района Томской области функции органа регистрационного учета осуществляет миграционный пункт Межмуниципального отделения МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области. 

Учитывая положения изложенных Правил, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства Межмуниципальным отделением МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу статей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится к судебным расходам.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

Установлено, что Нестеровой Е.А. были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером от 12.01.2018 № 2923 (л.д. 3).

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося "Данные изъяты", ФИО3, родившегося "Данные изъяты", ФИО2, родившегося "Данные изъяты", ФИО4, родившуюся "Данные изъяты", ФИО5, родившуюся "Данные изъяты", утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "Данные изъяты"

Межмуниципальному отделению МВД России «Парабельское» УМВД России по Томской области в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу снять ФИО2, родившегося "Данные изъяты", ФИО3, родившегося "Данные изъяты", ФИО2, родившегося "Данные изъяты", ФИО4, родившуюся "Данные изъяты", ФИО5, родившуюся "Данные изъяты" с регистрационного учета по адресу: "Данные изъяты".

Взыскать солидарно с ФИО2, родившегося "Данные изъяты", ФИО3, родившегося "Данные изъяты", ФИО2, родившегося "Данные изъяты", ФИО4, родившуюся "Данные изъяты", ФИО5, родившуюся "Данные изъяты" в пользу ФИО1, родившейся "Данные изъяты" расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Мотивированное решение изготовлено 02.03.2018. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Парабельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подписано) А.В. Ряпусов