Дело № 2-398/2024 

УИД 74RS0008-01-2024-000447-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2024 года город Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Решетниковой О.В.,

при секретаре Исаевой Н.А., 

с участием старшего помощника Ашинского городского прокурора Московой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, из жилых помещений – двух комнат площадью 30,4 кв.м. в 17-ти комнатной квартире, общей площадью 379,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 и третье лицо ФИО3 являются собственниками по ? в праве общедолевой собственности двух комнат площадью 30,4 кв.м. в 17-ти комнатной квартире, общей площадью 379,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении фактически проживает только истец, оплачивает коммунальные платежи, проводит текущий ремонт самостоятельно и с помощью третьего лица. В жилых помещениях – двух комнатах зарегистрирован ответчик ФИО2, однако фактически в квартире не проживает с 15 лет, личных вещей его в квартире не имеется, от приватизации спорного жилого помещения ФИО2 отказался. В связи с регистрацией ФИО2 в квартире, производится излишнее начисление коммунальных платежей, собственники ограничены в праве реализации своего имущества. Ответчик ФИО2 ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам изложенным в исковом заявлении, указала, что ответчик с 15 лет проживал с отцом, с которым истец в разводе, затем ответчик женился, проживал с семьей. ФИО2 не пытался вселиться по месту регистрации.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении просил о рассмотрении дела без своего участия, в представленном суду письменном отзыве на удовлетворении исковых требований настаивал.

В соответствии с ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из адресной справки следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, извещался судом по всем известным адресам, корреспонденция ФИО2 на судебные заседания, назначенные на 

<

дата>, на 

<

дата> не получены, в адрес суда возвращены конверты, по причине истечения срока хранения.

Возможность применения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации к судебным извещениям и вызовам следует из разъяснений, содержащихся в п.п.67,68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 

<

номер> от 

<

дата>. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Сведений о наличии нарушений при доставке судебных повесток Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России 

<

дата> 

<

номер>, у суда не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что судебные извещения не были получены ответчиком по независящим от него причинам. Сведения о месте и времени рассмотрения дела размещались на сайте Ашинского городского суда 

<

адрес>.

Уважительной причины неявки ответчика на момент рассмотрения дела не установлено. ФИО2 должен был добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными правами, как того предусматривают положения ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

В связи с изложенным, суд считает возможным, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. ст. 9, 10 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами. 

Заслушав в судебном заседании истца, заключение прокурора Московой Р.М., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 и ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> 

<

номер>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, на основании договора безвозмездной передачи комнат в собственность граждан от 

<

дата> двух комнат площадью 30,4 кв.м. в 17-ти комнатной квартире, общей площадью 379,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> принадлежат истцу ФИО1, третьему лицу ФИО3 (л.д.10), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.11,12). 

Из представленного в материалы дела заявления от 

<

дата> следует, что ответчик ФИО2 просит начальника УМС «Заказчика» по ЖКУ 

<

адрес> исключить его из числа участников приватизации жилой площади по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

На дату рассмотрения дела в жилых помещениях – двух комнатах площадью 30,4 кв.м. в 17-ти комнатной квартире, общей площадью 379,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы истец ФИО1, третье лицо ФИО3, ответчик ФИО2, что подтверждается адресными справками от 

<

дата>, выданными ОМВД России по 

<

адрес> (л.д. 58,59,60).

В обоснование своих доводов в части несения расходов истцом ФИО1 представлены документы подтверждающие оплату коммунальных услуг (квитанции, выписки по счетам о снятии авто платежей в счет оплаты коммунальных услуг) (л.д. 20-35, 36-37, 38-46).

Из ответов ООО «АУК», МУП «АКХ», ООО «Уралэнергосбыт», Специализированной некоммерческой организации – фонда «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес>» задолженность по оплате услуг по адресу: 

<

адрес> ответствуют (л.д.69-70, 71, 72-73, 74-81). 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Так как добровольно ответчик выселиться не желает, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем обращения в суд с иском о выселении.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подсудностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из правил ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, в судебном заседании установлен тот факт, что проживание и регистрация по месту проживания ответчика ФИО2 ограничивает право владением, пользованием и распоряжением жилым помещением истца. 

Суд считает, что сама по себе регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, не является основанием для дальнейшего проживания последнего в жилом помещении, акт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. 

Поскольку судом в судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 не возникло, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившими право пользования жилыми помещениями – двумя комнатами площадью 30,4 кв.м. в 17-ти комнатной квартире, общей площадью 379,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также ответчик подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, (паспорт 7512 

<

номер> выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) утратившим право пользования жилыми помещениями – двумя комнатами площадью 30,4 кв.м. в 17-ти комнатной квартире, общей площадью 379,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Выселить ФИО2, 

<

дата> года рождения, (паспорт 7512 

<

номер> выдан 

<

дата> ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) из жилых помещений – двух комнат площадью 30,4 кв.м. в 17-ти комнатной квартире, общей площадью 379,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Ашинский городской суд 

<

адрес>. 

Председательствующий О.В. Решетникова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 года