Дело № 2-406/2023 УИД: 66RS0060-01-2023-000427-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2023 года п.г.т. Шаля Свердловской области 

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Порубовой М.В., 

при секретаре Чикуновой Е.С.,

с участием ответчика ФИО1

третьих лиц на стороне ответчика – ФИО6, ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отдел по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП России по Свердловской области ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 с требованием об обращении взыскания на имущество принадлежащее должнику, а именно: на земельный участок, 

<

адрес> 

В обоснование требований указано, что на исполнении в Межрайонном отделе по исполнению особых исполнительных производств ГУФССП России по 

<

адрес> находится е исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа в отношении ФИО1 № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Шалинским районным судом в пользу взыскателя МО МВД России «Шалинский» о взыскании ущерба, причиненного преступлением. В ходе исполнительного производства денежных средств на расчетных счетах должника не обнаружено. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимого имущества о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, должнику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество в том числе земельный участок и жилой дом индивидуального типа со служебными постройками, с кадастровыми номерами 

<

адрес>. 23.06.2022 судебным приставом-исполнителем Шалинского РОСП ГУФССП России по Свердловской области составлен акт о наложении ареста (описи имущества) в отношении данных объектов недвижимости. В связи с вышеизложенным, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество в виде земельного участка, с кадастровым номером: 

<

адрес> В качестве правового основания иска указана ст. 278 ГК РФ, согласно которой обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Истец - Судебный пристав-исполнитель ФИО3, а также третье лицо на стороне истца – Министерство природных ресурсов и экологии Свердловской области, будучи извещенными о времени и места рассмотрения дела в судебное заседание не явились, истец в исковом заявлении просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 5, …).

Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, пояснил, что на данном земельном участке расположен жилой дом, в котором в настоящее время зарегистрирован и проживает он со своей супругой, иного имущества у него не имеется, кроме жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>2, в настоящее время не работает, проживает на доходы супруги. 

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, против удовлетворения исковых требований возражала, подтвердив пояснения своего супруга – ответчика ФИО1

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО7 против удовлетворения требования возражал, указал, что является братом ответчика, ответчик с супругой действительно проживают по адресу спорного земельного участка. По приговору суда с них взыскана солидарно сумма ущерба по преступлению, в настоящее с него производятся удержания из пенсии.

Выслушав позицию ответчика, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

На основании статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Из указанной нормы закона следует, что обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка производится на основании решения суда, и в отсутствие последнего не может быть реализовано судебным приставом-исполнителем самостоятельно в рамках исполнительного производства.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» о том, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании части 6 статьи 69 Закона об исполнительном производстве если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по 

<

адрес> принято к исполнению исполнительное производство № в отношении ФИО1, производству присвоен №-ИП (л.д. 9).

Предметом взыскания исполнительного производство является ущерб, причиненный преступлением в размере 2 588 250 руб. (л.д. 6-8).

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены судебным приставом-исполнителем в двухмесячный срок со дня возбуждения исполнительного производства.

В установленный судебным приставом-исполнителем срок, требования исполнительного документа ответчиком не исполнены.

Как следует из представленных материалов, 21.06.2023 судебным приставом-исполнителем Шалинского РОСП ГУКФССП России по 

<

адрес> составлен акт о наложении ареста (описи имущества) должника ФИО1, расположенного по адресу: д. 

<

адрес>, а именно: земельный участок с кадастровым номером: №, квартира с кадастровым номером: № жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок 

<

адрес>

Постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста от 2ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение действий по регистрации.

Из материалов дела усматривается, что в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были предприняты меры к розыску имущества должника. 

Согласно Выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО6 на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: д. 

<

адрес> (л.д. 20-21).

Указанный земельный участок приобретен ответчиком в период бракаДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 (после брака, заключенного ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия ФИО8) (л.д. 20 оборот).

В силу ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Судом принято во внимание, что на спорном земельном участке расположен жилой дом, площадью 23,80 кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированное на праве общей совместной собственности за ответчиком и его супругой и также приобретенное в период брака с ФИО6, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13).

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из приведенных нормативных положений Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заключение договора в отношении земельного участка, в том числе и на торгах, без находящихся на нем строений в случае принадлежности и того и другого вида имущества одному лицу будет нарушать установленный законом запрет.

Согласно разьяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, каких-либо действий, направленных на обращение взыскания на жилое здание, расположенное на спорном земельном участке, не предпринималось, соответствующих требований истцом не заявлено.

Кроме того, согласно статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из положений данной нормы, устанавливающей порядок обращения взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности, обращение взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов допускается лишь после разрешения вопроса о выделе доли должника в натуре и обеспечения другим участникам долевой собственности возможности выкупа доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. При этом, продажа доли должника с публичных торгов допускается лишь в случае отказа других участников долевой собственности от ее приобретения.

Таким образом, обращение взыскания на долю должника в общей собственности на земельный участок является дополнительным юридическим последствием, наступление которого ставится законом в зависимость от разрешения требований кредитора о реальном выделе доли должника для обращения на нее взыскания либо требований кредитора о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

Требований, предусмотренных статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания, о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности, истцом не заявлялось, в связи с чем, обращение взыскания на земельный участок является невозможным.

Обращением взыскания на земельный участок, находящийся в общей совместной собственности, без соблюдения вышеназванных правил, будут нарушены права иных участников общей собственности на спорный земельный участок, что является недопустимым.

Учитывая изложенное, суд полагает, что удовлетворение требований судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по Свердловской области об обращении взыскания на земельный участок без находящегося на нем нежилого здания может привести к нарушению требований закона и к неисполнимости судебного акта, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Межрайонного отдела по исполнению особых исполнительных производств ГУ ФССП по Свердловской области ФИО3 к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 22.09.2023.

Председательствующий М.В. Порубова