Дело № 2-4620/2017

P Е Ш Е H И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года Бийский городской суд Алтайского края в составе: 

председательствующего: Федоренко О.В.,

при секретаре: Донских Н.О.,

с участием прокурора: Ануфриевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Пан С.В., Пан Т.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывает что, он приобрел в собственность жилое помещение по 

<

адрес>. В данном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчики. С июня 2017 года ответчики перестали проживать в указанной квартире, вносить коммунальные платежи, так как выехали на другое место жительство, забрав все свои вещи, в связи с продажей квартиры. Членами семьи не являются. Добровольно сняться с учета отказываются.

На основании изложенного, истец просит суд признать Пан С.В., Пан Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Пан С.В., Пан Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представили копии паспортов о снятии с регистрационного учета из спорной квартиры.

Представитель третьего лица МУ МВД России "Бийское" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Изучив материалы дела, заслушав заключение участвующего в деле прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Переход права собственности на жилое помещение к другому лицу влечет переход прав владения, пользования и распоряжения имуществом к этому лицу и утрату соответствующих правомочий прежним собственником.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от 02.05.2017 г., выпиской из ЕГРН от 06.06.2017 г..

Из выписки из домовой книги от 19.10.2017 г. следует, что ответчики Пан Т.А., С.В. были зарегистрированы по месту жительства в квартире 

<

адрес>.

Однако, согласно копий паспортов ответчики 12.12.2017 снялись с регистрационного учета.

Как установлено в судебном заседании, ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются бывшими членами семьи собственника спорной квартиры, какое-либо соглашение между ответчиками и собственником квартиры о праве пользования и иных правах на квартиру 

<

адрес>, не заключалось. 

В соответствии с ч.1 ст. ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 02 мая 2017 года истец на основании договора купли-продажи приобрела спорное жилое помещение.

Ответчики фактически в квартире не проживают, 12.12.2017 г. снялись с учета по указанному адресу, что подтверждается копией паспортов, и не оспаривалось истцом.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает 

решение

 только по заявленным истцом требованиям.

В связи с добровольным исполнением ответчиками искового требования, истец правом отказа от иска не воспользовалась.

При таких обстоятельствах, установив, что нарушенное ответчиками право истца, восстановлено ответчиками путем фактического исполнения исковых требований в ходе рассмотрения судом настоящего спора, суд не находит оснований для удовлетворения требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с отсутствием на момент разрешения дела необходимости в судебной защите права, указанного в иске.

Следовательно, иск ФИО1 о признании Пан С.В., Пан Т.А. утратившими права пользования жилым помещением не подлежит удовлетворению в связи с добровольным исполнением ответчиками исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК PФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме в связи с добровольным исполнением ответчиками исковых требований.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья: О.В.Федоренко