Дело № Э2 – 72/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Курчатов 19 февраля 2020 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Звягинцевой М.А.,

при секретаре Михайловой Е.О., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой 105 в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Просит закрепить за ним комнату пл.14,7 кв.м., за ответчиком комнаты пл.10,2 и пл. 11,9 кв.м., места общего пользования - туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.

В обоснование требований ФИО2 указал, что вышеуказанная квартира принадлежит ему и ФИО1 на праве общей долевой собственности по ? доли, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Квартира имеет площадь 59,3 кв.м. и состоит из трех комнат. В данном жилом помещении они проживали совместно с 1982 года. В настоящее время ответчик препятствует его проживанию в квартире, беспричинно устраивает скандалы. В спорном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают их дети ФИО3, который живет с семьей в 

<

адрес>, и ФИО4, проживающий в 

<

адрес>. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени надлежаще извещен, в заявлении суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования квартирой не возражала, требование о возложении обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением просила оставить без удовлетворения.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени надлежаще извещены.

Суд, выслушав доводы ответчика, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск следует удовлетворить в части. 

К такому выводу суд пришёл исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ч.2 ст.247 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу 

<

адрес> общей площадью 59,3 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО1, каждому принадлежит по ? доли. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> 14.05.2013г., запись регистрации №.

Квартира состоит из трех изолированных комнат площадью 15,0 кв.м., 12,0 и 10,1 кв.м., а также помещений вспомогательного назначения - кухни, коридора, двух санузлов.

В настоящее время стороны проживают и зарегистрированы в ней по месту жительства, кроме них в квартире зарегистрированы, но не проживают дети ФИО5 и ФИО4 

Перечисленные обстоятельства помимо объяснений сторон подтверждены копией свидетельства о государственной регистрации права, копией технического паспорта квартиры, справкой с места жительства, выпиской из финансово-лицевого счета.

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен 21.02.2017г. на основании совместного заявления супругов. 

Учитывая, что стороны перестали быть членами одной семьи, между ними сохраняются неприязненные отношения по поводу квартиры, то определение порядка пользования по предложенному истцом варианту будет соответствовать интересам каждого из них.

При этом суд принимает во внимание, что удовлетворение иска в части определения порядка пользования квартирой не повлечет нарушения жилищных прав других лиц. Как указывалось ранее, в квартире в настоящее время зарегистрированы, но фактически не проживают третьи лица ФИО3 и ФИО4, избравшие своим местом жительства иные жилые помещения. 

Определение порядка пользования по предложенному истцом варианту не повлияет на размер долей каждого из собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, доли останутся неизменными по ? доли каждого.

При таких обстоятельствах суд считает возможным иск об определении порядка пользования квартирой удовлетворить и передать в пользование ФИО2 жилую комнату пл.15,0 кв.м, ФИО1 две жилые комнаты пл.12,0 и 10,1 кв.м., кухню, коридор, два санузла (ванную и туалет) оставить в общем пользовании.

Следует отметить, что в исковом заявлении в отношении площади комнат имеются неточности, их необходимо указать в соответствии со сведениями, содержащимися в техническом паспорте. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец ФИО2 просит обязать ФИО1 не чинить препятствия в пользовании квартирой, указывая в ходе рассмотрения дела, что ответчик устраивает беспричинные скандалы, по поводу чего были обращения в полицию.

ФИО1 данные обстоятельства отрицала и утверждала, что она не устраивала скандалы и препятствий в пользовании квартирой бывшему супругу не чинила.

По сообщению отдела полиции в электронной базе данных в 2019 году заявлений ФИО1 о принятии мер к ФИО2 не зарегистрировано. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд приходит к выводу, что истцом не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 чинит ему препятствия в пользовании спорной квартирой, а потому предусмотренных законом оснований для удовлетворения таких требований у суда не имеется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить в части.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес>, в соответствии с которым выделить в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 15 кв.м., в пользование ФИО1 оставить две жилые комнаты площадью 12,0 кв.м. и 10,1 кв.м.

Коридор, кухню, два санузла (ванную и туалет) оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.А.Звягинцева