по делу №2-3067/2023

УИД: 73RS0003-01-2023-002654-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 26 декабря 2023 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Резовского Р.С.,

при помощнике судьи Сиворакше В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к председателю товарищества собственников недвижимости «Л-12» ФИО2 и товариществу собственников недвижимости «Л-12» о понуждении к определенным действиям,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилось в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к председателю товарищества собственников недвижимости «Л-12» ФИО2

В обоснование исковых требований, указано, что 28 апреля 2023 года собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> было принято решение, оформленное протоколом №, согласно которому собственники решили выполнить работы, согласно утверждённой смете доходов и расходов на 2023 год, а также произвести капитальный ремонт кровли 10 этажного корпуса дома. Управление домом осуществляет ТСН «Л-12». С мая 2023 года председателем ТСН «Л-12» избран ФИО2 Вместе с тем, с момента избрания председателем ТСН «Л-12» до настоящего времени ФИО2 решение собственниками помещений в многоквартирном 

<

адрес> от 28 апреля 2023 года, оформленное протоколом № не исполнил.

На основании изложенного истец просит обязать председателя ТСН «Л-12» ФИО2 исполнить решения общего собрания собственников дома 

<

адрес>, закрепленные в протоколе № от 28 апреля 2023 года и утвержденной смете доходов и расходов на 2023 год от 03 марта 2023 года, а именно: капитальный ремонт трубопроводов ГВС и ХВС в цокольном помещении дома; ремонт панельных швов; изготовление, монтаж 2-х навесов входа в подъезды № и №; изготовление, монтаж загородки прилегающей территории; произвести капитальный ремонт кровли 10 этажного корпуса дома. Подрядчик ИП ФИО, стоимостью 730 500 рублей, источник финансирования – специальный счет капитального ремонта;

Определением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 12 сентября 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСН «Л-12»

В судебном заседании ФИО1 и его представитель ФИО3 уточнили исковые требования и просили суд обязать правление ТСН «Л-12» и председателя ТСН «Л-12» ФИО2 исполнить решение собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> закреплённое в протоколе общего собрания собственников № от 28 апреля 2023 года, а именно: выполнить работы согласно утверждённой сметы доходов и расходов на 2023 год: 1. Капитальный ремонт трубопроводов ГВС и ХВС в цокольном помещении дома; 2. Ремонт панельных швов дома; 3. изготовление, монтаж 2-х навесов входа в подъезды № и №; 4. Изготовление, монтаж загородки прилегающей территории. Кроме того, провести капитальный ремонт кровли 10 этажного корпуса дома. ФИО4 ФИО, стоимость 730500 рублей, источник финансирования специальный счёт капитального ремонта №, по окончанию зимнего периода 2023-2024 годов, а именно в период май-август 2024 года. Также просили учесть, что подача иска вызвана тем обстоятельством, что правление ТСН «Л-12» и его председатель ФИО2 после вступления в должность в мае 2023 года принялся интенсивно тратить денежные средства ТСН «Л-12», собранные за долгие годы, по своему усмотрению, действуя в интересах приближённой к нему группы лиц, но не в интересах собственников всего дома и без ведома собственников. Согласно акта приёма-передачи документов при смене председателя ТСН «Л-12» от 08 ноября 2023 года председателю ФИО2 были переданы все протоколы общих собраний собственников в том числе и протокол № от 28 апреля 2023 года. Поскольку в зимний период по объективным причинам невозможно произвести работы за которые проголосовали собственники, согласно протокола №, то считают необходимым обязать правление ТСН «Л-12» и председателя ТСН «Л-12» ФИО2 выполнить данные работы по окончанию зимнего периода 2023-2024 годов, а именно в период май-август 2024 года.

Представитель ФИО2 – ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был своевременно и надлежащим образом уведомлен. До его начала представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. В обоснование своих возражений указывает, что решением правления ТСН «Л-12» избран новый председатель ТСН «Л-12» ФИО2. Полномочия прежнего председателя - ФИО1 прекращены. 23 мая 2023 года ФИО2 обратился к бывшему председателю правления ТСН с требования о передачи бухгалтерской и иной документации, относящейся к деятельности ТСН, однако ответчик данное требование проигнорировал. Просит учесть, что при смене руководителя организации должна обеспечиваться передача документов бухгалтерского учета организации. Порядок передачи документов бухгалтерского учета определяется организацией самостоятельно. Действующее законодательство, регулирующее вопросы технической эксплуатации жилищного фонда, предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. Действующее жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. В связи с этим в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств. ФИО1 умышленно затягивает передачу документации, необходимой для управления МКД. ТСН Л-12 обратилось к ФИО1 с возложением обязанности передать указанные документы. Настоящее дело рассматривается Железнодорожным районным судом города Ульяновска. Решение общего собрания собственников, на котором основаны требования, как и решения собственников председателю ТСН Л -12 не передавались. Кроме того, просит учесть, что регулирование порядка проведения капитального ремонта, установлено статьёй 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором (далее также - договор строительного подряда), должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, которые являются членами саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, если иное не установлено настоящей статьей. Выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства по таким договорам обеспечивается специалистами но организации строительства (главными инженерами проектов). Работы по договорам о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций. Вместе с тем, документы о соответствии заявленного подрядчика указанным условиями, не переданы. Кроме того, проектная документация здания или сооружения, которая должна использоваться в качестве основного документа при принятии решений о проведении капитального ремонта зданий и сооружений также истцом ответчику не передавалась, как и иные документы, являющиеся обязательными при выполнении ремонтных работ, как кровли, так и инженерных сетей. Полагает, что истец злоупотребляет своим правом на судебную защиту, подавая иск который, даже при его удовлетворении, делает решение суда заведомо неисполнимым, без нарушения установленных норм и ограничений. Также просит учесть, что ТСН «Л-12» обратилось с запросом к указанному в протоколе подрядчику, который в своем ответе (прилагается) отказался выполнять работы на определенных протоколом условиях.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был своевременно и надлежащим образом уведомлен, о причинах неявки суду ничего не сообщил.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав и оценив в совокупности в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

Согласно статье 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

В статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В соответствии с часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами.

Согласно части 1 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе, в том числе, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Создав ТСЖ, собственники помещений фактически наделяют созданное ими юридическое лицо полномочиями по содержанию и ремонту общего имущества, а также по определению необходимых для этого средств и услуг, при этом на ТСЖ возлагается обязанность обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество (пункт 5 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 144 Жилищного кодекса Российской Федерации органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Согласно части 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Статьей 148 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В силу части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

В силу статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах общества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>. 

Собственниками помещений дома 

<

адрес>, в целях совместного управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, создано ТСН «Л-12».

28 апреля 2023 года проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленное протоколом №, согласно которому собственники помещений приняли решение об утверждение сметы доходов и расходов на 2023 год от 03 марта 2023 года, а также о проведении капитального ремонта кровли 10 этажного корпуса дома. Подрядчик ИП ФИО, стоимость 730 500 рублей, источник финансирования – специальный счет капитального ремонта.

С 12 мая 2023 года председателем ТСН «Л-12» избран ФИО2, ранее председателем являлся истец - ФИО1

Вместе с тем в судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что истец, как бывший председатель ТСН «Л-12», техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением домом документы, предусмотрена законом и вызвана необходимостью осуществления деятельности нового председателя правления по обслуживанию многоквартирного дома, вновь избранному председателю ТСН «Л-12» ФИО2 не передал.

23 мая 2023 года председатель ТСН «Л-12» ФИО6 направил в адрес ФИО1 уведомление об изменении сведений о юридическом лице ТСН «Л-12» и необходимости передачи учредительных документов, технической, бухгалтерской и иной документации, касающейся исполнения обязанностей председателем ТСН «Л-12», ключей от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. 

Из материалов дела и данных внутрироссийского почтового идентификатора №, размещенного на официальном сайте АО «Почта России» pochta.ru, следует, что вышеуказанное письмо было направлена ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, однако, получено им не было и 24 июня 2023 года возвращено отправителю за истечением срока хранения.

Согласно части 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 указанного Постановления Пленума, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно материалам дела, 22 сентября 2023 года ТСН «Л-12» обратилось в Железнодорожный районный суд города Ульяновска с исковым заявлением к ФИО1 о понуждении передать документы, ключи от мест общего пользования.

Решением Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 21 ноября 2023 года исковые требования ТСН «Л-12» были частично удовлетворены и на ФИО1 судом возложена обязанность, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, передать товариществу собственников недвижимости «Л-12» следующие документы:

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- выписка из реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

При этом, в ходе рассмотрения вышеуказанного гражданского дела, а именно 08 ноября 2023 года, между ФИО1 и председателем ТСН «Л-12» ФИО2 подписан Акт приема-передачи документов при смене председателя ТСН «Л-12», по которому истцом ответчику был передан ряд документов, в том числе протокол внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> № от 28 апреля 2023 года.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что протокол внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 28 апреля 2023 года был передан истцом ответчику только 08 ноября 2023 года, то есть уже после подачи искового заявления.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. 

В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей в том числе в получении необходимой информации.

По общему правилу в соответствии с пунктом 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (часть 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из установленных судом обстоятельств следует, что истец ФИО1, обращаясь в суд с иском о понуждении ответчика исполнить решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес>, оформленные протокол № от 28 апреля 2023 года, знал, что указанный протокол им, в нарушение норм действующего жилищного законодательства, вновь избранному председателю ФИО2 не передавался. 

При этом неисполнение принятого собственников помещений решения от 28 апреля 2023 года фактически связано не с бездействиями ТСН «Л-12» и его председателя ФИО2, а с действиями самого истца, уклонившегося от возложенной на него обязанности передать все имеющуюся у него документацию, связанную с управлением многоквартирным домом. 

Указанные действия ФИО1, по мнению суда, не соответствую требованиям добросовестности.

Кроме того, согласно письму индивидуального предпринимателя ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, адресованному председателю ТСН «Л-12» ФИО2, ранее направленно в ТСН «Л-12» предложение о заключении договора подотряда на капитальный ремонт кровли дома 

<

адрес> утратило свою актуальность, в том числе, в связи с повышением цен на материалы.

В силу присущего исковому виду судопроизводства начала диспозитивности, эффективность правосудия обусловливается, в первую очередь, поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации). Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий. 

Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (часть 2 статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

При рассмотрении данного дела ответчиком предоставлены относимые, допустимые и убедительные доказательства, подтверждающие необоснованность заявленных требований.

В тоже время истцом каких-либо доказательств, подтверждающих обоснованность иска, суду не представлено. 

Таким образом, на основании всесторонней, объективно оценке всех имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований. 

Кроме того, принимая решение, суд также учитывает, что ФИО1 являясь членом ТСН «Л-12» не лишен возможности инициировать проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам проведения капитального ремонта текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к председателю товарищества собственников недвижимости «Л-12» ФИО2 и товариществу собственников недвижимости «Л-12» о понуждении к определенным действиям – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья Резовский Р.С.

Мотивированное решение суда составлено 10 января 2024 года.