50RS0005-01-2021-000025-44

Дело №2-962/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Боровковой Е.А., с участием прокурора Гавриленко М.С., при секретаре судебного заседания Шипиёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО10 к Попову ФИО9 о выселении, обязании не чинить препятствия,

при участии представителя истца – адвоката ФИО6, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнения исковых требований, просит выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес> "А" и обязать не чинить препятствий в пользовании данным жилым помещением. В обоснование иска ссылается на то, что является собственником указанного жилого дома; ответчик без ведома и разрешения истца вселился в жилой дом и начал использовать его по своему усмотрению, сменил замки во входной двери и чинит истцу препятствия в пользовании жилым домом; истец не предоставлял ответчику право пользования домом. 

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, также пояснил, что доступа к жилому помещению истец не имеет; в жилом помещении остаются вещи ответчика, требование о возврате ключей не выполнено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещён, о причинах неявки суд не известил, ранее с иском не согласился, пояснив, что его вещей в спорном жилом доме не имеется.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания извещалась, о причинах неявки суд не известила, возражений не представила.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего иск в части требований о выселении ответчика подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО5 на основании договора дарения, заключенного с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес> "А", кадастровый №. 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно представленной в материалы дела копии домовой книги, в данном жилом доме зарегистрирована по месту жительства ФИО3, являющая супругой истца.

Ответчик ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Истец, заявляя настоящие исковые требования, ссылается на то, что ФИО5 без законных оснований занимается и используется принадлежащее истцу жилое помещение. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ УУП УМВД России по Дмитровскому городскому округу отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ответчика по заявлению истца о неправомерном пользовании принадлежащего ему жилого дома. Из указанного постановления следует, что при проведении проверки и опроса ответчик ФИО2 подтверждал факт использования жилого дома истца, замену замков во входной двери, указывал на наличие между истцом и ответчиком конфликта, связанного с владением спорным жилим домом; указал, что спорный жилой дом должен принадлежать ответчику.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статья 31 ЖК РФ устанавливает, что жилым помещением, принадлежащем собственнику, вправе пользоваться лица, вселённые в жилое помещение в качестве членов семьи собственника.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник жилого помещения, вправе использовать его по своему усмотрению.

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика права пользования жилым домом истца. Исходя из объяснений представителя истца, таких соглашений между сторонами не заключалось, жилое помещение в пользование ответчику истцом не предоставлялось, ключи от входной двери не передавались. 

В данном случае использование жилого помещения и смена замков входной двери ответчиком подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, при этом, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено доказательств устранения выявленных нарушений прав собственника. 

В данном случае истцом требование об освобождении жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени жилое помещение ответчиком не освобождено и от его освобождения он уклоняется, доказательств обратного суду не представлено.

С учётом вышеизложенного, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес> "А".

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1); собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

В данном случае, оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для возложения на ответчика обязанности не чинить истцу препятствий в пользовании жилым домом по адресу: 

<

адрес>, Дмитровский городской округ, 

<

адрес> "А".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 – удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - жилого дома с кадастровым номером 50:04:0010119:24 по адресу: 

<

адрес>А.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО5 

препятствий в пользовании жилым домом с кадастровым номером 50:04:0010119:24 по адресу: 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда Е.А. Боровкова