№ 2-448/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Малышевой Н.Е.,

с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката Дубова А.С.,

третьего лица ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском ФИО3, в котором просил признать прекращенным право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а и также обязать отдел УФМС РФ снять с регистрационного учета ФИО3 по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, которую он приобрел у ответчика, которая обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу до 12.06.2017 года, но до настоящего времени свои обязательства не исполнила. Наличие регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истца.

Определением суда от 03.11.2017 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечены собственники долей в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении ФИО6, ФИО4

Ответчик ФИО3, ДАТА года рождения, уроженка 

<

адрес>, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по известному суду адресу регистрации. Судебная корреспонденции возвращалась в суд в связи с истечением срока хранения. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и у него отсутствует представитель определением суда от 03.11.2017 года в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику в качестве представителя назначен адвокат Приволжской коллегии адвокатов Ивановской области.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – адвокат Приволжской коллегии адвокатов Ивановской области Дубов А.С. иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6, извещенная о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором поддержала исковые требования, а также просила рассмотреть дело без своего участия.

Истец ФИО5, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия. В ранее состоявшемся судебном заседании пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает, в настоящее время место ее жительства не известно, членом семьи собственника жилого помещения она не является, ее вещей в доме нет, общего хозяйства с собственником дома она не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Выслушав истца ФИО5, третье лицо ФИО4, представителя ответчика адвоката Дубова А.С., изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 12.05.2017 года, что также подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 16.05.2017 года.

Из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДАТА следует, что правообладателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, являются также несовершеннолетний ФИО2. в размере 1/4 доли, находящийся под опекой ФИО6, которой принадлежит 1/8 доля в указанном жилом помещении, несовершеннолетняя ФИО1 – дочь истца ФИО7 – в размере 1/4 доли, а также ФИО4 – в размере 1/4 доли.

Согласно справке МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в Приволжском муниципальном районе в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, зарегистрированная с 09.02.2017 года, ФИО4, зарегистрированный с 09.02.2017 года, ФИО8 (опекаемый) с 09.02.2017 года, ФИО7, зарегистрированная с 09.02.2017 года.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, в связи с чем имеются правовые основании для признания прекращенным право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

В этой связи у суда не имеется оснований для обязания уполномоченного органа в сфере миграционного учета граждан снять ответчика с регистрационного учета по месту регистрации в связи с тем, что вступившее в законную силу решение суда о признании прекращенным право пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Вместе с тем, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО5 к ФИО3 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО3, ДАТА года рождения, уроженки 

<

адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Философов Д.С.

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2017 года.