Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес>

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой О.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

Свои требования мотивировали тем, что в соответствии с выпиской из домовой книги в муниципальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы 4 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

ФИО4 и ФИО3 являются родными сестрой и братом. 

В настоящий момент истцы и ответчики ведут раздельное хозяйство, имеют разный бюджет, определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей в квартире добровольно с ответчиками не получается. 

Ответчиком принималась попытка признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением. 

Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МУП «Истринская теплосеть».

С учетом уточненных исковых требований истцы просят определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение – муниципальной квартире, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ? долю в расходах оплачивают – ФИО2 и ФИО3, а ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 оплачивают ? долю, указав в решение суда, что настоящее решение является основанием для управляющей компании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачей отдельных платежных поручений.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истцов по ордеру ФИО7 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Истринская теплосеть» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Расчетный паспортно-регистрационный центр» в лице директора ФИО8, действующей от имени Муниципального образования Истринский муниципальный район и ФИО9 заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО4

Как указывают истцы, они не ведет с ответчиком общего хозяйства, они не имеют общего бюджета, имеют две разные семьи.

На указанную квартиру открыт финансово-лицевой счет № (л.д.

<

данные изъяты>). 

Многоквартирный дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МУП «Истринская теплосеть».

Решением Истринского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5 к ФИО2, ОМВД России по 

<

адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д.

<

данные изъяты>).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения (л.д.

<

данные изъяты>). 

Таким образом, законом предусмотрена возможность определения порядка и размер участия нанимателя или члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, то каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение - муниципальную квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях: ? долю в расходах оплачивают – ФИО2 и ФИО3, ? долю в расходах оплачивают ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5.

Решение суда является основанием для управляющей компании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение - муниципальную квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в следующих долях:

<

данные изъяты> долю в расходах оплачивают – ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №),

<

данные изъяты> долю в расходах оплачивают ФИО4 (паспорт №), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №).

Решение суда является основанием для управляющей компании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями и выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд 

<

адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.В. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ