Дело №2-3886/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года

Уссурийский районный Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Тимохиной Ж.Н.

при секретаре Дзюба Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, с участием в качестве третьего лица Администрации Уссурийского городского округа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ. Кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ее сын – ответчик ФИО2, который не вносит оплату за коммунальные услуги. В связи с чем, просила выселить ответчика из спорного жилого помещения, признать его утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, вселил в квартиру свою супругу. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, однако конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения». Ходатайств об отложении слушания дела ответчик не заявил, о причинах своей неявки суд не известил. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск необоснован и не подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно статье 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Исходя из анализа вышеуказанных правовых норм, право требовать расторжения договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев принадлежит наймодателю. 

Как установлено в судебном заседании истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, что подтверждается договором социального найма жилого помещения XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключенного с администрацией Уссурийского городского округа. Ответчик ФИО2 включен в договор социального найма в качестве члена семьи. Собственником спорного жилого помещения является администрация Уссурийского городского округа. 

Таким образом, наймодателем спорного жилого помещения является администрация Уссурийского городского округа, ФИО1 таковой не является, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из спорного жилого помещения, так как ФИО1 является ненадлежащим истцом по данным основаниям иска. 

В соответствии с ч.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В силу ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Факт прописки либо регистрации лица является административным актом и не порождает каких-либо прав и обязанностей.

Из поквартирной карточки следует, что кроме истца по спорному адресу также зарегистрирован ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГ. Отметок о снятии с регистрационного учета не имеется. Из пояснений истца следует, что ответчик проживает в спорном жилом помещении. 

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, а право пользования жилым помещением прекращается. Данная норма предусматривает право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяет момент его расторжения.

Равенство прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) означает, что это установление распространяется на каждого участника договора социального найма. Поэтому при выезде кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказе в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда, а лицо утрачивает право на жилое помещение.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, включен в договор социального найма, зарегистрирован по спорному адресу.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, так как он фактически проживает в спорном жилом помещении и продолжает им пользоваться.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 Валериевичу о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий: Сабурова О.А. 

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2017 года.