Дело № 2-2906/2017

Решение

Именем Российской Федерации 

«07» декабря 2017 года г. Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Чернышовой Н.М.,

с участием:

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

ответчика ФИО3,

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который обязанности по поддержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии не исполняет, коммунальные платежи не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками. Регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает ее права и интересы как собственника квартиры. Поскольку в добровольном порядке ответчик из спорного жилого помещения не выселяется, с регистрационного учета не снимается, истец просит устранить препятствия в праве пользования квартирой №АДРЕС ИЗЪЯТ, выселить ФИО3 из указанной квартиры, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по ордеру ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, пояснив, что иного жилья он не имеет.

Суд, выслушав доводы истца, ее представителя, возражения ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство является собственником двухкомнатной квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

В указанной квартире с июня 1996 года значится зарегистрированным и проживает ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг».

Судом установлено, что между истцом и ответчиком общее хозяйство не ведется, общего бюджета не имеется. Указанные обстоятельства следуют из пояснений сторон, и не оспариваются ими.

Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик не является членом семьи истца.

В судебном заседании также установлено, что ответчик, проживая в квартире АДРЕС ИЗЪЯТ, препятствует истцу пользоваться принадлежащим ей жилым помещением, нарушает права и законные интересы ФИО1, злоупотребляет спиртными напитками, расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг не несет. Кроме того, в результате действий ответчика по снятию радиаторов отопления в спорной квартире, были затоплены нижерасположенные квартиры, что подтверждается актами о заливе жилого помещения от 07 июля 2017 года, справкой ТСЖ «ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ».

Как следует из объяснений ФИО1, данных ею в судебном заседании, истец неоднократно в устной форме обращалась к ответчику с требованием о выселении из спорного жилого помещения, которое в добровольном порядке исполнено не было. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты и признаются судом установленными.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств заключения с собственником спорного жилого помещения соглашения, определяющего порядок пользования спорным жилым помещением – квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ.

Принимая во внимание, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо соглашений относительно права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, добровольно выполнить законные требования истца о выселении из квартиры АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО3 отказывается, создавая истцу препятствия в пользовании, принадлежащим ей недвижимым имуществом, не несет расходы по оплате за коммунальные услуги, расходы, связанные с содержанием имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выселении, подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, как собственник имущества, право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать в судебном порядке защиты своего права путем выселения ответчика из спорной квартиры..

Довод ФИО3 об отказе в иске по тем основаниям, что он не имеет в собственности иного жилого помещения, суд находит несостоятельным, поскольку отсутствие у ответчика прав пользования другим жилым помещением, не влияет на его права в отношении спорного жилого помещения. При этом доказательств того, что ответчик не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) суду не представлено и других, заслуживающих внимания, обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К таким расходам закон относит расходы по оплате государственной пошлины, в данном случае истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании собственностью – квартирой АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ из квартиры №АДРЕС ИЗЪЯТ

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А. Дудников